דירת שלושה חדרי שינה מעודנת זו בקומה הראשונה, הממוקמת באזור היוקרתי של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במרבייה, מציעה שילוב יוצא דופן של נוחות ואלגנטיות. הנכס שופץ באופן מלא לסטנדרט ללא דופי, ומתהדר במרחב מגורים ואוכל מואר ופתוח, שתוכנן בקפידה הן לחיי היומיום והן לאירוח קל. הדירה מורכבת משלושה חדרי שינה מרווחים, כולל אחד עם חדר רחצה צמוד פרטי, המבטיח נוחות ופרטיות הן לדיירים והן לאורחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע בנוחות העירונית שלו ובקרבתו לחופים. כל המתקנים הדרושים נגישים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים בית נוח, מודרני ומאובזר במלואו. החדרים המרווחים, הגימורים האיכותיים והמרפסת עם נוף פנורמי של הים התיכון יוצרים סביבה מושלמת לחיי היומיום ולאירוח.
מצב הנכס הוא "מוכן" (Gereed), מה שאומר שהוא מוכן למעבר מיידי. למרות שמדובר בבניין קיים, השיפוץ המלא שבוצע לאחרונה מבטיח את הסטנדרטים המודרניים והגימורים המתוחכמים שלו.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או בריכה. אמנם יש מרפסת מקורה, אך היא אינה כוללת פינת ישיבה חיצונית נפרדת. בנוסף, יש חניה זמינה, אך היא נמצאת בחניון תת-קרקעי ואינה מציעה חניה ברחוב.
Ref: VL841127
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרוכשים המעריכים נוחות ואורח חיים. אם אתם מעדיפים מסעדות, חנויות וחופים במרחק הליכה, אז זה המקום בשבילכם. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשים ידועים היא יתרון משמעותי. האזור מתאים גם למטיילים בינלאומיים שיזדקקו לגישה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) בעתיד הקרוב. בנוסף, נוכחותם של אבטחה 24 שעות ביממה ומתקנים קהילתיים מלאים הופכים אותו למקום אידיאלי עבור משפחות או יחידים המחפשים ביטחון ונוחות.
הדירה שופצה באופן מלא לסטנדרט ללא דופי. תשומת לב הוקדשה לפרטים כדי להבטיח חווית מגורים נוחה. חדרי הרחצה מצוידים בחימום תת-רצפתי (U/F/H Bathrooms) לנוחות נוספת לאורך כל השנה. עיצוב הפנים מציג מגע מודרני, כפי שניתן לראות בתמונות, עם חדרי רחצה מסוגננים וחללי מגורים פתוחים. בעוד שרשימת החומרים הספציפית אינה זמינה, הסטטוס "מצוין" ו"שופץ לאחרונה" מרמז על שימוש בחומרים ועבודה באיכות גבוהה.
מחירי דירה זו בת שלושה חדרים מתחילים מ-1,100,000 אירו. כנכס מוכן, הוא זמין למסירה מיידית. בשטח של 145 מ"ר ושני חדרי רחצה, הדירה מציעה מרחב מחיה מרווח. בעוד שהמחיר משקף את מיקומו המצוין והגימורים האיכותיים, יש להתייעץ ישירות עם המוכר לקבלת מידע מפורט על תמחור וזמינות.
אזור זה של נואבה אנדלוסיה מציע אורח חיים ייחודי המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים. חופים כמו פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצאים במרחק של מאות מטרים ספורים בלבד, וסופרמרקטים ובתי מרקחת חיוניים לחיי היומיום נגישים גם כן במרחק הליכה, במרחק של מאות מטרים. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות סעודה, עם 70 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. חובבי גולף ימצאו עצמם מוקפים במגרשים מפורסמים רבים, כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos), במרחק של 2 ק"מ בלבד. 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על הניידות.
החיים בנואבה אנדלוסיה דינמיים בזכות הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, ושפע אור השמש (3856 שעות בשנה) אידיאלי לפעילויות חוצות. האזור מציע מגוון רחב של מתקנים ספורטיביים, כולל מרכזי ספורט ואזורי טיפוס, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. הקרבה לנקודות תצפית, כמו מיראדור דל מואלה דה אונור (Mirador del Muelle de Honor), מציעה הזדמנויות ליהנות מהנופים שמסביב. מתקנים קהילתיים מקיפים, כמו חדר כושר ובריכה, משפרים עוד יותר את חווית המגורים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), ומדגישה את מיקומה המצוין בסמוך לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים שונים. הוא מוקף במגוון שירותים ואפשרויות בילוי.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבייה, היא אזור מבוקש מאוד לאורך חוף סול (Costa del Sol). היא מציעה איזון בין נוחות עירונית לקרבה לחופים ולמגרשי גולף. האזור ממוקם כ-60 ק"מ מעיריית מלאגה, ומספק גישה נוחה לעיירות שכנות וחלקים אחרים של אנדלוסיה.
הנוחות של דירה זו נובעת ממיקומה המצוין. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. מתקנים עירוניים מרכזיים, כמו סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ'), נגישים ברגל. עבור מטיילים בינלאומיים, נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) נמצאים במרחק של 2 ק"מ בלבד. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, מה שהופך אותה לחמה ונעימה רוב השנה. מספר השעות הממוצע של אור שמש שנתי הוא 3856, המספק שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות וליהנות מחיי החוף. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה האזור הוא 7 מטר מעל פני הים, והשטח בדרך כלל שטוח, במיוחד בקרבת חופים (למשל, פלאיה קנינה ונטורה דל מר עם שיפוע של 0%), מה שהופך פעילויות חוצות לנגישות יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתהדר במספר חופים מפורסמים, הקרוב ביותר, פלאיה דה פורטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. חופים פופולריים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק קצר. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים ברמה עולמית כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ) במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מרכזי ספורט ומתקנים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבייה, היא אזור מבוקש מאוד לאורך חוף סול (Costa del Sol). היא מציעה איזון בין נוחות עירונית לקרבה לחופים ולמגרשי גולף. האזור ממוקם כ-60 ק"מ מעיריית מלאגה, ומספק גישה נוחה לעיירות שכנות וחלקים אחרים של אנדלוסיה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באותו אזור, דירה זו בת שלושה חדרים במחיר התחלתי של 1,100,000 אירו ממוקמת ברמת מחיר גבוהה יותר. הדבר עשוי לשקף את מיקומה הספציפי המעולה (למשל, קרבה לחוף ולמגרשי גולף), את השטח הגדול יותר (145 מ"ר עשוי להיות גדול יותר מחלק מהדירות), או את האיכות הגבוהה של השיפוץ האחרון. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת איפשהו באמצע. נואבה אנדלוסיה עצמה נחשבת בדרך כלל לאזור מגורים בשל ויוקרתי יותר במרבייה, ולכן המחירים עשויים להיות גבוהים יותר מחלק מהפרויקטים החדשים באסטפונה או בנאלמדנה. פרויקט זה מדגיש במיוחד את קרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים, שהם מניעי ערך חשובים לאורך חוף סול.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
