Πρόκειται για ένα πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα στο ισόγειο, που βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγας. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε πρόσφατα μετά από πλήρη ανακαίνιση, προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εντός ενός ασφαλούς, περιφραγμένου συγκροτήματος με 18 κατοικίες. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε δύο κοινόχρηστες πισίνες και καλά συντηρημένους κήπους. Η οικιστική περιοχή είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε ανέσεις και την πρόσβαση σε αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετεί το ακίνητο σε μια αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα, σε συνδυασμό με τη θέση του εντός μιας ασφαλούς κοινότητας, υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία και την προσβασιμότητα.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε σύγχρονες οικιστικές ανάγκες, με ανακαινισμένη κουζίνα και χώρο καθιστικού σε ανοιχτή διαρρύθμιση που οδηγεί σε ιδιωτική βεράντα και κήπο. Η κύρια σουίτα με ιδιωτικό μπάνιο και τα επιπλέον υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, καλύπτουν την ανάγκη για λειτουργικότητα και άνεση, κατάλληλα για μόνιμη διαβίωση ή παραθερισμό.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί πρόσφατα μετά από εκτεταμένη ανακαίνιση, καθιστώντας το ουσιαστικά 'σαν καινούργιο'. Η εστίαση σε νέες εγκαταστάσεις, όπως η κουζίνα και τα μπάνια, υποδηλώνει ότι δεν απαιτείται άμεση επένδυση σε ανακαινίσεις. Η ολοκλήρωση της κατασκευής σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες. Η θέση του εντός ενός συγκροτήματος με περιορισμένο αριθμό κατοικιών (18) σημαίνει ότι η αίσθηση της αποκλειστικότητας είναι υψηλή, αλλά ενδέχεται να μην προσφέρει την ησυχία μιας απομονωμένης κατοικίας. Επιπλέον, δεν υπάρχουν πληροφορίες για κλιματισμό ή θέρμανση στο σύνολο του ακινήτου, πέραν των γενικών χαρακτηριστικών.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν συνδυασμό ευκολίας, άνεσης και πρόσβασης σε δραστηριότητες. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά παγκοσμίου φήμης γήπεδα. Όσοι προτιμούν έναν αστικό τρόπο ζωής θα βρουν ελκυστική την απόσταση από εστιατόρια, καταστήματα και την ψυχαγωγία της Μαρμπέγια. Η πρόσφατη ανακαίνιση και ο ιδιωτικός κήπος το καθιστούν κατάλληλο για όσους επιθυμούν ένα 'κλειδί στο χέρι' ακίνητο, χωρίς την ανάγκη άμεσων παρεμβάσεων. Επίσης, η ασφάλεια που παρέχει η περιφραγμένη κοινότητα και οι κοινόχρηστες πισίνες αποτελούν παράγοντες για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν μια ήρεμη και ευχάριστη διαμονή. Η δυνατότητα άμεσης κατοίκησης το καθιστά ιδανική επιλογή για όσους θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα ή να αποκτήσουν ένα ακίνητο για περιστασιακή χρήση.
Η ποιότητα κατασκευής του διαμερίσματος τονίζεται από την πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση. Η ενσωμάτωση μιας νέας, ανοιχτής διαρρύθμισης κουζίνας και καθιστικού υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές σχεδιασμού και λειτουργικότητας. Η κύρια σουίτα διαθέτει ένα νεοκατασκευασμένο ιδιωτικό μπάνιο, ενώ το δεύτερο μπάνιο είναι εξοπλισμένο με ντουζιέρα. Η παρουσία εντοιχισμένων ντουλαπών στα επιπλέον υπνοδωμάτια προσφέρει πρακτική αποθήκευση. Η αναφορά σε 'καλά συντηρημένους κήπους' και 'πεντακάθαρες πισίνες' υποδηλώνει προσοχή στη διατήρηση των κοινόχρηστων χώρων. Τα διαθέσιμα χαρακτηριστικά, όπως βεράντα με στέγαστρο, Wi-Fi, και η επιλογή προσανατολισμού (νότος, νοτιοδυτικά), συμβάλλουν στη συνολική αίσθηση ποιότητας και άνεσης. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν κατά την ανακαίνιση, αν και δεν προσδιορίζονται λεπτομερώς, αναμένεται να είναι σύγχρονα και ανθεκτικά, σύμφωνα με τις τυπικές προδιαγραφές για ανακαινισμένα ακίνητα στην περιοχή.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των 699.000 €, με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία. Η αναφερόμενη τιμή αφορά ένα ακίνητο με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εμβαδού 117 m². Η κατάσταση του ακινήτου, ως πρόσφατα ανακαινισμένο και έτοιμο προς κατοίκηση, συμβάλλει στην τιμολόγησή του. Σε σύγκριση με άλλα παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αυτή πρέπει να αξιολογηθεί λαμβάνοντας υπόψη την ποιότητα των υλικών, τις παροχές του συγκροτήματος (πισίνες, κήποι) και τη θέση του. Η έλλειψη περαιτέρω διαθεσιμότητας ή άλλων τιμών για παρόμοια ακίνητα στην ίδια ανάπτυξη καθιστά δύσκολη την περαιτέρω ανάλυση της τιμολογιακής πολιτικής.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπως αναφέρεται σε αυτή την περίπτωση, είναι μια οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου και τη ζωντανή της ατμόσφαιρα. Η τοποθεσία αυτή απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, εστιατόρια και εμπορικά καταστήματα. Το διαμέρισμα, με τον ιδιωτικό κήπο και τη βεράντα, προσφέρει έναν ιδιωτικό χώρο για χαλάρωση, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι συμπληρώνουν τις επιλογές αναψυχής. Η εγγύτητα σε παραλίες και το κέντρο της Μαρμπέγια καθιστά τη μετακίνηση και την πρόσβαση σε περαιτέρω δραστηριότητες απλή. Το κλίμα της περιοχής, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό σαββατοκύριακο να διαρκεί περίπου πέντε μήνες.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες αναψυχής. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και τράπεζες (εντός 2 χλμ), σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα, συχνά με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας παρέχει καλή σύνδεση για διεθνή ταξίδια. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ακτίνας των 2 χλμ υποδηλώνει ότι η μετακίνηση στην ευρύτερη περιοχή είναι εφικτή και χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και η ύπαρξη EV-charger σε κοντινή απόσταση (368μ) υποδηλώνει αυξανόμενη χρήση ηλεκτρικών οχημάτων.
Η τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τοποθετεί το ακίνητο σε μια εύφορη περιοχή κοντά στην ακτογραμμή της Μεσογείου. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες, γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια, υπογραμμίζει τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της περιοχής.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια δημοφιλή οικιστική περιοχή. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ του πολύβουου κέντρου της Μαρμπέγια και των γύρω δήμων, προσφέροντας πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και δραστηριοτήτων. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την ισχυρή της σύνδεση με τον κόσμο του γκολφ και την ύπαρξη μιας καλά οργανωμένης αστικής υποδομής. Η απόσταση από την Μάλαγα και το αεροδρόμιό της (45 χλμ) την καθιστά σχετικά εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας είναι ένα από τα βασικά της πλεονεκτήματα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη διεθνή σύνδεση. Οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, την Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ και την Playa de Nagüeles στα 3.1 χλμ, καθιστώντας τις προσβάσιμες για καθημερινές εξορμήσεις. Η περιοχή είναι επίσης ένα κομβικό σημείο για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε άμεση γειτνίαση. Επιπλέον, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από την παρουσία σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακείων (64 μ.) και άλλων υπηρεσιών εντός ακτίνας ενός χιλιομέτρου.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, χαρακτηριζόμενο από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.1°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C. Με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο εκτείνεται για περίπου πέντε μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ήπιο κλίμα και την άμεση πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Η κλίση προς την παραλία είναι μηδενική, υποδεικνύοντας ένα επίπεδο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση 301 μέτρων, είναι η πλησιέστερη, ενώ ακολουθούν η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε πολυτελή γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), το The Range golf lessons (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και το CrossFit Marbella (3.5 km) καλύπτουν τις ανάγκες για σωματική άσκηση. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), προσφέρουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια δημοφιλή οικιστική περιοχή. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ του πολύβουου κέντρου της Μαρμπέγια και των γύρω δήμων, προσφέροντας πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και δραστηριοτήτων. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την ισχυρή της σύνδεση με τον κόσμο του γκολφ και την ύπαρξη μιας καλά οργανωμένης αστικής υποδομής. Η απόσταση από την Μάλαγα και το αεροδρόμιό της (45 χλμ) την καθιστά σχετικά εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL490096
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με την Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και την Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το παρόν διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €699.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας πιθανώς την προνομιακή του θέση στην καρδιά της 'Golf Valley' και την πρόσφατη ανακαίνισή του. Η Alba Benalmadena, επίσης με τιμή εκκίνησης €699.000, προσφέρει μια παρόμοια τιμολογιακή τοποθέτηση, αλλά η Νέα Ανδαλουσία διακρίνεται για την συγκέντρωση γκολφ και την εγγύτητά της στην κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα μπορεί να προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές, η Νέα Ανδαλουσία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και υπηρεσίες υψηλού επιπέδου. Η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια και η αυξημένη ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή της Μαρμπέγια δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή, η οποία αντικατοπτρίζει την ποιότητα κατασκευής, τις παροχές και την περιζήτητη τοποθεσία.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
