Este apartamento renovado está localizado numa zona residencial privilegiada de Nueva Andalucía, Málaga. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece 117 m² de espaço moderno. Situado no rés-do-chão, este apartamento faz parte de um pequeno condomínio seguro com apenas 18 unidades e beneficia de piscinas comuns e jardins bem cuidados. A sua proximidade à praia e a campos de golfe torna-o uma opção atrativa para os amantes do estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Nueva Andalucía, uma área urbana a oeste de Marbella. As comodidades do dia-a-dia, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A proximidade da costa e de campos de golfe de renome caracteriza o ambiente. A boa ligação à rede de transportes permite um acesso rápido aos centros regionais.
Para residentes que valorizam o conforto e as comodidades, este apartamento oferece equipamento moderno e uma disposição funcional. A proximidade a campos de golfe e praias atrai pessoas ativas. A acessibilidade a pé a lojas e serviços facilita o dia-a-dia.
O projeto foi recentemente concluído e está pronto para habitar. Trata-se de um edifício existente renovado. Os apartamentos estão recém-equipados, mas não oferecem as características típicas de um novo projeto de construção em termos de primeira ocupação. A propriedade está disponível imediatamente.
Este apartamento não oferece garantias de construção nova no sentido clássico, pois é uma propriedade renovada. Não faz parte de um novo complexo com infraestruturas novas e abrangentes. As possibilidades de adaptação individual após a compra são limitadas, uma vez que a renovação já está concluída.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade chave na mão perto da praia e no coração do Vale do Golfe. É ideal para pessoas que valorizam a disponibilidade imediata e uma renovação recente de alta qualidade. Casais ou pequenas famílias que apreciam um ambiente urbano com todas as comodidades a uma curta distância a pé sentir-se-ão confortáveis aqui. Atrai também investidores que procuram uma propriedade mobilada numa região turística atrativa para arrendamento. A proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús também o torna atraente para golfistas e entusiastas de iates que procuram uma base confortável.
O apartamento foi recentemente renovado de forma abrangente e encontra-se em excelente estado. Dispõe de uma cozinha aberta nova, integrada na área de estar. A suite principal tem uma casa de banho privativa recém-equipada. Os dois quartos adicionais têm roupeiros embutidos e partilham uma casa de banho moderna com um amplo duche à italiana. Ar condicionado e aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. As vistas incluem o jardim e a paisagem montanhosa circundante. Terraços cobertos e privados expandem o espaço de vida para o exterior. A ligação à Internet (WIFI) está disponível.
O apartamento é oferecido a partir de 699.000 €. Está disponível como uma unidade de 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 117 m². Atualmente, não há informações sobre outras unidades disponíveis ou variações de preço neste projeto específico. Como a propriedade está pronta para habitar, está disponível para entrega imediata. A estrutura de preços reflete a localização numa região procurada e o estado renovado da propriedade.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua urbanização exclusiva e pela proximidade a campos de golfe de primeira classe – frequentemente designada como "Golf Valley". Este apartamento, recentemente renovado em profundidade, oferece uma elevada qualidade de vida num ambiente urbano. A proximidade imediata a comodidades como supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) facilita imensamente o dia-a-dia. A marginal e a praia de Puerto Banús ficam a poucos passos (301 m), simplificando o acesso ao mar e às atividades de lazer associadas. O condomínio em si é de pequena dimensão, com apenas 18 unidades, promovendo uma atmosfera mais tranquila, complementada por piscinas comuns e jardins bem cuidados. A orientação sudoeste do apartamento promete muita luz natural e temperaturas agradáveis.
Nueva Andalucía oferece uma alta qualidade de vida através da combinação de infraestrutura urbana e proximidade à natureza. A zona residencial é caracterizada por urbanizações bem cuidadas, rodeadas de espaços verdes e campos de golfe de primeira classe. O ambiente imediato do apartamento é marcado por uma alta densidade de serviços: um supermercado fica a apenas 353 metros, uma farmácia a 64 metros. A praia de Puerto Banús é acessível em cerca de 300 metros. Os numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) oferecem diversas opções gastronómicas. Esta concentração de comodidades reduz a necessidade de um carro para as tarefas diárias.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, marinas e ao centro animado de Puerto Banús, bem como a concentração de campos de golfe no "Golf Valley".
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece uma mistura perfeita de vida urbana e tranquilidade mediterrânica. Como parte da província de Málaga, a região está bem ligada e constitui um ponto central para explorar toda a costa. A proximidade a Marbella e Puerto Banús significa acesso a serviços de luxo, gastronomia e vida noturna, enquanto os campos de golfe e praias circundantes realçam a beleza natural da Andaluzia.
O apartamento é de fácil acesso e oferece excelente conectividade. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Várias outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão nas imediações. Golfistas encontrarão inúmeros campos na área, incluindo Golf Los Naranjos (2,0 km). Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, o que facilita a mobilidade sem carro. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis (368 m).
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1°C. Os verões são quentes e ensolarados, enquanto os invernos são amenos. A temperatura média varia entre 12°C e 27°C. Com mais de 3.856 horas de sol por ano, a zona oferece longos períodos de sol. A temporada de banhos estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar garante um clima agradável, influenciado pelo mar. A baixa inclinação para a praia (0,0%) sublinha a natureza plana deste trecho costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. Playa de Puerto Banús é a mais próxima a 301 metros. Outras opções incluem Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A região é um paraíso para golfistas, com campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Entusiastas do desporto encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) também são facilmente acessíveis e oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece uma mistura perfeita de vida urbana e tranquilidade mediterrânica. Como parte da província de Málaga, a região está bem ligada e constitui um ponto central para explorar toda a costa. A proximidade a Marbella e Puerto Banús significa acesso a serviços de luxo, gastronomia e vida noturna, enquanto os campos de golfe e praias circundantes realçam a beleza natural da Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL490096
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como o projeto Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento posiciona-se no topo da gama de preços, comparável a Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €). A localização em Nueva Andalucía, o renomado "Golf Valley" e a proximidade a Puerto Banús justificam este preço. Enquanto projetos mais económicos em Estepona oferecem frequentemente uma infraestrutura ou distância diferente do centro de interesse, este imóvel destaca-se pela sua proximidade imediata à cidade e a campos de golfe de renome mundial. A recente renovação e as comodidades modernas, como ar condicionado e aquecimento central, atrairão compradores que valorizam a qualidade de vida imediata e estão dispostos a pagar um preço mais elevado. A densidade de restaurantes e opções de lazer num raio de 2 km é significativamente maior do que em muitas outras regiões costeiras, o que enriquece a vida quotidiana.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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