Ce projet est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle à l'ouest de Marbella. L'appartement se trouve dans un environnement urbain avec des services à proximité. L'altitude est de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer. La construction est achevée. La surface habitable est de 102 m², avec 3 chambres et 3 salles de bains. L'orientation est au sud. Il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée avec une terrasse privée couverte de 10 m².
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un secteur urbanisé de Nueva Andalucía. La proximité immédiate avec le port de Puerto Banús et les zones commerciales caractérise cet emplacement. La topographie est plate avec une pente de 0,0 %. L'architecture correspond à des résidences urbaines modernes.
Avec ses 3 chambres, cet appartement convient aux familles ou comme résidence principale permanente. La climatisation réversible et la terrasse couverte permettent un usage toute l'année. La surface de 102 m² est dimensionnée pour une occupation stable et non seulement saisonnière.
Le statut de la construction est 'Gereed' (Achevée). L'acquisition permet une prise de possession immédiate sans délais d'attente liés à des travaux en cours. L'infrastructure environnementale, comme les bornes de recharge, est déjà en place.
Ce bien n'offre pas l'isolement de la campagne. La vie urbaine implique une présence constante d'activité et de commerces. Il n'y a pas de piscine privée, mais une piscine commune est à disposition. Les prix affichés sont des prix de départ.
Ref: VL343204
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à ceux qui cherchent une résidence secondaire dynamique ou une retraite active. La proximité des golfs et du port de plaisance séduira une clientèle appréciant l'art de vivre méditerranéen et le mouvement. Ce n'est pas un choix adapté pour ceux cherchant le silence total ou une propriété isolée.
Le prix de démarrage est de €680.000 pour 3 chambres. Ce tarif correspond au marché de l'immobilier de standing à Nueva Andalucía. La valeur est liée à la qualité de l'emplacement et à la finition immédiate. Des variations peuvent exister selon l'étage et l'orientation.
Vivre ici signifie être au cœur de l'action. La pharmacie et le supermarché sont à moins de 400 mètres. Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe et ses restaurants, est à moins de 5 minutes à pied. La plage est accessible sans véhicule. Le quotidien s'organise autour d'une marche praticable vers les commerces et les loisirs.
L'environnement offre une grande densité de services : 70 restaurants dans un rayon de 2 km. La vie sociale est tournée vers l'extérieur avec des cafés et des commerces accessibles à pied. L'ambiance est cosmopolite et animée, surtout pendant la saison estivale.
La carte illustre l'emplacement privilégié du projet, affichant les distances de marche vers Puerto Banús et les commodités immédiates comme les supermarchés et les pharmacies.
Nueva Andalucía occupe une position stratégique à l'ouest de Marbella, accolée à Puerto Banús. C'est un secteur intégré à l'agglomération de la Costa del Sol, très prisé pour son accès direct aux loisirs et à la mer.
L'aéroport de Malaga est à 45 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 10 lignes à proximité. Les golfs (Los Naranjos, Las Brisas) sont à environ 2 km. La plage la plus proche est à 301 m. Les soins médicaux sont accessibles à 1,9 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est doux avec une moyenne de 19,1 °C. L'ensoleillement atteint 3.856 heures par an. La saison de baignade dure 5 mois. La faible altitude et l'exposition sud maximisent la lumière naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de Puerto Banús est très proche (301 m). Les infrastructures de golf sont nombreuses et de qualité à proximité. Les centres sportifs complètent l'offre de loisirs. C'est un environnement favorable au sport et aux activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position stratégique à l'ouest de Marbella, accolée à Puerto Banús. C'est un secteur intégré à l'agglomération de la Costa del Sol, très prisé pour son accès direct aux loisirs et à la mer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona, ce bien à Nueva Andalucía offre une localisation plus centrale et plus proche des installations de luxe de Marbella. Le prix de départ de €680.000 reflète cette position prime par rapport aux nouveaux projets d'Estepona comme 'Aby Upper'. La qualité de vie ici est plus urbaine, tandis que d'autres zones peuvent offrir plus de calme.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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