Este projeto está situado em Nueva Andalucía, zona residencial a oeste de Marbella. O apartamento encontra-se em ambiente urbano com serviços ao pé da rua. A altitude é de 7 metros acima do nível do mar. A construção está finalizada. A área habitacional é de 102 m², com 3 quartos e 3 casas de banho. A orientação é sul. Trata-se de um rés de chão com terraço privado coberto de 10 m².
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado num setor urbanizado de Nueva Andalucía. A imediação com o porto de Puerto Banús e as zonas comerciais caracteriza esta localização. A topografia é plana.
Com os seus 3 quartos, este apartamento é adequado para famílias ou como residência principal. O ar condicionado e o terraço coberto permitem um uso durante todo o ano. A área de 102 m² está dimensionada para uma ocupação estável.
O estado da construção é 'Gereed' (Concluído). A aquisição permite uma posse imediata. A infraestrutura ambiental, como os pontos de carga para veículos elétricos, já está em funcionamento.
Este bem não oferece o isolamento do campo. A vida urbana implica uma presença constante de atividade. Não há piscina privada, apenas comunitária. Os preços são de partida.
Ref: VL343204
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma segunda residência dinâmica ou uma reforma ativa. A proximidade aos campos de golfe e ao porto de recreio seduzirá uma clientela que aprecia o estilo de vida mediterrânico.
O estado é descrito como 'Excelente'. A cozinha está totalmente equipada. O ar condicionado está instalado. O terraço coberto de 10 m² estende a sala de estar.
O preço de saída é de €680.000 para 3 quartos. Esta tarifa corresponde ao mercado imobiliário de standing em Nueva Andalucía. O valor está ligado à localização e ao acabamento imediato.
Viver aqui significa estar no centro da ação. A farmácia e o supermercado estão a menos de 400 metros. Puerto Banús, com suas boutiques de luxo, está a menos de 5 minutos a pé. A praia é acessível sem veículo. O dia a dia organiza-se com uma caminhada prática.
O ambiente oferece uma alta densidade de serviços: 70 restaurantes num raio de 2 km. A vida social é voltada para o exterior com cafés e comércios acessíveis a pé.
O mapa ilustra a localização privilegiada do projeto, mostrando as distâncias a pé até Puerto Banús e as comodidades imediatas.
Nueva Andalucía ocupa uma posição estratégica a oeste de Marbella, colada a Puerto Banús. É um setor integrado na área metropolitana da Costa del Sol.
O aeroporto de Málaga está a 45 km. Os transportes públicos estão bem representados. Os campos de golfe estão a cerca de 2 km. A praia mais próxima está a 301 m.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é suave com uma média de 19,1 °C. O sol brilha 3.856 horas por ano. A temporada de banho dura 5 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia de Puerto Banús está muito perto (301 m). As infraestruturas de golfe são numerosas. Os centros desportivos completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa uma posição estratégica a oeste de Marbella, colada a Puerto Banús. É um setor integrado na área metropolitana da Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado com projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona, este bem em Nueva Andalucía oferece uma localização mais central e perto das instalações de luxo de Marbella. O preço de partida de €680.000 reflete esta posição prima.
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
