Αυτό το διαμέρισμα στο ισόγειο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στη ζωντανή ζωή του Puerto Banús. Το ακίνητο προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε 102 m² χώρου διαβίωσης, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση και πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία και τις αστικές παροχές καθορίζει τον καθημερινό ρυθμό ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην Nueva Andalucía, δυτικά του κέντρου της Marbella, τοποθετεί το διαμέρισμα σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως η μαρίνα και η παραλία υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την αστική ευκολία με την παράκτια απόλαυση.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα λειτουργικό διαμέρισμα σε αστικό περιβάλλον, με προτεραιότητα στην εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και εμπορικές περιοχές. Η διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή ομάδων που επιθυμούν άνεση και πρακτικότητα.
Το έργο έχει την κατάσταση 'Ετοιμο', υποδηλώνοντας ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση ή χρήση. Αυτό εξαλείφει την ανάγκη αναμονής για την ολοκλήρωση της κατασκευής, επιτρέποντας ταχύτερη μεταβίβαση και αξιοποίηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή σε βουνά, καθώς οι διαθέσιμες πληροφορίες αναφέρουν θέα στον κήπο και την πισίνα. Επίσης, δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με ενεργειακή απόδοση ή συγκεκριμένες τεχνολογικές καινοτομίες πέραν του κλιματισμού.
Ref: VL343204
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής μεταξύ αστικής ευκολίας και παράκτιας εγγύτητας. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Όσοι προτιμούν τη θάλασσα θα βρουν την Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε καθημερινές παροχές. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ανά έτος προσθέτει ένα στοιχείο τοπικής κουλτούρας. Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο σε πολλές παροχές καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρεται σε 'εξαιρετική κατάσταση' (Excellent condition) και περιλαμβάνει χαρακτηριστικά όπως κλιματισμός (θερμός/ψυχρός αέρας), ιδιωτική καλυμμένη βεράντα και αποθηκευτικός χώρος. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για τα υλικά κατασκευής ή τις μάρκες των εγκαταστάσεων, η κατάσταση 'Εξαιρετική' υποδηλώνει ότι οι υπάρχουσες εγκαταστάσεις είναι σε καλή κατάσταση. Η θέα στον κήπο και την κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει ένα οπτικό στοιχείο για την ποιότητα του περιβάλλοντος χώρου. Η ενσωμάτωση ενός πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας με συσκευές ενισχύει την πρακτικότητα του χώρου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €680.000. Η διαθεσιμότητα βασίζεται σε μια μονάδα 102 m² με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με διαφοροποίηση τιμών βάσει μεγέθους, θέσης ή άλλων χαρακτηριστικών, υποδηλώνοντας πιθανώς μια ενιαία τιμολογιακή δομή για το συγκεκριμένο ακίνητο. Η κατάσταση 'Ετοιμο' σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά και κατοίκηση, χωρίς αναμονή για κατασκευή.
Η Nueva Andalucía, όπως ορίζεται στο πλαίσιο της Marbella, παρουσιάζεται ως μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και τη διάσημη μαρίνα του Puerto Banús, υποδηλώνοντας έναν τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και χώρους αναψυχής. Η παρουσία 70 εστιατορίων και 4 φαρμακείων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την πυκνότητα των παροχών. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την προσβασιμότητα, ενώ η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ενισχύουν την ιδέα μιας περιοχής με ευνοϊκό κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες.
Η ζωή στην Nueva Andalucía, όπως περιγράφεται, επικεντρώνεται στην εγγύτητα σε διάφορες ανέσεις. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από ένα φαρμακείο υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα με τα πόδια. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων δείχνει ένα ζωντανό περιβάλλον. Για την υγειονομική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 1.9 χιλιόμετρα μακριά. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή ενισχύει την κινητικότητα, μειώνοντας την πιθανή ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις.
Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, όπως φαίνεται στον χάρτη, τοποθετεί το ακίνητο κοντά στη θάλασσα και τη δημοφιλή μαρίνα Puerto Banús. Η πυκνή αστική ανάπτυξη στην περιοχή, με πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις, τονίζει τον αστικό χαρακτήρα της τοποθεσίας, ενώ η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες παρέχει πρόσβαση στο παράκτιο περιβάλλον.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητά της στην Puerto Banús, ένα διεθνώς αναγνωρισμένο κέντρο για πολυτελή σκάφη και ψώνια, την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από την Μάλαγα και το αεροδρόμιό της παρέχει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η περιοχή αυτή αποτελεί τμήμα μιας ευρύτερης ακτογραμμής γνωστής για τις τουριστικές της υποδομές και την ακίνητη περιουσία.
Η πρόσβαση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας την σχετικά προσβάσιμη. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7 km) και τη Marbella (5.7 km) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μαρίνες και αστικά κέντρα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει 301 μέτρα, ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, είναι σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2.0 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα σε διάφορους προορισμούς.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, υποδηλώνοντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η δυνατότητα για κολύμπι καλύπτει περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την παραλία, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης κοντά στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 2.1 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro, απέχουν 2.5 χιλιόμετρα. Η παρουσία της μαρίνας Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητά της στην Puerto Banús, ένα διεθνώς αναγνωρισμένο κέντρο για πολυτελή σκάφη και ψώνια, την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από την Μάλαγα και το αεροδρόμιό της παρέχει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η περιοχή αυτή αποτελεί τμήμα μιας ευρύτερης ακτογραμμής γνωστής για τις τουριστικές της υποδομές και την ακίνητη περιουσία.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκρινόμενο με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €680.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών, αντικατοπτρίζοντας πιθανώς την προνομιακή του τοποθεσία κοντά στο Puerto Banús και τις περισσότερες παροχές. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας ότι η Nueva Andalucía διατηρεί μια ανταγωνιστική, αλλά υψηλότερη, θέση τιμών σε σύγκριση με άλλες περιοχές όπως η Estepona. Ενώ τα έργα στην Estepona μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, η Nueva Andalucía φαίνεται να επικεντρώνεται σε αγοραστές που αναζητούν άμεση πρόσβαση σε ένα πιο κοσμοπολίτικο περιβάλλον με πολυτελείς εγκαταστάσεις και έντονη νυχτερινή ζωή, χαρακτηριστικά που συχνά συνεπάγονται υψηλότερο κόστος.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
