Dit recent gerenoveerde appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich in een beveiligde, omheinde gemeenschap van slechts 18 woningen in Nueva Andalucía, Málaga. Met directe toegang tot twee zwembaden en verzorgde gemeenschappelijke tuinen, biedt het een comfortabele woonervaring. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand en de directe ligging aan de kust dragen bij aan het wooncomfort. Dit object is volledig instapklaar en biedt een solide basis voor zowel bewoning als investering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Nueva Andalucía, een levendige residentiële wijk ten westen van Marbella, geniet dit appartement van een directe kustligging. De stedelijke omgeving biedt alle benodigde voorzieningen op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak. De residentie is onderdeel van een beveiligde gemeenschap, wat zorgt voor een verhoogd gevoel van privacy en veiligheid.
Dit appartement is functioneel ingericht voor een comfortabel verblijf. Met drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, is er voldoende ruimte voor gezinnen of gasten. De open keuken en woonruimte met directe toegang tot een privé-terras en tuin vergroten het leefcomfort, ideaal voor ontspanning en sociaal samenzijn.
Dit appartement is recentelijk volledig gerenoveerd en instapklaar opgeleverd. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat er geen lange wachttijden zijn voor oplevering. De modernisering omvat een nieuwe open keuken en verbeterde badkamers, gericht op hedendaags wooncomfort.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties, daar het reeds voltooid en gerenoveerd is. De exacte afmetingen van de terrassen en tuinen zijn niet gespecificeerd. De woning is gericht op bewoners die de voorkeur geven aan een stedelijke omgeving en is niet primair gesitueerd in een afgelegen, natuurlijke setting.
Dit appartement is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een direct bewoonbare woning in een gevestigde en prestigieuze regio aan de Costa del Sol. Het is een logische keuze voor golfers, gezien de nabijheid van diverse golfbanen. Gezinnen of koppels die waarde hechten aan zowel rust als stedelijke gemakken, zullen de ligging waarderen; met supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand en het strand op korte afstand. De recente renovatie maakt het een aantrekkelijke optie voor wie niet wil wachten op nieuwbouw en direct wil genieten van een moderne leefomgeving. Ook investeerders die een instapklaar pand in een populaire toeristische zone zoeken, kunnen hier een geschikte aankoop vinden. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, plus de relatief korte afstand tot de luchthaven van Málaga, maakt het ook voor internationale kopers een praktische keuze, zowel voor permanente bewoning als voor vakantieverhuur.
Het appartement kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud, mede dankzij een recente, volledige renovatie. Dit omvat de installatie van een gloednieuwe, open keuken die naadloos overgaat in de woonruimte, wat zorgt voor een moderne en lichte ambiance. De badkamers zijn eveneens vernieuwd, met aandacht voor stijl en functionaliteit, waaronder een en-suite badkamer bij de master suite en een tweede moderne badkamer met inloopdouche. Ingebouwde kasten in de extra slaapkamers bieden praktische opbergruimte. De oriëntatie op het zuiden en zuidwesten zorgt voor veel natuurlijk lichtinval gedurende de dag. Hoewel de specifieke materialen van vloeren, muren en sanitair niet gedetailleerd zijn, impliceert de 'uitstekende staat' en 'recent gerenoveerd' status een hoog afwerkingsniveau, passend bij de prijsklasse en locatie.
De prijsstelling voor dit appartement begint bij €699.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 117 m². De locatie in Nueva Andalucía, een gewilde regio aan de Costa del Sol, draagt bij aan de waarde. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties op basis van specifieke verdiepingen of uitzichten, aangezien het om een reeds voltooide en gerenoveerde eenheid gaat. De aangegeven prijs reflecteert de huidige marktwaarde van deze instapklare residentie in een beveiligde gemeenschap met gemeenschappelijke voorzieningen.
Nueva Andalucía, ook wel bekend als de 'Golf Valley', positioneert zich als een prestigieuze residentiële enclave, strategisch gelegen net ten westen van het bruisende Marbella. De omgeving ademt een sfeer van exclusiviteit en comfort, mede dankzij de directe nabijheid van diverse golfbanen van wereldklasse. Binnen een straal van twee kilometer vindt men zeven gerenommeerde golfclubs, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Deze concentratie van sportfaciliteiten trekt een internationaal publiek aan en zorgt voor een levendige, doch verfijnde ambiance. De stedelijke structuur van Nueva Andalucía kenmerkt zich door een mix van villa's en appartementencomplexen, omgeven door verzorgde tuinen en een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Restaurants, boetieks, banken en medische faciliteiten bevinden zich op korte afstand, vaak binnen loopbereik, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit en het gemak van dagelijkse boodschappen. De nabijheid van de kustlijn, met stranden als Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie, waardoor een mediterrane levensstijl binnen handbereik ligt. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over vijf maanden.
De omgeving van Nueva Andalucía biedt een dynamische balans tussen stedelijk comfort en ontspanning aan de kust. Met voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand, zijn de dagelijkse behoeften eenvoudig te vervullen. De nabijheid van Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) voegt een maritiem element toe, met mogelijkheden voor recreatie en dineren. De ligging in de 'Golf Valley' betekent dat sportliefhebbers binnen enkele minuten toegang hebben tot diverse wereldklasse golfbanen. De stranden, zoals Playa de Puerto Banús (301 m), liggen op een comfortabele afstand, ideaal voor dagelijkse wandelingen of ontspanning aan zee. De stedelijke urbanisatie voelt veilig aan, mede door de beveiligde gemeenschap, en biedt voldoende OV-opties voor wie niet altijd de auto wil gebruiken.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een populaire woonwijk ten westen van Marbella, bekend om zijn nabijheid tot golfbanen en de kust. De kaart toont de directe ligging ten opzichte van stranden, jachthavens en belangrijke toegangswegen, wat de stedelijke en kustgebonden levensstijl van de locatie onderstreept.
Nueva Andalucía is gelegen aan de westelijke rand van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Deze positie biedt een unieke combinatie van de rust van een residentiële wijk en de nabijheid van de dynamische stedelijke centra van Marbella en Puerto Banús. De regio zelf, de Costa del Sol, staat bekend om zijn aangename klimaat, uitgebreide kustlijn en hoogwaardige voorzieningen, waaronder golfbanen en jachthavens. Nueva Andalucía fungeert als een centraal punt binnen deze regio, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen en het binnenland, terwijl het toch een eigen, exclusieve identiteit behoudt.
Dit appartement is uitstekend bereikbaar, met de luchthaven van Málaga hemelsbreed op 45 km afstand, wat zorgt voor goede verbindingen met internationale bestemmingen. Diverse OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving vergemakkelijken verplaatsingen zonder auto. Supermarkten (353 m) en apotheken (64 m) zijn te voet bereikbaar, terwijl het ziekenhuis op 1.9 km ligt. De directe nabijheid van meerdere golfbanen, zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), is een significant pluspunt voor liefhebbers. Het strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 m draagt bij aan de moderne bereikbaarheid.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is typisch mediterraan, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en een indrukwekkend aantal van 3.856 zonuren per jaar. Dit resulteert in lange, zonnige periodes en een zwemseizoen dat ongeveer vijf maanden duurt, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De locatie op slechts 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.0%) dragen bij aan een comfortabel, toegankelijk klimaat. De nabijheid van de kustlijn zorgt voor verfrissende zeewind tijdens de warmere maanden, terwijl de omliggende heuvels in de verte voor een schilderachtig uitzicht zorgen. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 12°C in de koelere maanden en 27°C in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt uitstekende toegang tot recreatieve voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Voor golfliefhebbers zijn er talrijke banen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra bevinden zich binnen een paar kilometer. De jachthavens van Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) bieden daarnaast mogelijkheden voor watersport en ontspanning.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is gelegen aan de westelijke rand van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Deze positie biedt een unieke combinatie van de rust van een residentiële wijk en de nabijheid van de dynamische stedelijke centra van Marbella en Puerto Banús. De regio zelf, de Costa del Sol, staat bekend om zijn aangename klimaat, uitgebreide kustlijn en hoogwaardige voorzieningen, waaronder golfbanen en jachthavens. Nueva Andalucía fungeert als een centraal punt binnen deze regio, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen en het binnenland, terwijl het toch een eigen, exclusieve identiteit behoudt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL490096
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement zich in een hoger prijssegment, wat verklaard wordt door de prestigieuze locatie in Nueva Andalucía en de recente renovatie. De prijs van €699.000 is vergelijkbaar met Alba Benalmadena in Benalmádena, dat een vergelijkbaar type woning en prijsklasse biedt, maar mogelijk een andere focus qua omgeving (kust vs. meer stedelijk/golf). Nueva Andalucía staat bekend om zijn exclusiviteit, de nabijheid van hoogwaardige golfbanen en de levendige sfeer van Marbella en Puerto Banús. Projecten in Estepona, hoewel aantrekkelijk geprijsd, bevinden zich doorgaans iets verder van de centra van activiteit zoals Marbella. De instapklare aard en de staat van afwerking van dit appartement rechtvaardigen de prijsstelling in relatie tot de directe omgeving, die gericht is op een luxe levensstijl met gemakkelijke toegang tot zowel stranden als sportfaciliteiten.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
