Questo appartamento ristrutturato si trova in una zona residenziale privilegiata di Nueva Andalucía, Málaga. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre 117 m² di spazio abitativo moderno. Situato al piano terra, questo appartamento fa parte di un piccolo complesso sicuro di sole 18 unità e beneficia di piscine comuni e giardini ben curati. La sua vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf lo rende un'opzione interessante per gli amanti dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area urbana a ovest di Marbella. I servizi della vita quotidiana, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e a campi da golf rinomati caratterizza l'ambiente. Il buon collegamento alla rete di trasporti consente un rapido accesso ai centri regionali.
Per i residenti che apprezzano il comfort e i servizi, questo appartamento offre attrezzature moderne e una disposizione funzionale. La vicinanza a campi da golf e spiagge attira le persone attive. La raggiungibilità a piedi di negozi e servizi facilita la vita quotidiana.
Il progetto è stato recentemente completato ed è pronto per essere abitato. Si tratta di un edificio esistente ristrutturato. Gli appartamenti sono appena stati attrezzati, ma non offrono le caratteristiche tipiche di un nuovo progetto edilizio in termini di prima occupazione. La proprietà è disponibile immediatamente.
Questo appartamento non offre garanzie di nuova costruzione in senso classico, essendo una proprietà ristrutturata. Non fa parte di un nuovo complesso con infrastrutture nuove e complete. Le possibilità di adattamento individuale dopo l'acquisto sono limitate, poiché la ristrutturazione è già conclusa.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano vicino alla spiaggia e nel cuore del Golf Valley. È ideale per coloro che apprezzano la disponibilità immediata e una ristrutturazione recente di alta qualità. Coppie o piccole famiglie che apprezzano un ambiente urbano con tutti i servizi raggiungibili a piedi si sentiranno a proprio agio qui. Attrae anche investitori che cercano una proprietà arredata in una regione turistica attraente per l'affitto. La vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús lo rende interessante anche per golfisti ed entusiasti di yachting che desiderano una base confortevole.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato in modo completo e si presenta in ottime condizioni. Dispone di una cucina a pianta aperta nuova di zecca, integrata nella zona giorno. La suite principale è dotata di un bagno privato recentemente allestito. Le due camere da letto aggiuntive hanno armadi a muro e condividono un bagno moderno con un'ampia doccia walk-in. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. La vista comprende il giardino e il paesaggio montano circostante. Terrazze coperte e private ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno. La connessione Internet (WIFI) è disponibile.
L'appartamento è offerto a partire da 699.000 €. È disponibile come unità con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 117 m². Attualmente, non ci sono informazioni su altre unità disponibili o variazioni di prezzo all'interno di questo specifico progetto. Poiché la proprietà è pronta per essere abitata, è disponibile per l'acquisizione immediata. La struttura dei prezzi riflette la posizione in una regione ambita e lo stato ristrutturato della proprietà.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è rinomata per la sua esclusiva urbanizzazione e la vicinanza a campi da golf di prima classe, spesso definita "Golf Valley". Questo appartamento, recentemente ristrutturato in modo approfondito, offre un'alta qualità di vita in un contesto urbano. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (353 m) e una farmacia (64 m) facilita enormemente la vita quotidiana. Il lungomare e la spiaggia di Puerto Banús sono a pochi passi (301 m), semplificando l'accesso al mare e alle relative attività ricreative. Il complesso stesso è di piccole dimensioni, con sole 18 unità, promuovendo un'atmosfera più tranquilla, completata da piscine comuni e giardini ben curati. L'orientamento a sud-ovest dell'appartamento promette molta luce naturale e temperature piacevoli.
Nueva Andalucía offre un'elevata qualità di vita grazie alla combinazione di infrastrutture urbane e vicinanza alla natura. La zona residenziale è caratterizzata da urbanizzazioni ben curate, circondate da spazi verdi e campi da golf di prima classe. L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a soli 353 metri, una farmacia a 64 metri. La spiaggia di Puerto Banús è raggiungibile in circa 300 metri. I numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e caffè (10) offrono diverse opzioni gastronomiche. Questa concentrazione di servizi riduce la necessità di un'auto per le faccende quotidiane.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ambìto a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, porti turistici e al vivace centro di Puerto Banús, nonché la concentrazione di campi da golf nel "Golf Valley".
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre un mix perfetto di vita urbana e tranquillità mediterranea. Essendo parte della provincia di Málaga, la regione è ben collegata e costituisce un punto centrale per esplorare l'intera costa. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús significa accesso a servizi di alto livello, gastronomia e vita notturna, mentre i campi da golf e le spiagge circostanti sottolineano la bellezza naturale dell'Andalusia.
L'appartamento è facilmente accessibile e offre un'eccellente connettività. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 45 km. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) si trovano nelle immediate vicinanze. I golfisti troveranno numerosi campi nella zona, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km). Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano la mobilità senza auto. Sono disponibili anche stazioni di ricarica per veicoli elettrici (368 m).
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,1°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti. La temperatura media varia tra 12°C e 27°C. Con oltre 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre lunghi periodi di sole. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole, influenzato dal mare. La bassa pendenza verso la spiaggia (0,0%) sottolinea la natura pianeggiante di questo tratto di costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione sulla costa offre accesso a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús è la più vicina a 301 metri. Altre opzioni includono Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno strutture come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). Porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili e offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre un mix perfetto di vita urbana e tranquillità mediterranea. Essendo parte della provincia di Málaga, la regione è ben collegata e costituisce un punto centrale per esplorare l'intera costa. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús significa accesso a servizi di alto livello, gastronomia e vita notturna, mentre i campi da golf e le spiagge circostanti sottolineano la bellezza naturale dell'Andalusia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL490096
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come il progetto Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento si posiziona nella fascia alta dei prezzi, paragonabile ad Alba Benalmadena (da 699.000 €). La posizione a Nueva Andalucía, il rinomato "Golf Valley" e la vicinanza a Puerto Banús giustificano questo prezzo. Mentre progetti più economici a Estepona offrono spesso un'infrastruttura o una distanza diversa dal centro di interesse, questo immobile si distingue per la sua vicinanza immediata alla città e ai campi da golf di fama mondiale. La recente ristrutturazione e le dotazioni moderne come aria condizionata e riscaldamento centralizzato attireranno acquirenti che apprezzano la qualità di vita immediata e sono disposti a pagare un prezzo più alto. La densità di ristoranti e opzioni ricreative in un raggio di 2 km è significativamente maggiore rispetto ad altre regioni costiere, arricchendo la vita quotidiana.
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