Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Sie wurde kürzlich renoviert und bietet eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Design und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnfläche beträgt 100 m² und die Wohnung ist bezugsfertig. Mit seiner Südwester Ausrichtung und der Nähe zu Annehmlichkeiten ist dieses Objekt eine attraktive Option für Käufer, die eine etablierte und dennoch lebendige Umgebung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Zone von Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Die unmittelbare Küstenlage und die Nähe zu Puerto Banús, Marbella und exklusiven Golfplätzen prägen die Umgebung. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit 45 km gegeben, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Käufer gewährleistet.
Für Käufer, die eine schlüsselfertige Wohnung mit zeitgemäßem Komfort suchen, ist dieses Objekt gut geeignet. Die renovierte Ausstattung, die 2 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz für Paare oder kleine Familien. Die Südwester Ausrichtung und die private Terrasse ermöglichen die Nutzung des mediterranen Klimas für Entspannung und Geselligkeit.
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und wurde kürzlich umfassend renoviert. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie. Dies bedeutet, dass das Projekt sofort bezogen werden kann, ohne auf Bauphasen oder zukünftige Fertigstellungen warten zu müssen.
Dieses Objekt bietet keinen Neubaucharakter im Sinne einer Projektentwicklung von Grund auf. Es werden keine neuen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten geschaffen, da die bestehenden Anlagen genutzt werden. Für Käufer, die einen unverbaubaren Meerblick suchen, könnte die Nähe zu anderen Gebäuden und die urbane Lage Einschränkungen bedeuten.
Ref: VL375848
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen. Wer Wert auf eine kürzlich durchgeführte Renovierung mit modernem Interieur legt und die mediterrane Lebensweise schätzt, wird sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Golfplätzen ist ideal für Golfer, während die Nähe zu Puerto Banús und Marbella auch für Liebhaber von Yachten, Shopping und gehobener Gastronomie attraktiv ist. Auch Käufer, die eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga wünschen und eine Wohnung suchen, die sich sowohl für den Eigenbedarf als auch potenziell für die Vermietung eignet, sollten dieses Objekt in Betracht ziehen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch ein zeitgemäßes Design und hochwertige Oberflächen aus. Die Bilder deuten auf ein minimalistisches Interieur mit modernen Elementen wie einer Küche mit Kochinsel und einem stilvollen Badezimmer mit Dusche hin. Die Wohnfläche von 100 m² ist gut aufgeteilt und bietet helle Räume. Die Fensterfronten und die überdachte Terrasse ermöglichen eine gute natürliche Belichtung. Die Bodenbeläge, Wandverkleidungen und sanitären Anlagen wurden im Rahmen der Renovierung erneuert, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die 2-Zimmer-Wohnung in Nueva Andalucía wird ab einem Preis von 574.000 € angeboten. Die Immobilie mit 100 m² Wohnfläche und 3 Bädern ist bezugsfertig. Es sind keine Preisstaffelungen oder verschiedene Ausstattungsoptionen für dieses spezifische Objekt aufgeführt, was auf eine feste Preisgestaltung für die renovierte Wohnung hindeutet. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da die Wohnung als fertiggestellt vermarktet wird.
Nueva Andalucía ist eine Gegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und dem glamourösen Puerto Banús bekannt ist. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 100 m² Wohnfläche und 3 Bädern befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der viele alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Supermärkte und die Apotheke sind nur wenige hundert Meter entfernt, was den täglichen Einkauf und die Erledigung von Besorgungen erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt die Mobilität ohne Auto. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, was das soziale Leben bereichert. Die Nähe zum Strand, nur gut 2 km entfernt, ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer.
Die Lage in Nueva Andalucía bietet ein urbanes Wohngefühl mit vielen Annehmlichkeiten auf kurzer Distanz. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Golfplätzen und der Nähe zur Küste gekennzeichnet. Die 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die gute Infrastruktur mit 4 Apotheken und 4 Banken im nahen Umfeld unterstützt den Alltag. Die Nähe zum Strand (Playa de Puerto Banús nur 301 m entfernt) und zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,9 km) unterstreicht die attraktive Lage an der Küste.
Diese Karte zeigt die Position von Nueva Andalucía, einem lebendigen Stadtteil westlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu Puerto Banús, den Golfplätzen und den verschiedenen Stränden hervor. Die Markierung des Projekts unterstreicht seine zentrale Lage inmitten von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Projekt im Herzen des 'Golf Valley' und in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und exklusiven Angebot. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hohe Dichte an Golfplätzen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) und die gute Infrastruktur machen diese Gegend zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, die Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Der Flughafen Málaga ist rund 45 km (hemelsbreed) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur rund 2 km entfernt. Die 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Nueva Andalucía genießt durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit (0,0% Neigung zum Strand) tragen zum angenehmen Klima und der leichten Zugänglichkeit bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und Playa de Nagüeles 3,1 km. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Projekt im Herzen des 'Golf Valley' und in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und exklusiven Angebot. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hohe Dichte an Golfplätzen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) und die gute Infrastruktur machen diese Gegend zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich diese Wohnung in Nueva Andalucía durch ihre renovierte Ausstattung und die sehr zentrale, urbane Lage. Während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) oft preislich attraktiver sind, bieten sie möglicherweise nicht die gleiche unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben wie Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich höher und repräsentiert eher den gehobenen Neubausektor in einer anderen Küstenregion. Die hier angebotene Wohnung, mit einem Startpreis von 574.000 €, kombiniert eine etablierte Wohnlage mit modernisiertem Wohnkomfort und direkter Anbindung an Golf und Küste, was sie von weiter entfernten oder reinen Neubauprojekten unterscheidet.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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