דירה זו, הממוקמת במתחם יוקרתי על שפת הים ליד פוארטו באנוס (Puerto Banús), מציעה הזדמנות יוצאת דופן לקונים המחפשים את אורח החיים התוסס של מרבייה (Marbella). הנכס ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. עם גישה נוחה לשדה התעופה ולרשתות התחבורה המקומיות, הדירה היא בסיס אידיאלי לחוות את אורח החיים של חוף דרום אירופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הדירה נמצאת ישירות על החוף, בסביבה עירונית עם שירותים בהישג יד. מיקומה מבטיח נוחות, נמצאת במרחק הליכה קצר מפוארטו באנוס (Puerto Banús) עם גישה נוחה לחוף הים, לחנויות ולמסעדות.
דירה זו היא בחירה מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים מקום מגורים נוח ונגיש בקלות. היא מציעה מספיק שטח מחיה ומתקנים מודרניים שנועדו לענות על הצרכים היומיומיים. הקרבה לחוף הים ולאטרקציות מקומיות מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלה.
הנכס הושלם ומוכן למגורים מיידית. זה מבטל את אי הוודאות הכרוכה בהמתנה לסיום בנייה חדשה, ומאפשר לקונים לעבור במהירות או להשכיר את הנכס שלהם.
תיאור הנכס אינו מציין הגבלות ספציפיות. עם זאת, כל נכס בסביבה עירונית עשוי להיות כפוף לתקנות תכנון עירוניות, כללי קהילה ומגבלות פוטנציאליות הקשורות לחניה או לרמות רעש.
Ref: VL343204
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למי שמחפש לשלב מרחב מחיה נוח עם אורח חיים תוסס על החוף. היא אידיאלית עבור אנשי מקצוע שעובדים בקרבת מקום או מבקרים לעיתים קרובות בפוארטו באנוס (Puerto Banús) לצורך חברה וקניות. משפחות או יחידים המחפשים בית שני ליד החוף עם מגוון אפשרויות בילוי ימצאו אותו גם אטרקטיבי. בנוסף, זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים נוחות וגישה קלה לצרכים חיוניים ופעילויות פנאי.
הדירה במצב מצוין ובנויה מחומרים איכותיים. למרות שהפרטים הספציפיים אינם מסופקים בנתונים המקוריים, הציון 'מצב מצוין' מרמז שהנכס מתוחזק היטב וכנראה כולל גימורים ומתקנים מודרניים. זה עשוי לכלול אביזרי מטבח וחדר רחצה באיכות גבוהה, רצפות חלקות ובידוד טוב. לדירה אוריינטציה דרומית המבטיחה שפע של אור טבעי, וכנראה מציעה נוף של הגינה או הבריכה, מה שמשפר עוד יותר את חווית המגורים.
מחיר הדירה מתחיל ב-680,000 אירו, המשקף את מיקומה המובחר במרבייה (Marbella). כדירה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח 102 מ"ר, מחירה משקף את מיקומה המצוין, הקרבה לחוף הים והאטרקטיביות הכללית של האזור. מכיוון שהנכס הושלם, הוא זמין לרכישה מיידית, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מעבר מהיר. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לקומה הספציפית, לנוף או לתכונות נוספות.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור תוסס המציע את הנוחות של חיים עירוניים ואת השלווה של קו החוף. הדירה ממוקמת בקהילה מבוססת עם שפע של שירותים מקומיים, כולל מסעדות, חנויות ושירותים רפואיים. החופים ונמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם נמצאים במרחק הליכה קצר, המפורסם ביאכטות היוקרתיות שלו, בוטיקי מעצבים וחיי לילה תוססים. האזור מחובר היטב בתחבורה, במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה (Málaga Airport) ומציע חיבור טוב לתחבורה ציבורית באמצעות קווי אוטובוס רבים. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-27°C, ושמש לאורך כל השנה אידיאלית לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
החיים בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) פירושם ליהנות מהנוחות של חיים עירוניים ומהאווירה הרגועה של קו החוף. חופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ'), כמו גם מגוון חנויות ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה קצר. האזור בעל קשרי תחבורה טובים, ממוקם כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה (Málaga Airport). קיומם של מספר קווי תחבורה ציבורית ותחנות אוטובוס מאפשר ניידות קלה באזור המקומי. האזור קרוב גם למגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ), המציעים הזדמנויות פנאי וספורט.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מגורים ליד מרבייה (Marbella) הידוע בקרבתו לחוף הים ולפוארטו באנוס (Puerto Banús). היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לנקודות מפתח כמו חופים מקומיים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ובתי מרקחת.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור חשוב במחוז מלאגה, הממוקם לאורך חוף סול קוסטה (Costa del Sol). היא ממוקמת ממערב למרבייה (Marbella), ממש ליד פוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם, אזור הידוע באורח חייו היוקרתי, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. האזור ממוקם אסטרטגית עם גישה נוחה לערים סמוכות ומשמש כבסיס לחקר האזורים הרחבים יותר של אנדלוסיה (Andalucía).
הדירה מציעה נוחות ונגישות מצוינות. היא ממוקמת במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) ו-353 מטר מחנויות וסופרמרקטים. בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק 64 מטר בלבד. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים, כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos), נמצאים בטווח של 2 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.9 ק"מ. שדה התעופה מלאגה (Málaga Airport) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמבטיח נוחות תנועה באזור.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. מספר שעות השמש השנתיות הוא 3,856, המספק שפע של אור שמש, אידיאלי ליהנות מהחיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא רק 7 מטר מעל פני הים, וקרבתו לחוף יוצרת סביבה חופית נעימה. פני השטח באזור שטוחים, עם שיפוע של 0%, מה שהופך את החופים והאזורים הסובבים לקלים לגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ'), פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק הליכה קצר. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל מספר מגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט בקרבת מקום, המציעים לתושבים הזדמנויות לעסוק בפעילויות ספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור חשוב במחוז מלאגה, הממוקם לאורך חוף סול קוסטה (Costa del Sol). היא ממוקמת ממערב למרבייה (Marbella), ממש ליד פוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם, אזור הידוע באורח חייו היוקרתי, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. האזור ממוקם אסטרטגית עם גישה נוחה לערים סמוכות ומשמש כבסיס לחקר האזורים הרחבים יותר של אנדלוסיה (Andalucía).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), מחיר דירה זו של 680,000 אירו משקף את מיקומה המובחר בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ליד פוארטו באנוס (Puerto Banús). בעוד שנכסים באסטפונה (Estepona) מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, ייתכן שלא יהיה להם אותה רמת נוחות חופית ומתקנים יוקרתיים כמו לנכס זה. בהשוואה לאלבה בנלמדנה (Alba Benalmadena) בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), המחירים דומים, אך מיקומה של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ליד פוארטו באנוס (Puerto Banús) מציע נקודת מכירה ייחודית. האזור מציע שפע של חופים, מגרשי גולף ואפשרויות בילוי, מה שהופך את הנכס הזה לתחרותי בשוק הנדל"ן של מרבייה (Marbella).
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
