Cet appartement rénové est situé dans un quartier résidentiel privilégié de Nueva Andalucía, Málaga. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, il offre 117 m² d'espace de vie moderne. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement fait partie d'une petite résidence sécurisée de seulement 18 unités et bénéficie de piscines communes et de jardins bien entretenus. Sa proximité avec la plage et les terrains de golf en fait une option attrayante pour les amateurs du style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Nueva Andalucía, une zone urbaine à l'ouest de Marbella. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité de la côte et des terrains de golf renommés caractérise l'environnement. La bonne connexion au réseau routier permet un accès rapide aux centres régionaux.
Pour les résidents qui apprécient le confort et les commodités, cet appartement offre un équipement moderne et une disposition fonctionnelle. La proximité des terrains de golf et des plages attire les personnes actives. L'accessibilité à pied des magasins et des services facilite la vie quotidienne.
Le projet a été récemment achevé et est prêt à être occupé. Il s'agit d'un bâtiment existant rénové. Les appartements sont nouvellement équipés, mais n'offrent pas les caractéristiques typiques d'un nouveau projet de construction en termes de première occupation. La propriété est disponible immédiatement.
Cet appartement n'offre pas de garanties de construction neuve au sens classique, car il s'agit d'une propriété rénovée. Il ne fait pas partie d'un nouveau complexe avec de nouvelles infrastructures complètes. Les possibilités d'adaptation individuelle après l'achat sont limitées, la rénovation étant déjà terminée.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété clé en main à proximité de la plage et au cœur de la Golf Valley. Il est idéal pour les personnes qui apprécient la disponibilité immédiate et une rénovation récente de haute qualité. Les couples ou les petites familles qui apprécient un environnement urbain avec toutes les commodités accessibles à pied s'y sentiront bien. Il s'adresse également aux investisseurs à la recherche d'une propriété meublée dans une région touristique attrayante pour la location. La proximité des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús le rend également attrayant pour les golfeurs et les passionnés de yachting à la recherche d'une base confortable.
L'appartement a été récemment entièrement rénové et est en excellent état. Il dispose d'une cuisine ouverte neuve intégrée au salon. La suite parentale est dotée d'une salle de bains privative nouvellement équipée. Les deux chambres supplémentaires sont dotées de placards intégrés et partagent une salle de bains moderne avec une grande douche à l'italienne. La climatisation et le chauffage central assurent un confort toute l'année. La vue comprend le jardin et le paysage montagneux environnant. Des terrasses couvertes et privées étendent l'espace de vie vers l'extérieur. La connexion Internet (WIFI) est disponible.
L'appartement est proposé à partir de 699 000 €. Il est disponible en tant qu'unité de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 117 m². Actuellement, il n'y a aucune information sur d'autres unités disponibles ou variations de prix au sein de ce projet spécifique. Comme la propriété est prête à être occupée, elle est disponible pour une prise de possession immédiate. La structure tarifaire reflète l'emplacement dans une région recherchée et l'état rénové de la propriété.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est réputée pour son urbanisation exclusive et sa proximité avec des terrains de golf de première classe – souvent appelée "Golf Valley". Cet appartement, récemment rénové en profondeur, offre une haute qualité de vie dans un environnement urbain. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés (353 m) et une pharmacie (64 m) facilite grandement le quotidien. La promenade et la plage de Puerto Banús ne sont qu'à quelques pas (301 m), ce qui simplifie l'accès à la mer et aux loisirs associés. La résidence elle-même est de petite taille avec seulement 18 unités, favorisant une atmosphère plus calme, complétée par des piscines communes et des jardins bien entretenus. L'orientation sud-ouest de l'appartement promet beaucoup de lumière naturelle et des températures agréables.
Nueva Andalucía offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison d'infrastructures urbaines et de proximité avec la nature. Le quartier résidentiel est caractérisé par des urbanisations bien entretenues, entourées d'espaces verts et de terrains de golf de première classe. L'environnement immédiat de l'appartement est marqué par une forte concentration de services : un supermarché est à seulement 353 mètres, une pharmacie à 64 mètres. La plage de Playa de Puerto Banús est accessible en environ 300 mètres. Les nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés (10) offrent diverses options gastronomiques. Cette concentration de commodités réduit la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, des marinas et du centre animé de Puerto Banús, ainsi que la concentration de terrains de golf dans le "Golf Valley".
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un mélange parfait de vie urbaine et de tranquillité méditerranéenne. Faisant partie de la province de Málaga, la région est bien desservie et constitue un point central pour explorer toute la côte. La proximité de Marbella et de Puerto Banús signifie un accès à des services haut de gamme, à la gastronomie et à la vie nocturne, tandis que les terrains de golf et les plages environnants soulignent la beauté naturelle de l'Andalousie.
L'appartement est facilement accessible et offre une excellente connectivité. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. Plusieurs autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont à proximité immédiate. Les golfeurs trouveront de nombreux parcours dans les environs, dont Golf Los Naranjos (2,0 km). Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles (368 m).
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C. Les étés sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers sont doux. La température moyenne varie entre 12°C et 27°C. Avec plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes de soleil. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, influencé par la mer. La faible pente vers la plage (0,0%) souligne la nature plate de ce tronçon côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages. Playa de Puerto Banús est la plus proche à 301 mètres. D'autres options incluent Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront des installations comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). Les marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) sont également facilement accessibles et offrent des possibilités de sports nautiques et de sorties en bateau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un mélange parfait de vie urbaine et de tranquillité méditerranéenne. Faisant partie de la province de Málaga, la région est bien desservie et constitue un point central pour explorer toute la côte. La proximité de Marbella et de Puerto Banús signifie un accès à des services haut de gamme, à la gastronomie et à la vie nocturne, tandis que les terrains de golf et les plages environnants soulignent la beauté naturelle de l'Andalousie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL490096
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme le projet Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement se positionne tarifairement dans le haut du spectre, comparable à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €). L'emplacement à Nueva Andalucía, la renommée "Golf Valley" et la proximité de Puerto Banús justifient ce prix. Alors que des projets moins chers à Estepona offrent souvent une infrastructure ou une distance différente du centre d'intérêt, ce bien se distingue par sa proximité immédiate avec la ville et les terrains de golf de renommée mondiale. La rénovation récente et les équipements modernes tels que la climatisation et le chauffage central séduiront les acheteurs qui apprécient la qualité de vie immédiate et sont prêts à payer un prix plus élevé. La densité de restaurants et de loisirs dans un rayon de 2 km est nettement plus élevée que dans de nombreuses autres régions côtières, ce qui enrichit la vie quotidienne.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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