Questo appartamento si trova nella ricercata zona residenziale di Nueva Andalucía, sulla Costa del Sol. La posizione combina i servizi urbani con la vicinanza al Mediterraneo, rendendolo un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo. La proprietà offre una solida base per la vita quotidiana o come residenza per le vacanze. Nueva Andalucía è nota per la sua infrastruttura ben consolidata e l'accesso alle principali strutture ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona urbana che offre accesso diretto alla costa. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza al mare e ai porti turistici sottolinea il carattere costiero della posizione. L'ambiente è caratterizzato da un buon mix di aree residenziali e servizi.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà con accesso diretto ai servizi urbani, questo appartamento è ben adatto. La vicinanza a spiagge, campi da golf e strutture ricreative soddisfa diversi stili di vita. L'infrastruttura esistente, come i trasporti pubblici e le stazioni di ricarica per veicoli elettrici, supporta una vita pratica.
Questo progetto rappresenta una urbanizzazione con appartamenti in buono stato. La proprietà è stata recentemente ristrutturata, il che suggerisce un livello attuale di attrezzature e funzionalità. La piscina comune e le piscine riscaldate offrono ulteriori servizi. La fase di costruzione indica uno sviluppo consolidato, adatto per la residenza permanente o come proprietà per le vacanze.
Questo progetto non offre viste dirette sul mare da tutte le stanze e non si trova in una posizione assolutamente isolata. Si tratta di un appartamento all'interno di un ambiente urbano, il che significa che i rumori della città possono essere presenti. L'accesso ai trasporti pubblici è buono, ma è consigliabile un veicolo per esplorare l'intera regione. Non si tratta di una proprietà nuova nel senso classico.
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie che preferiscono uno stile di vita attivo con accesso diretto ai servizi urbani. È una buona scelta per gli appassionati di golf, poiché diversi campi da golf rinomati si trovano a pochi chilometri di distanza. Anche la vicinanza a spiagge e porti turistici come Puerto Banús attrae gli amanti degli sport acquatici e della spiaggia. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga lo rende un'opzione pratica per i viaggiatori frequenti o per coloro che cercano una casa vacanze facilmente raggiungibile. Le dotazioni rinnovate e la piscina comune offrono comfort a coloro che desiderano una soluzione chiavi in mano. La sicurezza dell'urbanizzazione e la vicinanza alle scuole potrebbero anche interessare famiglie con bambini.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. Le dotazioni includono comfort moderni come l'aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento. La cucina è descritta come moderna con un'isola e elettrodomestici di alta gamma. I bagni sono anch'essi di livello attuale, con un bagno en-suite nella camera da letto principale. La superficie abitabile di 106 m² offre spazio sufficiente. Le finiture interne, inclusi armadi a muro e una terrazza privata, contribuiscono alla qualità della vita. Le aree comuni come la piscina comune riscaldata e la piscina per bambini sono ulteriori caratteristiche di qualità dell'urbanizzazione.
L'appartamento è offerto a partire da €630.000. Questa offerta si riferisce a un'unità specifica con 3 camere da letto e 2 bagni su 106 m² di superficie abitabile. Il prezzo riflette la posizione in una regione costiera ricercata e lo stato recentemente ristrutturato della proprietà. La disponibilità può variare, poiché si tratta di un'urbanizzazione consolidata. Si consiglia di verificare la disponibilità esatta e le caratteristiche specifiche delle singole unità, poiché i prezzi possono variare leggermente a seconda della posizione all'interno dell'urbanizzazione e delle dotazioni.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona residenziale consolidata, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e a Puerto Banús. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano dove molte necessità quotidiane, come una farmacia e un supermercato, sono raggiungibili a piedi. L'atmosfera è vivace, con un'alta concentrazione di ristoranti e caffè nelle vicinanze. La posizione costiera diretta consente un facile accesso a spiagge come Playa de Puerto Banús. La zona è ben collegata, con infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze e diversi collegamenti di trasporto pubblico, il che può ridurre la dipendenza da un'auto. La combinazione di comfort urbano e la vicinanza alla natura e alle strutture ricreative come i campi da golf rendono Nueva Andalucía un luogo versatile per diversi stili di vita, sia per residenti permanenti che come residenza per le vacanze.
La vita a Nueva Andalucía è caratterizzata da un'alta densità di opportunità ricreative e servizi. La vicinanza immediata a Puerto Banús con i suoi porti turistici, boutique e ristoranti offre un ambiente sociale vivace. Diversi campi da golf, inclusi nomi famosi come Los Naranjos e Las Brisas, sono rapidamente raggiungibili, rendendo la regione un polo d'attrazione per i golfisti. Le spiagge sono anch'esse vicine, con Playa de Puerto Banús a pochi minuti a piedi. L'ambiente urbano garantisce che supermercati, farmacie e ristoranti siano facilmente raggiungibili a piedi, semplificando la vita quotidiana. Il collegamento alla rete stradale è buono, ma la vicinanza a molte destinazioni può anche essere coperta in bicicletta o a piedi.
La posizione qui rappresentata a Nueva Andalucía, Málaga, posiziona l'appartamento in una zona urbana dinamica della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a punti importanti come spiagge, porti turistici, campi da golf e servizi urbani. Ciò sottolinea l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita, dagli amanti della spiaggia ai golfisti e a coloro che apprezzano il comfort urbano.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione consente l'accesso ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús, noti per il loro stile di vita lussuoso e le loro opzioni di intrattenimento. Allo stesso tempo, la posizione offre una certa tranquillità rispetto ai tratti costieri più affollati. L'integrazione in una regione con oltre 3.000 ore di sole all'anno e un'ampia offerta di campi da golf, spiagge e siti culturali rende la Costa del Sol una destinazione residenziale e di investimento attraente.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità a destinazioni importanti. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km, il che garantisce un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi supermercati (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi. Campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a circa 2 km. La regione è servita da 10 linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,1°C. Le temperature oscillano tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre molte opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La topografia pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia (0,0%) e una bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare contribuiscono a un clima piacevole e accessibile, senza condizioni meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera dell'appartamento offre accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici e le attività di marina sono possibili grazie alla vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) e ad altri porti turistici. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) ampliano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione consente l'accesso ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús, noti per il loro stile di vita lussuoso e le loro opzioni di intrattenimento. Allo stesso tempo, la posizione offre una certa tranquillità rispetto ai tratti costieri più affollati. L'integrazione in una regione con oltre 3.000 ore di sole all'anno e un'ampia offerta di campi da golf, spiagge e siti culturali rende la Costa del Sol una destinazione residenziale e di investimento attraente.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL341231
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens (da €418.800) a Estepona o Alba Benalmadena (da €699.000) a Benalmádena, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo media, riflettendo la sua ambita posizione e la recente ristrutturazione. Mentre Estepona è considerata una destinazione emergente e Benalmádena una città costiera consolidata, Nueva Andalucía offre una combinazione unica di vicinanza a Marbella e Puerto Banús, che la rende particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano un ambiente vivace con servizi esclusivi. La superficie abitabile di 106 m² con 3 camere da letto offre un buon spazio rispetto alle unità più piccole spesso trovate in progetti più economici. La qualità ristrutturata attira acquirenti che desiderano un comfort abitativo immediato senza grandi ristrutturazioni, cosa non sempre possibile con proprietà più vecchie o progetti in fase di costruzione iniziale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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