Ce tout nouvel appartement, jamais occupé auparavant, est situé dans le quartier prestigieux de Nueva Andalucía, Marbella, Málaga, alliant luxe et commodité sur la célèbre Costa del Sol. Offrant trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite, cette propriété est conçue pour la vie moderne et est entièrement meublée selon des standards élevés, prête pour une occupation immédiate. La position d'angle privilégiée assure une lumière naturelle abondante et offre des vues impressionnantes sur la montagne, la ville et la mer depuis ses multiples terrasses. Cet appartement représente une rare opportunité de profiter du meilleur de la vie méditerranéenne.
Comparativement à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec un prix de 559 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Alors que les biens à Estepona sont généralement moins chers, Alba Benalmadena atteint des prix plus élevés. Nueva Andalucía, faisant partie du secteur recherché de Marbella, se caractérise par une forte densité d'offres de luxe, de parcours de golf exclusifs et de marinas. La combinaison ici offerte de qualité de nouvelle construction, de connexion urbaine directe et de proximité côtière est caractéristique de cette région. La proximité des commodités telles que les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m), ainsi que la bonne accessibilité des plages (301 m) et des terrains de golf (2.0 km), sont des atouts clés qui soulignent la valeur de cet emplacement spécifique et le distinguent des sites plus éloignés ou moins bien desservis.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé dans un environnement urbain avec un accès direct à la côte et aux commodités accessibles à pied. La proximité des plages de Puerto Banús (301 m) et la bonne accessibilité des commerces (353 m) ainsi que des transports publics (50 arrêts) caractérisent les environs immédiats et favorisent un style de vie mobile.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort et l'habitabilité immédiate, cet appartement répond à tous les critères. L'ameublement complet, les commodités modernes telles que la climatisation et Internet haut débit, ainsi que les services supplémentaires comme un service de conciergerie offrent un niveau élevé de qualité de vie. L'orientation et les terrasses privées invitent à la détente et à la jouissance du climat méditerranéen.
En tant que nouveau projet de construction, cet appartement représente une construction moderne et des standards actuels. Il est resté inoccupé jusqu'à présent et offre une excellente condition. L'équipement correspond aux dernières exigences en matière de confort de vie et de sécurité, y compris des caractéristiques économes en énergie, typiques des propriétés contemporaines. La possibilité d'emménager immédiatement sans besoin de rénovation est un avantage certain.
Ce projet n'offre pas d'aménagements directs tels qu'un jardin privatif ou un solarium sur le toit, allant au-delà des terrasses privatives. Il n'y a pas d'installations sportives dédiées directement sur la propriété, bien qu'elles soient nombreuses dans les environs immédiats. L'accès direct à la plage n'est pas présent, mais les plages sont facilement accessibles.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété immédiatement habitable dans une région côtière établie et bien desservie. Il est idéal pour ceux qui apprécient la proximité à pied des commerces, des restaurants et des services, tout en valorisant la proximité de la plage et des parcours de golf. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles internationales (British International School 4.2 km) et des installations de loisirs. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol offre un potentiel d'appréciation et de location. L'ameublement moderne et les services complets tels que le concierge et la piscine communautaire s'adressent aux acheteurs désireux d'un style de vie confortable sans compromis, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.
La propriété se distingue par une qualité de construction et de finition élevée, typique des nouvelles constructions dans cette région. La surface habitable de 119 m² est optimisée, avec trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers neufs sous garantie et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. Des standards élevés pour les matériaux utilisés sont attendus, ainsi qu'un équipement technologique moderne. La climatisation assure des températures agréables, tandis que l'interphone vidéo et la résidence sécurisée avec ascenseur améliorent le confort et la sécurité. L'utilisation de finitions et de robinetterie de haute qualité souligne le caractère luxueux de la propriété.
L'appartement est proposé à partir de 559 000 €. Il s'agit d'une unité de 3 chambres et 2 salles de bains, offrant une surface habitable de 119 m². La structure tarifaire indiquée reflète le statut de nouvelle construction et l'emplacement haut de gamme à Nueva Andalucía. Des variations de prix peuvent exister en fonction de l'étage exact, de l'orientation et de la vue spécifique depuis les terrasses. La disponibilité est actuelle, et la propriété est prête pour une remise immédiate à l'acheteur. Une liste détaillée des unités disponibles et de leurs prix spécifiques est disponible sur demande.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone résidentielle dynamique caractérisée par un mélange de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. Cet appartement, à proximité immédiate de la côte, offre un accès à une multitude de commodités facilement accessibles à pied ou à vélo. L'environnement est marqué par une forte densité de restaurants (70 dans un rayon de 2 km), de boutiques et de services tels que des pharmacies (4) et des banques (4). La proximité de parcours de golf réputés comme Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) en fait un lieu attrayant pour les amateurs de golf. Les plages, comme le Playa de Puerto Banús (301 m), sont également rapidement accessibles et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. La connexion au réseau de transports publics avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité facilite la mobilité sans voiture. Cette concentration de commodités et d'activités de loisirs à proximité immédiate crée un environnement de vie animé et confortable.
La vie à Nueva Andalucía, Málaga, offre un équilibre harmonieux entre l'ambiance urbaine et la sérénité méditerranéenne. Cet appartement est situé dans un environnement urbain avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La diversité gastronomique est riche, avec plus de 70 restaurants dans un rayon de 2 km. La proximité de terrains de golf tels que Los Naranjos (2.0 km) et de centres sportifs (Polideportivo San Pedro 2.5 km) répond aux besoins des résidents actifs. Parallèlement, les plages, comme le proche Playa de Puerto Banús (301 m), offrent un espace de détente. La bonne connexion au réseau de transports publics et la proximité de l'autoroute A-7 facilitent les excursions vers les villes voisines comme Marbella ou les déplacements vers l'aéroport de Málaga (45 km).
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un centre urbain près de Marbella sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité de points importants tels que la plage de Puerto Banús, les terrains de golf et le port de plaisance. La représentation met en évidence la bonne connexion aux commodités locales et aux voies de transport, essentielles à la vie quotidienne et aux loisirs dans cette région.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des localités les plus renommées de la Costa del Sol. Cet emplacement combine les commodités d'un environnement urbain avec la proximité de la côte et des montagnes. Faisant partie de la province de Málaga, la région est un pôle d'attraction majeur pour les visiteurs internationaux et les résidents. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure de haute qualité, y compris des parcours de golf et des marinas de premier ordre. Le positionnement de Nueva Andalucía permet une exploration aisée des villes côtières environnantes et de l'arrière-pays, tout en offrant un accès à tous les services et activités de loisirs nécessaires.
L'accessibilité de Nueva Andalucía est excellente. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à seulement 45 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont à seulement 301 m, Playa Canina Ventura del Mar à 2.2 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) sont à proximité. Les commodités urbaines sont facilement accessibles : supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et hôpitaux (1.9 km). Le réseau de transports publics comprend 10 lignes et 50 arrêts, ce qui favorise la mobilité sans voiture. L'accès au réseau routier est également bon, avec un accès rapide à l'autoroute A-7.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles autour de 19.1°C et des hivers doux, où les températures descendent rarement en dessous de 12°C et montent jusqu'à 27°C en été. Avec historiquement une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions de profiter du plein air. La période de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à la topographie plate vers la plage (pente de 0.0%), crée un environnement agréable et facilement accessible, propice aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 m, suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sont à portée de main. De plus, la région offre des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km) et des possibilités de sports nautiques dans les marinas voisines, y compris le Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des localités les plus renommées de la Costa del Sol. Cet emplacement combine les commodités d'un environnement urbain avec la proximité de la côte et des montagnes. Faisant partie de la province de Málaga, la région est un pôle d'attraction majeur pour les visiteurs internationaux et les résidents. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure de haute qualité, y compris des parcours de golf et des marinas de premier ordre. Le positionnement de Nueva Andalucía permet une exploration aisée des villes côtières environnantes et de l'arrière-pays, tout en offrant un accès à tous les services et activités de loisirs nécessaires.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL614296
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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