Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, μια αναγνωρισμένη περιοχή στην Costa del Sol. Πρόκειται για ένα νέο, ακατοίκητο ακίνητο που προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σχεδιασμένο για σύγχρονη διαβίωση. Με προνομιακή γωνιακή θέση, παρέχει άφθονο φυσικό φως και θέα στα βουνά, την πόλη και μερικώς στη θάλασσα από τις πολλαπλές βεράντες του. Η τοποθεσία συνδυάζει την πολυτέλεια με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το συγκεκριμένο διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει λόγω της κατάστασής του ως νέα κατασκευή και της άμεσης διαθεσιμότητας. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές (από 418.800€) και το Aby Upper επίσης στην Εστεπόνα (από 320.000€), το εν λόγω ακίνητο προσφέρει χαρακτηριστικά που δικαιολογούν την τιμή των 559.000€. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης 699.000€, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως μέρος της 'Χρυσής Ακτής' κοντά στη Μαρμπέγια, προσφέρει ένα πιο κοσμοπολίτικο και πολυτελές περιβάλλον σε σύγκριση με κάποιες από τις πιο αποκεντρωμένες περιοχές της Εστεπόνας. Η εγγύτητα σε διάσημες μαρίνες και γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την αστική υποδομή, καθιστά αυτή τη θέση ιδιαίτερα ελκυστική για ένα συγκεκριμένο αγοραστικό κοινό, που αναζητά την άνεση και την πρόσβαση σε υπηρεσίες, σε αντίθεση με πιο ήσυχες ή απομονωμένες παραθαλάσσιες τοποθεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, το τοποθετεί σε αστικό περιβάλλον κοντά σε παράκτιες περιοχές. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως η παραλία (301μ), σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακείο (64μ) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, ενώ οι γήπεδοι γκολφ και οι μαρίνες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, πλήρως εξοπλισμένο οικιστικό χώρο με άμεση διαθεσιμότητα. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, η ενιαία διαρρύθμιση κουζίνας-σαλονιού και οι εξωτερικοί χώροι (βεράντες) καλύπτουν ανάγκες για άνεση, λειτουργικότητα και στιγμές χαλάρωσης.
Το διαμέρισμα είναι υπό κατασκευή και δεν έχει κατοικηθεί ποτέ, προσφέροντας κατάσταση 'άριστη' και 'νέα κατασκευή'. Η παραλαβή του ακινήτου είναι άμεση, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν χωρίς περαιτέρω αναμονή. Η κατασκευή ενσωματώνει σύγχρονες τεχνολογίες και προδιαγραφές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης σε υπόγειο ή υπαίθριο χώρο, αλλά διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη πισίνα με θέα στη θάλασσα. Δεν περιλαμβάνει ιδιωτική αποθήκη. Δεν προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο, αλλά με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα σύγχρονο σπίτι στην καρδιά της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση σε γκολφ, παραλίες και αστικές ανέσεις. Απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την άμεση διαθεσιμότητα ενός νέου ακινήτου, χωρίς την ανάγκη ανακαίνισης. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα (εντός 2.1 χλμ) ιδιαίτερα ελκυστική. Επίσης, είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής, με πολυάριθμα εστιατόρια, καφέ και καταστήματα σε κοντινή απόσταση (π.χ. σούπερ μάρκετ 353μ). Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών καθιστά την περιοχή προσβάσιμη και χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, όπως υποδηλώνει η κατάσταση 'άριστη' και 'νέα κατασκευή'. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό, ηλεκτρικά ρολά και προεγκατάσταση οπτικής ίνας για γρήγορη συνδεσιμότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με νέες συσκευές υπό εγγύηση και διαθέτει ενιαία διαρρύθμιση με τον χώρο καθιστικού, προάγοντας τη λειτουργικότητα. Η ασφάλεια ενισχύεται με θωρακισμένη πόρτα, βίντεο-θυροτηλεόραση και κάμερες επιτήρησης σε κοινόχρηστους χώρους. Τα δάπεδα και οι τοίχοι είναι φινιρισμένα με υλικά που ανταποκρίνονται σε σύγχρονες αισθητικές και λειτουργικές προδιαγραφές, ενώ η ενεργειακή απόδοση αναμένεται να είναι σε υψηλά επίπεδα.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των 559.000€, αντικατοπτρίζοντας τη θέση του σε μια υψηλής ζήτησης περιοχή της Costa del Sol. Η τιμή αφορά ένα νέο, ακατοίκητο ακίνητο με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και θέα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, γεγονός που μειώνει τον χρόνο αναμονής για τους αγοραστές. Λόγω της νέας κατασκευής και της προνομιακής τοποθεσίας, η τιμή είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, με πιθανότητα μελλοντικής αύξησης αξίας.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, γνωστή και ως 'La Milla de Oro', προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής ηρεμίας. Με γειτνίαση σε διάσημες μαρίνες όπως η Puerto Banús και πολυτελή γήπεδα γκολφ, η περιοχή προσελκύει ένα διεθνές κοινό. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών, ενώ η κοντινή απόσταση από την παραλία επιτρέπει εύκολες αποδράσεις στη θάλασσα. Η αστική υποδομή, με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, εξασφαλίζει καλή κινητικότητα, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για εποχιακή χρήση, με τον ήλιο να κυριαρχεί όλο τον χρόνο (3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως).
Η ζωή στην περιοχή Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό αστικής ευκολίας και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η άμεση γειτνίαση με την Playa de Puerto Banús (301μ) και το κέντρο της πόλης (κοντά σε σούπερ μάρκετ 353μ, φαρμακείο 64μ, ιατρείο 1.9χλμ) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και υπηρεσίες. Το περιβάλλον είναι ζωντανό, με 70 εστιατόρια και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, προσφέροντας ποικίλες επιλογές γαστρονομίας και αναψυχής. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα, ενώ οι κοντινές αθλητικές εγκαταστάσεις και τα γήπεδα γκολφ (εντός 2.1 χλμ) απευθύνονται σε ενεργούς κατοίκους.
Η θέση του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, το τοποθετεί κοντά στην ακτή, εντός αστικού περιβάλλοντος. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε σημαντικές παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, καθώς και σε κορυφαίες εγκαταστάσεις γκολφ και εμπορικές περιοχές, καθιστώντας το ιδανικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση της Costa del Sol.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που ονομάζεται 'Χρυσή Ακτή'. Αποτελεί μια κοσμοπολίτικη ζώνη, γνωστή για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (μερικά χιλιόμετρα ανατολικά) προσφέρει πρόσβαση σε ιστορικά κέντρα, εμπορικά καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η δυτική κατεύθυνση οδηγεί προς περιοχές όπως η Εστεπόνα και το Γιβραλτάρ, διευρύνοντας τις δυνατότητες για ημερήσιες εκδρομές και εξερεύνηση.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις και υποδομές. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 45 χλμ αεροπορικώς, προσφέροντας σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Σε ακτίνα 2 χλμ βρίσκονται πολλαπλά γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons, ικανοποιώντας τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, η εγγύτητα σε ιατρικά κέντρα (1.9 χλμ), σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που καθιστά τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους ελκυστική όλο τον χρόνο. Το κολυμβητικό μήκος της θάλασσας διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχεδόν μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) προσφέρουν εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για δραστηριότητες στη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και χώροι για δραστηριότητες όπως το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) προσφέρουν ευκαιρίες για άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που ονομάζεται 'Χρυσή Ακτή'. Αποτελεί μια κοσμοπολίτικη ζώνη, γνωστή για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (μερικά χιλιόμετρα ανατολικά) προσφέρει πρόσβαση σε ιστορικά κέντρα, εμπορικά καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η δυτική κατεύθυνση οδηγεί προς περιοχές όπως η Εστεπόνα και το Γιβραλτάρ, διευρύνοντας τις δυνατότητες για ημερήσιες εκδρομές και εξερεύνηση.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL614296
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
