Πρόκειται για ένα πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων που βρίσκεται στην καρδιά της Κοιλάδας Γκολφ της Marbella, στην περιοχή Nueva Andalucía. Το ακίνητο προσφέρει μια σύγχρονη αισθητική, συνδυάζοντας άνεση και στυλ σε μια προνομιακή τοποθεσία. Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, σε κοντινή απόσταση από την ακτή, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια ζωντανή περιοχή δυτικά της Marbella, γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την ακτή. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνες και αστικά κέντρα, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με τη ζωντάνια της Costa del Sol.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ένα ανακαινισμένο ακίνητο σε μια κοσμοπολίτικη περιοχή. Η παρουσία δύο υπνοδωματίων, τριών μπάνιων και μιας ιδιωτικής βεράντας καλύπτει τις ανάγκες για άνεση, λειτουργικότητα και χώρο για χαλάρωση ή φιλοξενία.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και ολοκληρωμένο. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα. Η κατάστασή του υποδηλώνει άμεση διαθεσιμότητα για κατοίκηση ή χρήση, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση κατασκευαστικών εργασιών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, αν και η εγγύτητα στην ακτή είναι σημαντική. Επίσης, δεν πρόκειται για μεζονέτα ή μονοκατοικία, αλλά για διαμέρισμα σε συγκρότημα. Η έλλειψη άμεσης θέας στο βουνό από όλες τις θέσεις δεν αναφέρεται, αλλά η θέα προς τον κήπο και την κοιλάδα γκολφ είναι διαθέσιμη.
Ref: VL375848
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια ανακαινισμένη κατοικία σε μια πολύ επιθυμητή περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ, πολυτελείς μαρίνες και ποιοτικά εστιατόρια. Η ύπαρξη τριών μπάνιων, παρόλο που υπάρχουν μόνο δύο υπνοδωμάτια, προσφέρει επιπλέον άνεση και ευελιξία, είτε για οικογένεια, είτε για φιλοξενούμενους. Η πρόσφατη ανακαίνιση με σύγχρονο σχεδιασμό θα προσελκύσει αγοραστές που επιθυμούν ένα ακίνητο χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων, έτοιμο για χρήση. Η τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και την παραλία, καθιστά το διαμέρισμα ιδανικό για όσους επιδιώκουν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής, αλλά και για εκείνους που αναζητούν μια ήσυχη βάση για χαλάρωση, απολαμβάνοντας τον ήλιο και το κλίμα της περιοχής.
Η ποιότητα της ανακαίνισης είναι εμφανής σε κάθε λεπτομέρεια του διαμερίσματος, με έμφαση σε σύγχρονο σχεδιασμό και υψηλής ποιότητας υλικά. Οι φωτογραφίες απεικονίζουν ένα μινιμαλιστικό υπνοδωμάτιο, μια μοντέρνα κουζίνα με νησίδα και ένα κομψό μπάνιο με ντους, υποδεικνύοντας προσοχή στην αισθητική και τη λειτουργικότητα. Τα ευρύχωρα υπνοδωμάτια είναι φωτεινά, ενώ ο ενιαίος χώρος καθιστικού-τραπεζαρίας συνδέεται αρμονικά με την ιδιωτική βεράντα. Τα χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες, η κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση συμβάλλουν στην άνεση και την ποιότητα ζωής. Η πρόσοψη με λευκό εξωτερικό μπαλκόνι υποδηλώνει μια καθαρή και μοντέρνα αρχιτεκτονική προσέγγιση, η οποία ολοκληρώνει την εικόνα ενός καλοφτιαγμένου και λειτουργικού χώρου διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στη Nueva Andalucía είναι 574.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πρόσφατη ανακαίνιση, την ποιότητα των υλικών και την εξαιρετική τοποθεσία στην Κοιλάδα Γκολφ της Marbella. Ως ολοκληρωμένο ακίνητο, είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Η ποικιλία τιμών σε παρόμοια ακίνητα στην περιοχή μπορεί να κυμαίνεται ανάλογα με το μέγεθος, την κατάσταση, τις παροχές και την ακριβή τοποθεσία, αλλά αυτή η τιμή τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, αντανακλώντας την premium φύση της περιοχής και την ποιότητα της ανακαίνισης.
Η Nueva Andalucía, στην καρδιά της Marbella, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία της αστικής διαβίωσης με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων, όπως εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, όλα σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα στην ακτή και τις μαρίνες, όπως το Puerto Banús, προσφέρει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Το κλίμα της περιοχής, με μέση θερμοκρασία 19.1°C και άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η παρουσία 3.856 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και ενός ζεστού κλίματος που επιτρέπει κολύμπι για περίπου 5 μήνες, καθιστούν την περιοχή ιδανική για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και μεσογειακής ηρεμίας. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9χλμ), εξασφαλίζει την καθημερινή πρακτικότητα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τον πλούσιο επιλογέα εστιατορίων (70) και καφέ (10) εντός 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για γαστρονομικές απολαύσεις και κοινωνικές συναναστροφές. Η δημόσια συγκοινωνία είναι καλά ανεπτυγμένη, με 10 γραμμές και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της ευρύτερης περιοχής της Marbella. Η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0%) υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση για πεζούς και ποδηλάτες, ενισχύοντας την κινητικότητα και τις ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το περιβάλλον προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ οι επιλογές αναψυχής και ψυχαγωγίας είναι άμεσα διαθέσιμες.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του διαμερίσματος στη Nueva Andalucía, Marbella. Αναδεικνύει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως η παραλία (Playa de Puerto Banús σε 301μ), μαρίνες (Puerto Deportivo José Banús σε 0.7χλμ), γήπεδα γκολφ (Golf Los Naranjos σε 2.0χλμ), και αστικά κέντρα. Ο χάρτης υπογραμμίζει τη στρατηγική θέση της περιοχής εντός της Costa del Sol.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, σε μια στρατηγική θέση που την καθιστά μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Costa del Sol. Αποτελεί μια από τις πιο αναγνωρισμένες οικιστικές περιοχές, γνωστή ως 'Golf Valley'. Η εγγύτητά της στην πόλη της Marbella (5.7 χλμ από την Puerto Deportivo Virgen del Carmen) και το Puerto Banús (0.7 χλμ από το Puerto Deportivo José Banús) την τοποθετεί στο επίκεντρο της δραστηριότητας, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τα κεντρικά αστικά κέντρα. Η θέση της διευκολύνει την πρόσβαση τόσο στις παραθαλάσσιες όσο και στις ορεινές περιοχές της επαρχίας Málaga, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, μειώνει την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για τις καθημερινές μετακινήσεις. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ), προσφέρουν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1χλμ). Η εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9χλμ) συμπληρώνει την εικόνα μιας καλά εξυπηρετούμενης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 27°C. Με περίπου 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με μηδενική κλίση προς την παραλία, ενισχύει την αίσθηση ηρεμίας και την εύκολη πρόσβαση στο παράκτιο περιβάλλον. Το κλίμα ευνοεί την καλλιέργεια της χλωρίδας και προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η γειτνίαση με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), το The Range golf lessons (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) καλύπτουν ανάγκες για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, σε μια στρατηγική θέση που την καθιστά μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Costa del Sol. Αποτελεί μια από τις πιο αναγνωρισμένες οικιστικές περιοχές, γνωστή ως 'Golf Valley'. Η εγγύτητά της στην πόλη της Marbella (5.7 χλμ από την Puerto Deportivo Virgen del Carmen) και το Puerto Banús (0.7 χλμ από το Puerto Deportivo José Banús) την τοποθετεί στο επίκεντρο της δραστηριότητας, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τα κεντρικά αστικά κέντρα. Η θέση της διευκολύνει την πρόσβαση τόσο στις παραθαλάσσιες όσο και στις ορεινές περιοχές της επαρχίας Málaga, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει ένα διαφορετικό προφίλ σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμή εκκίνησης €418.800, και το Aby Upper, στα €320.000, είναι επίσης παραθαλάσσιες επιλογές, αλλά η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την εστίασή της στην 'Golf Valley' και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα του Puerto Banús. Σε σύγκριση με το Alba Benalmadena (€699.000), το οποίο βρίσκεται στην Benalmádena, το εν λόγω διαμέρισμα στη Nueva Andalucía προσφέρει παρόμοια premium αίσθηση, αλλά με πιο άμεση σύνδεση με τα γήπεδα γκολφ και την πολυτέλεια του Marbella. Ενώ οι τιμές στην Estepona μπορεί να είναι πιο προσιτές, η Nueva Andalucía δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή της μέσω της απαράμιλλης τοποθεσίας της, της ποιότητας των εγκαταστάσεων γκολφ και της εγγύτητας σε ένα από τα πιο διάσημα θέρετρα της Μεσογείου. Η συγκεκριμένη ανακαίνιση και η παροχή ανέσεων όπως ιδιωτικό πάρκινγκ και αποθηκευτικός χώρος ενισχύουν περαιτέρω την αξία του ακινήτου σε αυτή την ανταγωνιστική αγορά.
Ο Μάικο είναι ειδικός σε ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
