Cet appartement est situé dans le quartier résidentiel recherché de Nueva Andalucía, sur la Costa del Sol. L'emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité de la Méditerranée, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un style de vie méditerranéen. La propriété offre une base solide pour la vie quotidienne ou comme résidence de vacances. Nueva Andalucía est connue pour son infrastructure bien établie et son accès aux principales installations de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine offrant un accès direct à la côte. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité de la mer et des marinas souligne le caractère côtier de l'emplacement. L'environnement est caractérisé par une bonne combinaison de zones résidentielles et de services.
Pour les acheteurs recherchant une propriété avec un accès direct aux commodités urbaines, cet appartement est bien adapté. La proximité des plages, des terrains de golf et des installations de loisirs répond à divers styles de vie. L'infrastructure existante, telle que les transports en commun et les bornes de recharge pour véhicules électriques, soutient une vie pratique.
Ce projet représente une résidence avec des appartements en bon état. La propriété a été récemment rénovée, ce qui suggère un niveau actuel d'équipement et de fonctionnalité. La piscine commune et les piscines chauffées offrent des commodités supplémentaires. La phase de construction indique un développement établi, adapté à la résidence permanente ou comme bien de vacances.
Ce projet n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas situé dans un endroit absolument isolé. Il s'agit d'un appartement au sein d'un environnement urbain, ce qui signifie que les bruits de la ville peuvent être présents. L'accès aux transports en commun est bon, mais un véhicule est conseillé pour explorer toute la région. Il ne s'agit pas d'une propriété neuve au sens classique.
Cet appartement convient aux personnes ou familles qui préfèrent un style de vie actif avec un accès direct aux commodités urbaines. C'est un bon choix pour les passionnés de golf, car plusieurs terrains de golf renommés sont à quelques kilomètres. La proximité des plages et des marinas comme Puerto Banús attire également les amateurs de sports nautiques et de plage. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga en fait une option pratique pour les voyageurs fréquents ou pour ceux qui recherchent une résidence de vacances facilement accessible. Les équipements rénovés et la piscine commune offrent un confort à ceux qui souhaitent une solution clé en main. La sécurité de l'urbanisation et la proximité des écoles pourraient également intéresser les familles avec enfants.
La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état. L'équipement comprend des commodités modernes telles que la climatisation pour le chauffage et le refroidissement. La cuisine est décrite comme moderne avec un îlot de cuisson et des appareils de grandes marques. Les salles de bains sont également à un niveau actuel, avec une salle de bains privative dans la chambre principale. La surface habitable de 106 m² offre suffisamment d'espace. La décoration intérieure, y compris les armoires encastrées et une terrasse privée, contribue à la qualité de vie. Les espaces communs tels que la piscine commune chauffée et la piscine pour enfants sont d'autres caractéristiques de qualité de la résidence.
L'appartement est proposé à partir de 630 000 €. Cette offre concerne une unité spécifique de 3 chambres et 2 salles de bains sur 106 m² de surface habitable. La tarification reflète l'emplacement dans une région côtière recherchée et l'état récemment rénové de la propriété. La disponibilité peut varier, car il s'agit d'une résidence établie. Il est conseillé de vérifier la disponibilité exacte et les caractéristiques spécifiques des différentes unités, car les prix peuvent légèrement différer selon l'emplacement dans la résidence et les équipements.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone résidentielle établie, réputée pour sa proximité avec les terrains de golf et Puerto Banús. Cet appartement se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses nécessités quotidiennes, telles qu'une pharmacie et un supermarché, sont accessibles à pied. L'atmosphère est animée, avec une forte concentration de restaurants et de cafés dans les environs. La situation côtière directe permet un accès facile aux plages comme Playa de Puerto Banús. La région est bien desservie, avec une infrastructure de recharge pour véhicules électriques à proximité et plusieurs liaisons de transport public, ce qui peut réduire la dépendance à une voiture. Le mélange de confort urbain et la proximité de la nature et des installations de loisirs comme les terrains de golf font de Nueva Andalucía un lieu polyvalent pour divers styles de vie, que ce soit pour les résidents permanents ou comme résidence de vacances.
La vie à Nueva Andalucía se caractérise par une forte concentration d'installations de loisirs et de commodités. La proximité immédiate de Puerto Banús avec ses marinas, ses boutiques et ses restaurants offre un environnement social animé. Plusieurs terrains de golf, dont des noms célèbres comme Los Naranjos et Las Brisas, sont rapidement accessibles, faisant de la région un pôle d'attraction pour les golfeurs. Les plages sont également proches, avec Playa de Puerto Banús à quelques minutes à pied. L'environnement urbain garantit que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie la vie quotidienne. La connexion au réseau routier est bonne, mais la proximité de nombreuses destinations peut également être couverte à vélo ou à pied.
La localisation ici présentée à Nueva Andalucía, Málaga, positionne l'appartement dans une zone urbaine dynamique de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité de points importants tels que les plages, les marinas, les terrains de golf et les commodités urbaines. Cela souligne l'attractivité de l'emplacement pour divers styles de vie, des amoureux de la plage aux golfeurs et à ceux qui apprécient le confort urbain.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette position permet d'accéder aux centres animés de Marbella et de Puerto Banús, connus pour leur style de vie luxueux et leurs options de divertissement. En même temps, l'emplacement offre une certaine tranquillité par rapport aux tronçons côtiers les plus fréquentés. L'intégration dans une région avec plus de 3 000 heures d'ensoleillement par an et une large gamme de terrains de golf, de plages et de sites culturels fait de la Costa del Sol une destination résidentielle et d'investissement attrayante.
L'appartement offre une excellente accessibilité aux destinations importantes. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 45 km, ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs supermarchés (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. Des terrains de golf renommés comme le Golf Los Naranjos sont à environ 2 km. La région est desservie par 10 lignes de transport public, avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C. Les températures varient entre 12°C et 27°C au cours de l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La période de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La topographie plate avec une faible pente vers la plage (0,0%) et une faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un climat agréable et accessible, sans conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de l'appartement offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux terrains de golf de premier ordre tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les sports nautiques et les activités de marina sont facilités par la proximité de Puerto Banús (0,7 km) et d'autres marinas. Les centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) élargissent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette position permet d'accéder aux centres animés de Marbella et de Puerto Banús, connus pour leur style de vie luxueux et leurs options de divertissement. En même temps, l'emplacement offre une certaine tranquillité par rapport aux tronçons côtiers les plus fréquentés. L'intégration dans une région avec plus de 3 000 heures d'ensoleillement par an et une large gamme de terrains de golf, de plages et de sites culturels fait de la Costa del Sol une destination résidentielle et d'investissement attrayante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL341231
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) à Estepona ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) à Benalmadena, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen, reflétant son emplacement recherché et sa rénovation récente. Alors qu'Estepona est considérée comme une destination émergente et Benalmadena une ville côtière établie, Nueva Andalucía offre une combinaison unique de proximité avec Marbella et Puerto Banús, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs recherchant un environnement animé avec des commodités exclusives. La surface habitable de 106 m² avec 3 chambres offre un bon espace par rapport aux unités plus petites souvent trouvées dans des projets moins chers. La qualité rénovée attire les acheteurs qui souhaitent un confort de vie immédiat sans rénovations majeures, ce qui n'est pas toujours le cas pour les propriétés plus anciennes ou les projets en phase de construction précoce.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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