Situado no procurado bairro de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, este apartamento exclusivo oferece uma combinação harmoniosa de design moderno e estilo de vida mediterrâneo. Com 145 m² de área útil, inclui três quartos e duas casas de banho, e beneficia de uma renovação requintada que garante um ambiente impecável. A sua localização em primeira linha de mar, com acesso imediato a comodidades, combina o conforto urbano com a atmosfera descontraída da praia. As vistas para o Mediterrâneo e as instalações comuns bem conservadas, como um ginásio e uma piscina, completam a oferta. Com um preço a partir de 1.100.000 €, esta propriedade destina-se a compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano costeiro em Nueva Andalucía, Málaga. As comodidades e o passeio marítimo são facilmente acessíveis a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a boa ligação à infraestrutura da região sublinham a localização atrativa.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto, a qualidade e um ambiente de vida requintado. Os três quartos oferecem espaço para famílias ou hóspedes, enquanto a recente renovação e o equipamento com piso radiante nas casas de banho garantem um elevado nível de vida. As vistas para o mar a partir da varanda complementam a sensação de bem-estar.
O apartamento está situado num edifício concluído que foi recentemente renovado de forma abrangente. A modernização inclui tanto os interiores como os equipamentos para garantir um excelente estado. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade elevada a um nível de vida moderno e de alta qualidade.
O apartamento não oferece jardim privado direto. Não se trata de um novo empreendimento no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente renovada. As distâncias indicadas são em linha reta; o tempo de condução real pode variar. A indicação de "feriados locais" é uma informação geral sobre a região e não uma vantagem direta do projeto.
Ref: VL841127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento pronto a habitar numa localização privilegiada na Costa del Sol. É ideal para quem valoriza uma combinação de vida urbana e proximidade à praia, sem querer renunciar ao conforto e a um equipamento de alta qualidade. Os três quartos tornam-na uma opção adequada para casais, pequenas famílias ou como segunda residência com espaço para hóspedes. A urbanização fechada com segurança 24 horas atrai compradores que valorizam a segurança e a privacidade. Aqueles que levam um estilo de vida ativo apreciarão a proximidade de campos de golfe, praias e instalações desportivas. Compradores que procuram uma propriedade com potencial para aluguer de férias também podem encontrá-la aqui, embora isto deva ser verificado separadamente. A recente renovação destina-se a compradores que desejam uma propriedade sem necessidade de remodelações imediatas.
O apartamento foi recentemente submetido a uma renovação completa com um elevado nível de qualidade. O equipamento inclui piso radiante nas casas de banho para maior conforto durante todo o ano. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis nas áreas de estar. O design aberto da sala de estar e de jantar cria uma generosa sensação de espaço. As grandes janelas e a orientação sul maximizam a luz natural e as vistas para o mar e os arrediros. Os roupeiros embutidos oferecem arrumação prática. A varanda amplia o espaço de vida para o exterior e permite momentos de relaxamento com vista para o mar. Os materiais e acabamentos utilizados correspondem ao elevado padrão habitual nesta região e refletem os trabalhos de renovação realizados. Detalhes sobre a escolha específica de materiais, como os revestimentos de piso ou o equipamento de cozinha, estão disponíveis mediante pedido.
O apartamento é oferecido a partir de 1.100.000 €. A área útil é de 145 m², distribuídos por três quartos e duas casas de banho. O preço reflete a localização privilegiada, a recente renovação e os equipamentos como o piso radiante nas casas de banho e as vistas panorâmicas para o mar. A propriedade está pronta a habitar e está à venda. Trata-se de uma oferta única que reflete o mercado de luxo de Nueva Andalucía. As despesas adicionais com as instalações comuns, como a piscina e o ginásio, estão geralmente cobertas pelas despesas de condomínio, embora o montante exato deva ser solicitado separadamente.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial de alto padrão que oferece uma excelente mistura de infraestrutura urbana e arte de viver mediterrânea. Este apartamento situa-se no coração deste ambiente dinâmico, com comodidades como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2 km) a uma curta distância. O passeio marítimo e as praias são acessíveis a pé, permitindo um quotidiano relaxado. Os arredores caracterizam-se por uma boa acessibilidade, tanto para as compras diárias como para as atividades de lazer. A proximidade de campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e a marina de Puerto Banús (0,7 km) também atraem uma clientela internacional. A própria urbanização faz parte de uma comunidade segura com segurança 24 horas, o que proporciona uma sensação de proteção. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma atraente mistura de proximidade à praia e conforto urbano. O apartamento está situado a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, permitindo passeios diários junto ao mar. Os arredores imediatos caracterizam-se por uma alta densidade de serviços: um supermercado fica a apenas 353 metros, uma farmácia a apenas 64 metros. Com 70 restaurantes num raio de 2 km e 10 cafés, há variedade culinária. A marina de Puerto Banús fica a apenas 0,7 km e oferece uma atmosfera animada. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe a uma distância de 2 km, como o Golf Los Naranjos e o The Range golf lessons (2,0 km). A boa acessibilidade através de 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas facilita a mobilidade sem carro, embora a proximidade a estradas principais também facilite as deslocações de carro para cidades vizinhas e para o aeroporto.
O mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. Destaca-se a proximidade imediata à costa e a comodidades importantes como a marina de Puerto Banús e várias praias. A concentração de campos de golfe no interior e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga são outras características marcantes da localização.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do conhecido centro de Marbella. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades e à vida noturna de Marbella (5,7 km até ao centro de Marbella via Puerto Deportivo Virgen del Carmen), ao mesmo tempo que se reside numa zona residencial mais tranquila mas animada. A Costa del Sol é reconhecida como uma das principais regiões turísticas e imobiliárias da Europa, apreciada pelo seu clima, infraestrutura e estilo de vida. A proximidade de outros locais importantes como Estepona a oeste e Benalmádena a leste permite passeios e explorações ao longo da costa. A integração nesta região dinâmica oferece acesso a uma vasta gama de cultura, gastronomia e atividades de lazer.
A acessibilidade a praias, centros urbanos e ao aeroporto é uma vantagem essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km em linha reta, o que permite uma viagem de ida e volta sem complicações. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) são acessíveis a pé. Para golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) ficam muito próximos. A ligação aos transportes públicos está bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, o que facilita a utilização de autocarros. A ligação à rede rodoviária também é boa, o que simplifica as deslocações de carro pela região e para destinos mais distantes.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com 3.856 horas de sol anuais historicamente registadas, a área oferece uma longa duração de sol. Nadar no mar é agradável durante cerca de 5 meses do ano, pois as temperaturas da água ultrapassam os 20°C durante este período. A altitude de 7m acima do nível do mar favorece um clima agradável e a proximidade da água. A ligeira inclinação para a praia (0,0%) garante uma linha costeira plana e de fácil acesso. A região oferece tanto paisagens costeiras como a proximidade das montanhas do interior, contribuindo para vistas variadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e é conhecida pela sua proximidade à marina com o mesmo nome. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis e oferecem diferentes ambientes. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de classe mundial a menos de 2 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas. Atividades aquáticas são possíveis nas praias e marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem oportunidades adicionais de atividade física. A diversidade de opções de lazer, desde o relaxamento na praia até atividades desportivas, caracteriza a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do conhecido centro de Marbella. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades e à vida noturna de Marbella (5,7 km até ao centro de Marbella via Puerto Deportivo Virgen del Carmen), ao mesmo tempo que se reside numa zona residencial mais tranquila mas animada. A Costa del Sol é reconhecida como uma das principais regiões turísticas e imobiliárias da Europa, apreciada pelo seu clima, infraestrutura e estilo de vida. A proximidade de outros locais importantes como Estepona a oeste e Benalmádena a leste permite passeios e explorações ao longo da costa. A integração nesta região dinâmica oferece acesso a uma vasta gama de cultura, gastronomia e atividades de lazer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado a projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que se situam mais no segmento de preço baixo a médio e muitas vezes ainda em fase de construção, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se claramente no segmento de luxo. Com um preço inicial de 1.100.000 € e 145 m² de área útil, oferece acabamentos e localização mais luxuosos, o que também se reflete nas comodidades disponíveis, como o piso radiante e a vista direta para o mar. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas a orientação exata e o estado de renovação são cruciais aqui. Enquanto os outros projetos mencionados muitas vezes apostam no caráter de nova construção e nas arquiteturas modernas, este apartamento destaca-se pelo seu recente e elevado estado de renovação e pela sua localização estabelecida e procurada em Nueva Andalucía, perto de Marbella e Puerto Banús. A proximidade a campos de golfe e às comodidades urbanas são mais pronunciadas aqui do que em alguns dos projetos mais a leste.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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