Este proyecto se ubica en Nueva Andalucía, zona residencial al oeste de Marbella. El apartamento se encuentra en un entorno urbano con servicios a pie de calle. La altitud es de 7 metros sobre el nivel del mar. La construcción está finalizada. La superficie habitable es de 102 m², con 3 dormitorios y 3 baños. La orientación es sur. Se trata de un bajo con terraza privada cubierta de 10 m².
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está situado en un sector urbanizado de Nueva Andalucía. La inmediación con el puerto de Puerto Banús y las zonas comerciales caracteriza esta ubicación. La topografía es llana con una pendiente del 0,0 %. La arquitectura corresponde a residencias urbanas modernas.
Con sus 3 dormitorios, este apartamento es adecuado para familias o como residencia principal permanente. El aire acondicionado y la terraza cubierta permiten un uso durante todo el año. La superficie de 102 m² está dimensionada para una ocupación estable.
El estado de la construcción es 'Gereed' (Terminado). La adquisición permite una toma de posesión inmediata. La infraestructura ambiental, como los puntos de carga para vehículos eléctricos, ya está en funcionamiento.
Este bien no ofrece el aislamiento del campo. La vida urbana implica una presencia constante de actividad. No hay piscina privada, sino comunitaria. Los precios mostrados son precios de partida.
Ref: VL343204
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para quienes buscan una segunda residencia dinámica o una jubilación activa. La proximidad a los campos de golf y al puerto de recreo seducirá a una clientela que aprecia el arte de vivir mediterráneo. No es una opción adecuada para quienes buscan silencio total.
El estado se describe como 'Excelente'. La cocina está totalmente equipada. El aire acondicionado está instalado (frío/calor). La terraza cubierta de 10 m² extiende la sala de estar. Los materiales elegidos buscan el confort y la durabilidad típicos de la zona.
El precio de salida es de €680.000 para 3 dormitorios. Esta tarifa corresponde al mercado inmobiliario de standing en Nueva Andalucía. El valor está ligado a la calidad de la ubicación y a la finalización inmediata. Pueden existir variaciones según la planta y la orientación.
Vivir aquí significa estar en el centro de la acción. La farmacia y el supermercado están a menos de 400 metros. Puerto Banús, con sus boutiques de lujo y restaurantes, está a menos de 5 minutos a pie. La playa es accesible sin vehículo. El quehacer diario se organiza alrededor de una caminata práctica hacia comercios y ocio.
El entorno ofrece una alta densidad de servicios: 70 restaurantes en un radio de 2 km. La vida social se volca al exterior con cafés y comercios accesibles a pie. El ambiente es cosmopolita y animado, sobre todo en temporada estival.
El mapa ilustra la ubicación privilegiada del proyecto, mostrando las distancias a pie hasta Puerto Banús y las comodidades inmediatas.
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica al oeste de Marbella, adosada a Puerto Banús. Es un sector integrado en el área metropolitana de la Costa del Sol.
El aeropuerto de Málaga está a 45 km. El transporte público está bien representado con 10 líneas cercanas. Los campos de golf (Los Naranjos, Las Brisas) están a unos 2 km. La playa más cercana está a 301 m. La asistencia médica está a 1,9 km.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es suave con una media de 19,1 °C. El sol brilla 3.856 horas al año. La temporada de baños dura 5 meses. La baja altitud y la exposición sur maximizan la luz natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa de Puerto Banús está muy cerca (301 m). Las infraestructuras de golf son numerosas. Los centros deportivos completan la oferta de ocio. Es un entorno propicio para el deporte y las actividades al aire libre.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica al oeste de Marbella, adosada a Puerto Banús. Es un sector integrado en el área metropolitana de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Comparado con proyectos como 'Acqua Gardens' en Estepona, este bien en Nueva Andalucía ofrece una localización más central y cerca de las instalaciones de lujo de Marbella. El precio de salida de €680.000 refleja esta posición prima respecto a los nuevos desarrollos de Estepona como 'Aby Upper'.
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