Questo nuovissimo appartamento, mai occupato prima, si trova nella prestigiosa zona di Nueva Andalucía, Marbella, Málaga, incarnando sia il lusso che la comodità sulla rinomata Costa del Sol. Offrendo tre camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite, questa proprietà è progettata per la vita moderna ed è completamente arredata secondo elevati standard, pronta per l'occupazione immediata. La privilegiata posizione d'angolo assicura un'abbondante luce naturale e vanta impressionanti viste sulle montagne, sulla città e parzialmente sul mare da più terrazze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per godere del meglio della vita mediterranea.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía, con un prezzo di 559.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto. Mentre le proprietà a Estepona tendono ad essere più economiche, Alba Benalmádena raggiunge fasce di prezzo più elevate. Nueva Andalucía, come parte della ambita Marbella, è caratterizzata da un'alta densità di offerte di lusso, campi da golf esclusivi e porti turistici. La combinazione qui offerta di qualità di nuova costruzione, connessione urbana diretta e vicinanza alla costa è caratteristica di questa regione. La vicinanza a servizi come supermercati (353 m) e farmacie (64 m), così come la buona accessibilità a spiagge (301 m) e campi da golf (2.0 km), sono caratteristiche chiave che sottolineano il valore di questa specifica posizione e la distinguono da luoghi più remoti o meno ben collegati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento è situato in un ambiente urbano con accesso diretto alla costa e servizi a pochi passi. La vicinanza alle spiagge di Puerto Banús (301 m) e la buona accessibilità a negozi (353 m) e trasporti pubblici (50 fermate) caratterizzano l'ambiente circostante e promuovono uno stile di vita mobile.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e l'abitabilità immediata, questo appartamento soddisfa tutti i criteri. L'arredamento completo, i comfort moderni come l'aria condizionata e internet ad alta velocità, e i servizi aggiuntivi come un servizio di portineria offrono un elevato livello di qualità della vita. L'orientamento e le terrazze private invitano al relax e al godimento del clima mediterraneo.
Come nuovo progetto di costruzione, questo appartamento rappresenta una costruzione moderna e standard attuali. Finora è rimasto disabitato e offre una condizione eccellente. L'attrezzatura soddisfa gli ultimi requisiti di comfort abitativo e sicurezza, comprese caratteristiche di risparmio energetico tipiche delle proprietà contemporanee. La possibilità di trasferirsi immediatamente senza necessità di ristrutturazioni è un chiaro vantaggio.
Questo progetto non offre servizi diretti come un giardino privato o un solarium sul tetto che vadano oltre le terrazze private. Non ci sono strutture sportive dedicate direttamente sulla proprietà, sebbene siano numerose nelle immediate vicinanze. L'accesso diretto alla spiaggia non è presente, ma le spiagge sono facilmente raggiungibili.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in una regione costiera consolidata e ben collegata. È ideale per coloro che apprezzano la vicinanza a piedi a negozi, ristoranti e servizi, pur valorizzando la vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf. Le famiglie beneficeranno della vicinanza a scuole internazionali (British International School 4.2 km) e a strutture ricreative. Per gli investitori, la posizione in una regione ambita della Costa del Sol offre potenziale di apprezzamento e redditività. L'arredamento moderno e i servizi completi come concierge e piscina comune si rivolgono ad acquirenti che desiderano uno stile di vita confortevole senza compromessi, sia come residenza principale che vacazional.
La proprietà si distingue per un'elevata qualità costruttiva e di finitura, tipica delle nuove costruzioni in questa regione. La superficie abitabile di 119 m² è ottimizzata, con tre camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. La cucina a vista è dotata di elettrodomestici nuovi in garanzia e si integra armoniosamente nell'area living. Sono previsti elevati standard nei materiali utilizzati, oltre a un moderno equipaggiamento tecnologico. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli, mentre il videocitofono e la residenza sicura con ascensore migliorano comfort e sicurezza. L'uso di finiture e rubinetteria di alta qualità sottolinea il carattere lussuoso della proprietà.
L'appartamento è offerto a partire da 559.000 €. Si tratta di un'unità con 3 camere da letto e 2 bagni, che offre una superficie abitabile di 119 m². La struttura dei prezzi indicata riflette lo stato di nuova costruzione e la posizione di alto livello a Nueva Andalucía. Possono esistere variazioni di prezzo a seconda del piano esatto, dell'orientamento e della vista specifica dalle terrazze. La disponibilità è attuale e la proprietà è pronta per la consegna immediata all'acquirente. Un elenco dettagliato delle unità disponibili e dei relativi prezzi è disponibile su richiesta.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una vivace zona residenziale caratterizzata da un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Questo appartamento, molto vicino alla costa, offre accesso a una moltitudine di servizi facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti (70 in un raggio di 2 km), negozi e servizi come farmacie (4) e banche (4). La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) lo rende un luogo attraente per gli amanti del golf. Le spiagge, come la vicina Playa de Puerto Banús (301 m), sono anch'esse di rapido accesso e offrono opportunità di svago in riva al mare. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza auto. Questa concentrazione di servizi e attività ricreative nelle immediate vicinanze crea un ambiente di vita vivace ma confortevole.
La vita a Nueva Andalucía, Málaga, offre un mix equilibrato di atmosfera urbana e serenità mediterranea. Questo appartamento è situato in un ambiente urbano con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La diversità gastronomica è ampia, con oltre 70 ristoranti in un raggio di 2 km. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2.0 km) e centri sportivi (Polideportivo San Pedro 2.5 km) soddisfa i residenti attivi. Allo stesso tempo, le spiagge, come la vicina Playa de Puerto Banús (301 m), offrono spazio per il relax. Il buon collegamento alla rete di trasporto pubblico e la vicinanza all'autostrada A-7 facilitano le escursioni nelle città vicine come Marbella o i viaggi all'aeroporto di Málaga (45 km).
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un centro urbano vicino a Marbella sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come la spiaggia di Puerto Banús, i campi da golf e il porto turistico. La rappresentazione sottolinea il buon collegamento ai servizi locali e alle vie di trasporto, che sono cruciali per la vita quotidiana e il tempo libero in questa regione.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione combina i servizi di un ambiente urbano con la vicinanza alla costa e alle montagne. Come parte della provincia di Málaga, la regione è un importante centro di attrazione per visitatori internazionali e residenti. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità, inclusi campi da golf e porti turistici di prim'ordine. La posizione di Nueva Andalucía consente una facile esplorazione delle città costiere circostanti e dell'entroterra, offrendo al contempo accesso a tutti i servizi e le opportunità ricreative necessarie.
L'accessibilità di Nueva Andalucía è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 301 m, Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. I servizi urbani sono facilmente accessibili: supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1.9 km). La rete di trasporto pubblico comprende 10 linee e 50 fermate, che favoriscono la mobilità senza auto. Il collegamento alla rete stradale è anch'esso buono, con rapido accesso all'autostrada A-7.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 19.1°C e inverni miti, dove le temperature raramente scendono sotto i 12°C e raggiungono fino a 27°C in estate. Con storicamente una media di 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre ampie opportunità per godersi l'aria aperta. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare, combinata con la topografia pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dello 0.0%), crea un ambiente piacevole e facilmente accessibile, favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 m, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Per gli appassionati di golf, numerosi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono a portata di mano. Inoltre, la zona offre centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e opportunità per sport acquatici nei porti turistici vicini, tra cui il Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione combina i servizi di un ambiente urbano con la vicinanza alla costa e alle montagne. Come parte della provincia di Málaga, la regione è un importante centro di attrazione per visitatori internazionali e residenti. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità, inclusi campi da golf e porti turistici di prim'ordine. La posizione di Nueva Andalucía consente una facile esplorazione delle città costiere circostanti e dell'entroterra, offrendo al contempo accesso a tutti i servizi e le opportunità ricreative necessarie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL614296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la giusta proprietà. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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