关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），紧邻海岸，位于一个城市环境中，周围有各种便利设施。其地理位置确保了便利性，距离巴努斯港（Puerto Banús）仅有很短的步行路程，方便前往海滩、商店和餐厅。
对于寻求舒适且交通便利的住宅的个人或家庭来说，该公寓是一个不错的选择。它提供充足的居住空间和现代化的便利设施，旨在满足日常生活的需求。靠近海滩和当地景点进一步增强了其吸引力。
该房产已竣工，可立即入住。这消除了等待新建筑完成的不确定性，使买家能够迅速地迁入或出租他们的房产。
该房产的描述未提及特定的限制。然而，所有城市环境中的房产都可能受到城市规划法规、社区规定和与停车或噪音水平相关的潜在限制的影响。
Ref: VL343204
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些寻求将舒适的居住空间与充满活力的海滨生活方式相结合的人。对于在附近工作或经常前往巴努斯港（Puerto Banús）进行社交和购物的专业人士来说，它是一个理想的选择。希望拥有靠近海滩和各种娱乐选择的第二居所的家庭或个人也会发现它很有吸引力。此外，对于那些重视便利性和步行即可到达日常必需品和休闲活动的人来说，它是一个不错的选择。
该公寓状况极佳，采用优质材料建造。虽然具体细节未在原始数据中提供，但“状况极佳”的标签表明该房产维护良好，可能拥有现代化的装饰和固定装置。这可能包括高质量的厨房和浴室配件、光滑的地板和良好的隔热效果。该房产拥有朝南的朝向，可确保充足的自然光线，并可能享有花园或泳池景观，进一步增强了居住体验。
该公寓的起价为680,000欧元，代表了位于马贝拉（Marbella）黄金地段的房产。作为一套三卧室、三浴室的公寓，其面积为102平方米，其定价反映了其优越的地理位置、海滨的便利性以及该地区的整体吸引力。由于该房产已完工，立即可以购买，使其成为寻求快速入住的买家的一个有吸引力的选择。价格可能会因具体楼层、景观或附加功能而异。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的地区，提供城市生活的便利性和海滨的宁静。该公寓位于一个成熟的社区，拥有丰富的当地设施，包括餐馆、商店和医疗服务。步行即可到达海滩和著名的巴努斯港（Puerto Banús），这里以其豪华游艇、高端精品店和热闹的夜生活而闻名。该地区交通便利，距离马拉加机场（Málaga Airport）约45公里，并通过多条公交线路提供良好的公共交通连接。该区域的平均气温在12°C至27°C之间，全年阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
生活在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）意味着可以享受便利的城市生活和靠近海岸的悠闲时光。步行即可到达海滩，如 Playa de Puerto Banús（301米），以及各种商店和餐厅。该地区拥有良好的交通连接，距离马拉加机场（Málaga Airport）仅45公里。有多条公共交通线路和公交车站，使得在当地出行变得容易。该地区还靠近高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0公里），提供休闲和运动的机会。
这张地图展示了位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的公寓的地理位置，这是马贝拉（Marbella）附近一个以其海滨便利性和靠近巴努斯港（Puerto Banús）而闻名的住宅区。它突出了房产与当地海滩、高尔夫球场、超市和药房等关键景点的相对位置。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一个重要区域。它位于马贝拉（Marbella）以西，靠近著名的巴努斯港（Puerto Banús），该地区以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该地区地理位置优越，可轻松前往周边城镇，并作为探索安达卢西亚（Andalucía）地区更广泛景点的基地。
该公寓拥有极佳的便利性和可达性。它距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅301米，距离商店和超市仅353米。最近的药房距离仅64米。对于高尔夫爱好者来说，多个著名的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，都在2公里范围内。最近的医院距离1.9公里。马拉加机场（Málaga Airport）距离约45公里。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，为当地出行提供了便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有温和的地中海气候，平均气温在12°C至27°C之间。每年有3,856小时的日照时间，阳光充足，非常适合享受户外生活。游泳季节可持续长达5个月，当水温达到或超过20°C时。该地区海拔仅7米，靠近海岸，提供了宜人的海滨环境。该地区地势平坦，坡度为0%，使海滩和周边地区易于进入。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，包括 Playa de Puerto Banús（301米）、Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，只需短距离步行即可到达。该地区还提供丰富的娱乐选择，包括多个高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。附近还有体育中心，为居民提供了进行体育活动的机会。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一个重要区域。它位于马贝拉（Marbella）以西，靠近著名的巴努斯港（Puerto Banús），该地区以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该地区地理位置优越，可轻松前往周边城镇，并作为探索安达卢西亚（Andalucía）地区更广泛景点的基地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价418,800欧元）和 Aby Upper（起价320,000欧元）相比，该公寓的价格为680,000欧元，反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）黄金地段的优越位置，靠近巴努斯港（Puerto Banús）。虽然埃斯特波纳（Estepona）的房产提供了更低的入门价格，但它们可能不具备此房产所提供的相同程度的滨海便利性和高端设施。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价699,000欧元）相比，价格相似，但新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置靠近巴努斯港（Puerto Banús）提供了一个独特的卖点。该地区拥有丰富的海滩、高尔夫球场和娱乐选择，这使得该房产在马贝拉（Marbella）的房地产市场中具有竞争力。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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