Este apartamento está situado na procurada zona residencial de Nueva Andalucía, na Costa del Sol. A localização combina comodidades urbanas com a proximidade ao Mediterrâneo, tornando-o uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico. A propriedade oferece uma base sólida para a vida quotidiana ou como residência de férias. Nueva Andalucía é conhecida pela sua infraestrutura bem estabelecida e pelo acesso a importantes instalações de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona urbana que oferece acesso direto à costa. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade ao mar e às marinas sublinha o carácter costeiro da localização. O ambiente é caracterizado por uma boa mistura de zonas residenciais e serviços.
Para compradores que procuram uma propriedade com acesso direto às comodidades urbanas, este apartamento é bem adequado. A proximidade a praias, campos de golfe e instalações de lazer satisfaz diversos estilos de vida. A infraestrutura existente, como transportes públicos e pontos de carregamento para veículos elétricos, apoia uma vida prática.
Este projeto representa uma urbanização com apartamentos em bom estado. A propriedade foi recentemente renovada, o que sugere um nível atual de equipamento e funcionalidade. A piscina comum e as piscinas aquecidas oferecem comodidades adicionais. A fase de construção indica um desenvolvimento estabelecido, adequado para residência permanente ou como propriedade de férias.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar de todas as divisões e não está situado numa localização totalmente isolada. É um apartamento dentro de um ambiente urbano, o que significa que os ruídos da cidade podem estar presentes. O acesso aos transportes públicos é bom, mas um veículo é aconselhável para explorar toda a região. Não se trata de uma propriedade nova no sentido clássico.
Este apartamento é adequado para pessoas ou famílias que preferem um estilo de vida ativo com acesso direto às comodidades urbanas. É uma boa opção para entusiastas de golfe, pois vários campos de golfe de renome estão a poucos quilómetros de distância. A proximidade a praias e marinas como Puerto Banús também atrai amantes de desportos aquáticos e de praia. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga torna-o uma opção prática para viajantes frequentes ou para aqueles que procuram uma casa de férias de fácil acesso. As comodidades renovadas e a piscina comum oferecem conforto a quem deseja uma solução chave na mão. A segurança da urbanização e a proximidade a escolas também podem interessar famílias com crianças.
A propriedade foi recentemente renovada e apresenta-se em excelente estado. O equipamento inclui comodidades modernas como ar condicionado para aquecimento e arrefecimento. A cozinha é descrita como moderna com uma ilha e eletrodomésticos de primeira linha. As casas de banho também estão num nível atual, com uma casa de banho privativa na suite principal. A área de estar de 106 m² oferece espaço suficiente. A decoração interior, incluindo roupeiros embutidos e um terraço privativo, contribui para a qualidade de vida. As áreas comuns como a piscina comum aquecida e a piscina infantil são outras características de qualidade da urbanização.
O apartamento é oferecido a partir de 630.000 €. Esta oferta refere-se a uma unidade específica de 3 quartos e 2 casas de banho em 106 m² de área útil. A precificação reflete a localização numa região costeira procurada e o estado recentemente renovado da propriedade. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de uma urbanização estabelecida. É aconselhável verificar a disponibilidade exata e as características específicas das unidades individuais, pois os preços podem diferir ligeiramente dependendo da localização dentro da urbanização e do equipamento.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma zona residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e a Puerto Banús. Este apartamento situa-se num ambiente urbano onde muitas necessidades diárias, como uma farmácia e um supermercado, são acessíveis a pé. O ambiente é animado, com uma alta concentração de restaurantes e cafés nas proximidades. A localização costeira direta permite fácil acesso a praias como a Playa de Puerto Banús. A região é bem servida, com infraestrutura de carregamento para veículos elétricos nas proximidades e várias ligações de transporte público, o que pode reduzir a dependência de um carro. A combinação de conforto urbano e proximidade à natureza e a instalações de lazer como campos de golfe fazem de Nueva Andalucía um local versátil para diversos estilos de vida, seja para residentes permanentes ou como residência de férias.
A vida em Nueva Andalucía caracteriza-se por uma alta densidade de oportunidades de lazer e comodidades. A proximidade imediata a Puerto Banús com os seus portos de recreio, boutiques e restaurantes oferece um ambiente social vibrante. Vários campos de golfe, incluindo nomes famosos como Los Naranjos e Las Brisas, são de acesso rápido, tornando a região um ímã para golfistas. As praias também estão próximas, com a Playa de Puerto Banús a poucos minutos a pé. O ambiente urbano garante que supermercados, farmácias e restaurantes sejam facilmente acessíveis a pé, o que simplifica a vida quotidiana. A ligação à rede rodoviária é boa, mas a proximidade a muitos destinos também pode ser percorrida de bicicleta ou a pé.
A localização aqui representada em Nueva Andalucía, Málaga, posiciona o apartamento numa zona urbana dinâmica da Costa del Sol. O mapa destaca a proximidade a pontos importantes como praias, marinas, campos de golfe e comodidades urbanas. Isto sublinha o apelo da localização para diversos estilos de vida, desde amantes da praia a golfistas e aqueles que apreciam o conforto urbano.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta posição permite o acesso aos vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús, conhecidos pelo seu estilo de vida luxuoso e opções de entretenimento. Ao mesmo tempo, a localização oferece alguma tranquilidade em comparação com os troços costeiros mais movimentados. A integração numa região com mais de 3.000 horas de sol por ano e uma vasta oferta de campos de golfe, praias e locais culturais faz da Costa del Sol um destino residencial e de investimento atrativo.
O apartamento oferece excelente acessibilidade a destinos importantes. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km, o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 2 km. A região é servida por 10 linhas de transportes públicos, com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1°C. As temperaturas variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A topografia plana com uma ligeira inclinação para a praia (0,0%) e uma baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar contribuem para um clima agradável e acessível, sem condições meteorológicas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira do apartamento oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. A área é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe de primeira classe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Desportos aquáticos e atividades de marina são possíveis devido à proximidade de Puerto Banús (0,7 km) e outras marinas. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) alargam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta posição permite o acesso aos vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús, conhecidos pelo seu estilo de vida luxuoso e opções de entretenimento. Ao mesmo tempo, a localização oferece alguma tranquilidade em comparação com os troços costeiros mais movimentados. A integração numa região com mais de 3.000 horas de sol por ano e uma vasta oferta de campos de golfe, praias e locais culturais faz da Costa del Sol um destino residencial e de investimento atrativo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL341231
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) em Estepona ou Alba Benalmadena (a partir de €699.000) em Benalmádena, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio, refletindo a sua localização procurada e a renovação recente. Enquanto Estepona é considerada um destino emergente e Benalmádena uma cidade costeira estabelecida, Nueva Andalucía oferece uma combinação única de proximidade a Marbella e Puerto Banús, o que a torna especialmente atraente para compradores que procuram um ambiente vibrante com comodidades exclusivas. A área de estar de 106 m² com 3 quartos oferece um bom espaço em comparação com unidades mais pequenas frequentemente encontradas em projetos mais económicos. A qualidade renovada atrai compradores que desejam conforto imediato sem grandes renovações, o que nem sempre é o caso de propriedades mais antigas ou projetos em fases iniciais de construção.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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