Questo progetto si trova a Nueva Andalucía, zona residenziale a ovest di Marbella. L'appartamento si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. L'altitudine è di 7 metri sopra il livello del mare. La costruzione è conclusa. La superficie abitabile è di 102 m², con 3 camere da letto e 3 bagni. L'orientamento è a sud. Si tratta di un piano terra con terrazza privata coperta di 10 m².
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un settore urbanizzato di Nueva Andalucía. L'immediatezza con il porto di Puerto Banús e le zone commerciali caratterizza questa posizione. La topografia è piatta.
Con le sue 3 camere, questo appartamento è adatto per famiglie o come residenza principale. L'aria condizionata e il terrazzo coperto consentono un uso durante tutto l'anno. La superficie di 102 m² è dimensionata per un'occupazione stabile.
Lo stato di costruzione è 'Gereed' (Completato). L'acquisizione permette un possesso immediato. L'infrastruttura ambientale, come le stazioni di ricarica per veicoli elettrici, è già funzionante.
Questo bene non offre l'isolamento della campagna. La vita urbana implica una presenza costante di attività. Non c'è piscina privata, solo comunitaria. I prezzi sono di partenza.
Ref: VL343204
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una seconda residenza dinamica o una pensione attiva. La vicinanza ai campi da golf e al porto turistico sedurrà una clientela che apprezza lo stile di vita mediterraneo.
Lo stato è descritto come 'Eccellente'. La cucina è completamente attrezzata. L'aria condizionata è installata. Il terrazzo coperto di 10 m² estende il soggiorno.
Il prezzo di partenza è di €680.000 per 3 camere. Questa tariffa corrisponde al mercato immobiliare di standing a Nueva Andalucía.
Vivere qui significa essere al centro dell'azione. La farmacia e il supermercato sono a meno di 400 metri. Puerto Banús, con le sue boutique di lusso, è a meno di 5 minuti a piedi. La spiaggia è accessibile senza veicolo.
L'ambiente offre un'alta densità di servizi: 70 ristoranti in un raggio di 2 km. La vita sociale è rivolta verso l'esterno.
La mappa illustra la posizione privilegiata del progetto.
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica a ovest di Marbella, attaccata a Puerto Banús.
L'aeroporto di Malaga è a 45 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati. I campi da golf sono a circa 2 km. La spiaggia più vicina è a 301 m.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mite con una media di 19,1 °C. Il sole splende 3.856 ore all'anno. La stagione di balneazione dura 5 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia di Puerto Banús è vicinissima (301 m). Le infrastrutture golfistiche sono numerose.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica a ovest di Marbella, attaccata a Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Confrontato con progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona, questo bene a Nueva Andalucía offre una localizzazione più centrale.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta.
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