Dieses renovierte Apartment befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Nueva Andalucía, Málaga. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es auf 117 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Das Erdgeschossapartment ist Teil einer kleinen, gesicherten Anlage mit nur 18 Wohneinheiten und profitiert von Gemeinschaftspools und gepflegten Gärten. Die Lage nahe dem Strand und Golfplätzen macht es zu einer attraktiven Option für Liebhaber des mediterranen Lebensstils.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem urbanen Gebiet westlich von Marbella. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Küste und zu renommierten Golfplätzen prägt das Umfeld. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnellen Zugang zu regionalen Zentren.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Annehmlichkeiten legen, bietet dieses Apartment moderne Ausstattung und eine funktionale Aufteilung. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Aktive an. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen erleichtert den Alltag.
Das Projekt wurde kürzlich fertiggestellt und ist bezugsfertig. Es handelt sich um ein renoviertes Bestandsgebäude. Die Wohnungen sind neu ausgestattet, bieten aber keine typischen Merkmale eines Neubauprojekts im Sinne von Erstbezug. Die Immobilie steht für sofortige Verfügbarkeit.
Dieses Apartment bietet keine neuen Baugarantien im klassischen Sinne, da es sich um eine renovierte Immobilie handelt. Es ist nicht Teil einer neuen Anlage mit umfassenden neuen Infrastrukturen. Individuelle Anpassungsmöglichkeiten nach Kauf sind begrenzt, da die Renovierung bereits abgeschlossen ist.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in Strandnähe und im Herzen des Golf Valley suchen. Es ist ideal für Personen, die Wert auf sofortige Verfügbarkeit und eine kürzlich erfolgte, hochwertige Renovierung legen. Paare oder kleine Familien, die eine städtische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Ebenso spricht es Investoren an, die eine möblierte Immobilie in einer touristisch attraktiven Region zur Vermietung suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús macht es auch für Golfer und Yacht-Enthusiasten interessant, die eine komfortable Basis wünschen.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie verfügt über eine brandneue, offene Küche, die in den Wohnbereich integriert ist. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem neu ausgestatteten Ensuite-Badezimmer versehen. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und teilen sich ein modernes Badezimmer mit einer geräumigen Walk-in-Dusche. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Aussicht umfasst den Garten und die umliegende Berglandschaft. Überdachte und private Terrassenbereiche erweitern den Wohnraum nach außen. Die Internetverbindung (WIFI) ist vorhanden.
Das Apartment wird ab einem Preis von 699.000 € angeboten. Es ist als eine Einheit mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern verfügbar, mit einer Wohnfläche von 117 m². Derzeit gibt es keine Angaben über weitere verfügbare Einheiten oder Preisvarianten innerhalb dieses spezifischen Projekts. Da das Objekt bezugsfertig ist, steht es für eine sofortige Übernahme zur Verfügung. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Region und den renovierten Zustand der Immobilie wider.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine exklusive Wohnbebauung und seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen – oft als "Golf Valley" bezeichnet. Dieses Apartment, das kürzlich umfassend renoviert wurde, bietet eine hohe Lebensqualität in einer städtisch geprägten Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (353 m) und einer Apotheke (64 m) erleichtert den Alltag erheblich. Die Promenade und der Strand von Puerto Banús sind nur einen kurzen Spaziergang (301 m) entfernt, was den Zugang zum Meer und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten vereinfacht. Die Anlage selbst ist klein gehalten mit nur 18 Wohneinheiten, was eine ruhigere Atmosphäre fördert, ergänzt durch gemeinschaftliche Swimmingpools und gepflegte Gärten. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung verspricht viel Tageslicht und angenehme Temperaturen.
Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Nähe zur Natur. Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Urbanisationen, umgeben von Grünflächen und erstklassigen Golfplätzen. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke lediglich 64 Meter. Der Strand Playa de Puerto Banús ist in etwa 300 Metern erreichbar. Die vielen Restaurants (70 im 2-km-Radius) und Cafés (10) bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Diese Konzentration von Annehmlichkeiten reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Yachthäfen und dem lebhaften Zentrum von Puerto Banús, sowie die Konzentration von Golfplätzen im 'Golf Valley'.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und mediterraner Ruhe. Als Teil der Provinz Málaga ist die Region gut angebunden und bildet einen zentralen Punkt für Erkundungen der gesamten Küste. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bedeutet Zugang zu gehobenen Dienstleistungen, Gastronomie und Nachtleben, während die umliegenden Golfplätze und Strände die natürliche Schönheit Andalusiens unterstreichen.
Das Apartment ist gut erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar. Málaga-Costa del Sol Flughafen ist 45 km entfernt. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) liegen in unmittelbarer Nähe. Golfer finden zahlreiche Plätze in der Umgebung, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km). Es gibt 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls verfügbar (368 m).
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C und 27°C. Mit über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend lange Perioden mit Sonnenschein. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes, maritim beeinflusstes Klima. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,0%) unterstreicht die flache Beschaffenheit des Küstenabschnitts.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen. Weitere Optionen sind Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und mediterraner Ruhe. Als Teil der Provinz Málaga ist die Region gut angebunden und bildet einen zentralen Punkt für Erkundungen der gesamten Küste. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bedeutet Zugang zu gehobenen Dienstleistungen, Gastronomie und Nachtleben, während die umliegenden Golfplätze und Strände die natürliche Schönheit Andalusiens unterstreichen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL490096
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise dem Projekt Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment preislich am oberen Ende des Spektrums, vergleichbar mit Alba Benalmadena (ab 699.000 €). Die Lage in Nueva Andalucía, dem renommierten "Golf Valley" und der Nähe zu Puerto Banús, rechtfertigt diesen Preis. Während günstigere Projekte in Estepona oft eine etwas andere Infrastruktur oder Entfernung zum Geschehen bieten, punktet dieses Objekt mit seiner direkten Stadtnähe und der Nähe zu weltbekannten Golfplätzen. Die kürzliche Renovierung und die Ausstattung mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Zentralheizung sprechen Käufer an, die Wert auf sofortige Wohnqualität legen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen. Die Dichte an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten im Umkreis von 2 km ist signifikant höher als in manch anderen Küstenregionen, was das tägliche Leben bereichert.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgehendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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