تتميز هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بالطابق الأول، الواقعة في منطقة نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) المرغوبة في ماربيا، بمزيج استثنائي من الراحة والأناقة. تم تجديد العقار بالكامل وفقًا لمعايير لا تشوبها شائبة، ويحتوي على مساحة معيشة وتناول طعام مشرقة مفتوحة، تم تصميمها بعناية لتناسب الحياة اليومية والترفيه السهل. تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم واسعة، بما في ذلك واحدة مع حمام داخلي خاص، مما يوفر الراحة والخصوصية لكل من المقيمين والزوار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة ببيئتها الحضرية الملائمة وقربها من الشواطئ. يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة المختلفة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح وحديث ومجهز بالكامل. توفر الغرف الفسيحة والتشطيبات عالية الجودة والتراس مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط بيئة مثالية للحياة اليومية والترفيه.
حالة العقار "جاهز" (Gereed)، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. على الرغم من كونه مبنى قائمًا، إلا أن تجديده الكامل مؤخرًا يضمن معاييره الحديثة وتشطيباته الراقية.
لا توفر الشقة حديقة خاصة أو مسبحًا. في حين أن هناك تراسًا مغطى، إلا أنه لا يشمل منطقة خارجية منفصلة للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، بينما تتوفر مواقف سيارات، فهي في مرآب تحت الأرض ولا توفر مواقف على مستوى الشارع.
Ref: VL841127
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة. إذا كنت تفضل أن تكون المطاعم والمتاجر والشواطئ على بعد مسافة سير على الأقدام، فهذا هو المكان المناسب لك. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من الملاعب الشهيرة يعد ميزة كبيرة. المنطقة مناسبة أيضًا للمسافرين الدوليين الذين يحتاجون إلى الوصول إلى مطار ملقا (45 كم) في المستقبل القريب. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود أمن على مدار 24 ساعة ووسائل راحة مجتمعية كاملة يجعله مكانًا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الأمان والراحة.
تم تجديد الشقة بالكامل لتلبية معايير لا تشوبها شائبة. تم الاهتمام بالتفاصيل لضمان تجربة معيشية مريحة. تم تجهيز الحمامات بتدفئة أرضية (U/F/H Bathrooms) لتوفير الراحة الإضافية على مدار العام. يتميز التصميم الداخلي بلمسة عصرية، كما هو موضح في الصور، مع حمامات أنيقة ومساحات معيشة مفتوحة. في حين أن قائمة المواد المحددة غير متوفرة، فإن حالة "ممتازة" و "تم تجديدها مؤخرًا" تشير إلى استخدام مواد وعمليات عالية الجودة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,100,000 يورو. كعقار جاهز، فهي متاحة للتسليم الفوري. تبلغ مساحة الشقة 145 مترًا مربعًا وتحتوي على حمامين، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. في حين أن السعر يعكس موقعه المتميز والتشطيبات عالية الجودة، يجب الرجوع إلى معلومات التسعير والتوافر التفصيلية مباشرة مع جهة البيع.
توفر هذه المنطقة من نويفا أندالوسيا نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تقع الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús على بعد مئات الأمتار فقط، كما أن محلات السوبر ماركت والصيدليات الأساسية للحياة اليومية في متناول اليد، على بعد بضع مئات من الأمتار. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، مع 70 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم. سيجد عشاق الجولف أنفسهم محاطين بالعديد من الملاعب الشهيرة مثل Golf Los Naranjos، على بعد 2 كم فقط. تضمن سهولة التنقل 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات.
تتميز الحياة في نويفا أندالوسيا بالديناميكية بفضل قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ووفرة ضوء الشمس (3856 ساعة سنويًا) مثالية للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية ومناطق تسلق الصخور، على بعد بضعة كيلومترات فقط. يضيف القرب من نقاط المشاهدة مثل Mirador del Muelle de Honor فرصًا للاستمتاع بالمناظر المحيطة. وسائل الراحة المجتمعية الشاملة، مثل صالة الألعاب الرياضية وحمام السباحة، تزيد من تعزيز تجربة المعيشة.
تُظهر هذه الخريطة موقع الشقة في نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía)، مما يسلط الضوء على موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف المرافق الحضرية. تحيط بها مجموعة من الخدمات وخيارات الترفيه.
تقع نويفا أندالوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة مرغوبة على طول ساحل الشمس (كوستا ديل سول). إنها تحقق توازنًا بين المرافق الحضرية والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. تقع المنطقة على بعد حوالي 60 كم من مدينة ملقا، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمناطق الأخرى في الأندلس.
تُعزى راحة هذه الشقة إلى موقعها المتميز. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كم. تقع المرافق الحضرية الرئيسية، مثل السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 45 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل Golf Los Naranjos، على بعد 2 كم فقط. شبكة النقل العام متطورة، مع 10 خطوط و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندالوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مما يجعلها دافئة وممتعة معظم أيام السنة. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية بشكل عام، خاصة بالقرب من الشواطئ (مثل Playa Canina Ventura del Mar بانحدار 0٪)، مما يجعل الأنشطة الخارجية أكثر سهولة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ الشهيرة، أقربها Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد هذه المنطقة جنة، حيث تقع ملاعب عالمية المستوى مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) على بعد بضعة كيلومترات فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من المراكز الرياضية والمرافق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة مرغوبة على طول ساحل الشمس (كوستا ديل سول). إنها تحقق توازنًا بين المرافق الحضرية والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. تقع المنطقة على بعد حوالي 60 كم من مدينة ملقا، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمناطق الأخرى في الأندلس.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في نفس المنطقة، فإن هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 1,100,000 يورو تقع في شريحة سعرية أعلى. قد يعكس ذلك موقعها المحدد المتميز (مثل القرب من الشاطئ وملاعب الجولف)، أو مساحتها الأكبر (145 مترًا مربعًا قد تكون أكبر من بعض الشقق)، أو جودة تجديدها الأخير. تقع Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) في مكان ما في المنتصف. غالبًا ما تُعتبر نويفا أندالوسيا نفسها منطقة سكنية أكثر نضجًا ورقيًا في ماربيا، وبالتالي قد تكون الأسعار أعلى من بعض التطورات الجديدة في إستيپونا أو بينالمادينا. يؤكد هذا المشروع بشكل خاص على قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، وهي محركات قيمة مهمة على طول ساحل الشمس (كوستا ديل سول).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل البياض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
