דירת 3 חדרים בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מרבייה, הממוקמת באזור מגורים מבוסס ומבוקש. הנכס שופץ, ומשלב נוחות מודרנית עם נוחות החיים העירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), קרוב לאזור החוף המפורסם, מוקפת במגוון שירותים שהופכים את החיים היומיומיים לנגישים.
זהו מרחב מחיה פונקציונלי, המתאים למשפחות או יחידים המחפשים סגנון חיים נוח ומודרני. הוא עונה על הצורך בבית נוח ומשופץ, הממוקם בקרבת מרכזי פעילות עיקריים.
נכס זה אינו בנייה חדשה, אלא דירה ששופצה לאחרונה, מה שאומר שהיא משלבת את יציבות המבנה הקיים עם גימורים פנימיים מודרניים.
הנכס אינו מציע גינה פרטית ואינו בנייה חדשה. כחלק מאזור עירוני, הוא עשוי להיות פחות שקט מאזורים כפריים, אך מציע נוחות יוצאת דופן.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים קרבה לכל השירותים, מבלי לרצות להקריב את איכות החיים. בין אם כמגורים קבועים או כבית נופש, הוא מציע נוחות ונגישות. זוהי בחירה מצוינת למשפחות או זוגות המעוניינים לגור בקרבת מגרשי גולף, חופים ומרינות. הוא עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים נכס קל להשכרה.
הדירה שופצה לאחרונה ומציעה איכות חיים מצוינת. הפנים כולל עיצוב מודרני, עם מטבח פתוח הכולל אי ומוצרי חשמל מובילים, ומערכת מיזוג אוויר חדשה לחלוטין (חם/קר). חדרי שינה מרווחים וחדרי רחצה מאובזרים במלואם, כולל חדר רחצה צמוד, מגבירים את הנוחות. הנכס כולל גם חדר כביסה מאובזר במלואו ומרפסת פרטית.
מחירי דירה זו בת 3 חדרים מתחילים מ-630,000 אירו. המחיר משקף את המיקום העירוני המעולה שלה, הקרבה לים והשיפוצים האחרונים. בהתחשב במיקומה באזור פופולרי, ההיצע עשוי להיות מוגבל, לכן מומלץ להישאר מעודכנים.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור תוסס, המשלב אזורי מגורים, מגרשי גולף וקרבה לאתרי נופש על החוף. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, המבטיחה שכל צרכי היומיום, ממסעדות ועד בתי מרקחת, נמצאים בהישג יד. האזור ידוע בנוחותו, תוך שמירה על אורח חיים ים תיכוני. ניתן למצוא מגוון מתקני ספורט ופנאי בקרבת מקום, המעשירים את חיי היומיום.
קצב החיים באזור זה הוא שילוב של המולת העיר ורוגע. חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. החופים נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, כך שהליכות לאורך הטיילת או הנאה מהשמש יכולות להפוך לחלק מהשגרה היומיומית. הקרבה למגרשי גולף מציעה גם הזדמנויות לחובבי ספורט. אזורים אחרים במרבייה (Marbella) ואתרי נופש על החוף נמצאים גם הם בקרבת מקום.
המפה מציגה את מיקום הדירה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), ומדגישה את מיקומה הגיאוגרפי המעולה ליד חופים, מגרשי גולף ועורקי תחבורה עיקריים, מה שהופך אותה למקום נוח למגורים.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הממוקמת ממערב למרבייה (Marbella), היא אזור מבוקש בקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא ממוקמת בין מגרשי גולף פנימיים לקו החוף, ומציעה אורח חיים מגוון. היא נהנית ממוניטין גבוה באזור, קרובה לשירותים של מרבייה (Marbella) והחוף.
הדירה ממוקמת במרחק של 301 מטר בלבד מהחוף. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטר, ובית מרקחת במרחק 64 מטר בלבד. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף ידועים תוך 2 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. האזור כולל 50 תחנות תחבורה ציבורית, המציעות אפשרויות ניידות מגוונות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.1 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיץ חם. יותר מ-3856 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. חמש חודשי עונת הרחצה, עם טמפרטורות מים מעל 20 מעלות צלזיוס, מושלמים לפעילויות חוף. האזור שטוח, בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús). חופים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. מגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos), נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. האזור מציע גם מגוון מרכזי ספורט ומתקני ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הממוקמת ממערב למרבייה (Marbella), היא אזור מבוקש בקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא ממוקמת בין מגרשי גולף פנימיים לקו החוף, ומציעה אורח חיים מגוון. היא נהנית ממוניטין גבוה באזור, קרובה לשירותים של מרבייה (Marbella) והחוף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL341231
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) יקרה יותר, מה שמשקף את מיקומה הקרוב יותר למרכז מרבייה (Marbella) וחופיה המפורסמים. אלבה בנאלמדנה (Alba Benalmádena) בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצאת בטווח מחירים דומה אך באזור שונה. נכס זה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) בולט בנגישות העירונית שלו, בקרבתו לחוף ולמגרשי גולף, מה שמבדיל אותו מנכסים באסטפונה, המציעים לעיתים קרובות שטחי ירק גדולים יותר ופיתוחים על שפת הים. הוא מהווה אפשרות אטרקטיבית לקונים המחפשים קהילה מבוססת, בקרבת מרכזי בילוי עיקריים וקו החוף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
