Dieses exklusive Apartment in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella, bietet eine harmonische Verbindung aus modernem Design und mediterranem Lebensstil. Auf 145 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei eine exquisite Renovierung für ein makelloses Ambiente sorgt. Die Lage an der Küste, mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, vereint städtischen Komfort mit entspannter Strandatmosphäre. Die Aussicht auf das Mittelmeer und die gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fitnessstudio und ein Pool runden das Angebot ab. Mit einer "Ab"-Preisgestaltung ab 1.100.000 € richtet sich dieses Objekt an anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Küstenumgebung in Nueva Andalucía, Málaga. Annehmlichkeiten und die Promenade sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Region unterstreichen die attraktive Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gehobene Wohnatmosphäre legen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die kürzlich durchgeführte Renovierung und die Ausstattung mit Fußbodenheizung in den Bädern einen hohen Wohnstandard gewährleisten. Der Meerblick vom Balkon ergänzt das Wohngefühl.
Das Apartment befindet sich in einem fertiggestellten Gebäude, das kürzlich umfassend renoviert wurde. Die Modernisierung umfasst sowohl die Innenräume als auch die Ausstattung, um einen exzellenten Zustand zu gewährleisten. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die auf einen modernen, hochwertigen Wohnstandard gebracht wurde.
Das Projekt bietet keine direkten privaten Gartenflächen. Es ist keine Neubau-Entwicklung im klassischen Sinne, sondern eine renovierte Bestandsimmobilie. Die dargestellten Entfernungen sind Luftlinien, die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen. Die Angabe von "lokalen Feiertagen" ist eine allgemeine Information zur Region und kein direkter Projektvorteil.
Ref: VL841127
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in bester Lage an der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Personen, die Wert auf eine Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe legen, ohne auf Komfort und hochwertige Ausstattung verzichten zu wollen. Die drei Schlafzimmer machen sie zu einer passenden Wahl für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz mit Platz für Gäste. Die abgeschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit spricht Käufer an, die Wert auf Sicherheit und Privatsphäre legen. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, werden die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Sportmöglichkeiten schätzen. Auch Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung suchen, könnten hier fündig werden, wenngleich dies separat geprüft werden muss. Die kürzlich erfolgte Renovierung spricht Käufer an, die eine Immobilie ohne sofortigen Renovierungsbedarf wünschen.
Die Wohnung wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, die auf ein hohes Qualitätsniveau abzielt. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung in den Badezimmern für zusätzlichen Komfort während des gesamten Jahres. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen in den Wohnräumen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein großzügiges Raumgefühl. Große Fensterfronten und die Ausrichtung nach Süden maximieren den Lichteinfall und den Blick auf das Meer und die Umgebung. Die Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht entspannte Momente mit Meerblick. Die verbauten Materialien und Oberflächen entsprechen dem gehobenen Standard, der in dieser Region üblich ist, und spiegeln die durchgeführten Renovierungsarbeiten wider. Details zur spezifischen Materialwahl wie Bodenbeläge oder Küchenausstattung sind auf Anfrage erhältlich.
Das Apartment wird ab einem Preis von 1.100.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 145 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Preis spiegelt die gehobene Lage, die kürzlich erfolgte Renovierung und die Ausstattung mit Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung in den Bädern und Panoramablick auf das Meer wider. Die Immobilie ist bezugsfertig und steht zum Verkauf. Es handelt sich um ein Einzelangebot, das den gehobenen Markt in Nueva Andalucía widerspiegelt. Zusätzliche Kosten für die gemeinschaftlichen Einrichtungen, wie der Pool und das Fitnessstudio, sind in der Regel durch die Nebenkosten abgedeckt, deren genaue Höhe jedoch separat zu erfragen ist.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine gehobene Wohngegend, die eine exzellente Mischung aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensart bietet. Dieses Apartment befindet sich inmitten dieses dynamischen Umfelds, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und einer Vielzahl von Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) in unmittelbarer Nähe. Die Promenade und die Strände sind fußläufig erreichbar, was einen entspannten Alltag ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Erreichbarkeit, sowohl für alltägliche Besorgungen als auch für Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und die Marina von Puerto Banús (0,7 km) ziehen ebenfalls eine internationale Klientel an. Die Wohnanlage selbst ist Teil einer gesicherten Gemeinschaft mit 24-Stunden-Sicherheit, was ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine attraktive Mischung aus Strandnähe und urbanem Komfort. Die Wohnung liegt nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke nur 64 Meter. Mit 70 Restaurants im Umkreis von 2 km und 10 Cafés ist für kulinarische Abwechslung gesorgt. Die Marina von Puerto Banús ist nur 0,7 km entfernt und bietet eine lebendige Atmosphäre. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in Reichweite. Die gute Erreichbarkeit durch 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne Auto, obwohl die Nähe zu Hauptstraßen auch die Autofahrt in umliegende Städte und zum Flughafen Malaga (45 km) vereinfacht.
Die Karte zeigt die Position des Apartments in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Hervorgehoben wird die unmittelbare Nähe zur Küste und zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Yachthafen von Puerto Banús und verschiedenen Stränden. Die Konzentration von Golfplätzen im Hinterland und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Malaga sind weitere prägende Merkmale der Lage.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des bekannten Zentrums von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella (5,7 km zum Zentrum von Marbella über Puerto Deportivo Virgen del Carmen), während man gleichzeitig in einer ruhigeren, aber dennoch belebten Wohngegend residiert. Die Costa del Sol ist als eine der führenden touristischen und wohnwirtschaftlichen Regionen Europas bekannt, geschätzt für ihr Klima, ihre Infrastruktur und ihren Lebensstil. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten erlaubt Ausflüge und Erkundungen entlang der Küste. Die Einbettung in diese dynamische Region bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.
Die Erreichbarkeit von Stränden, städtischen Zentren und dem Flughafen ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt circa 45 km Luftlinie, was eine unkomplizierte An- und Abreise ermöglicht. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und ein Krankenhaus (1,9 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung von Bussen erleichtert. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, was Autofahrten in die Umgebung und zu weiter entfernten Zielen vereinfacht.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr verteilt. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend eine hohe Sonnenscheindauer. Das Schwimmen im Meer ist für etwa 5 Monate im Jahr angenehm, da die Wassertemperaturen für diesen Zeitraum über 20°C liegen. Die Lage auf Meereshöhe (7m) begünstigt das angenehme Klima und die Nähe zum Wasser. Die leichte Hangneigung zum Strand (0,0%) sorgt für eine flache und gut begehbare Küstenlinie. Die Umgebung bietet sowohl Küstenlandschaften als auch die Nähe zu den Bergen im Hinterland, was zu vielfältigen Ausblicken beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bekannt für seine Nähe zur gleichnamigen Marina. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten unterschiedliche Atmosphären. Die Region ist ein Mekka für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen im Umkreis von 2 km, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Wassersportaktivitäten sind an den Stränden und Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) möglich. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Betätigung. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Entspannung am Strand bis hin zu sportlichen Aktivitäten, prägt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des bekannten Zentrums von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella (5,7 km zum Zentrum von Marbella über Puerto Deportivo Virgen del Carmen), während man gleichzeitig in einer ruhigeren, aber dennoch belebten Wohngegend residiert. Die Costa del Sol ist als eine der führenden touristischen und wohnwirtschaftlichen Regionen Europas bekannt, geschätzt für ihr Klima, ihre Infrastruktur und ihren Lebensstil. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten erlaubt Ausflüge und Erkundungen entlang der Küste. Die Einbettung in diese dynamische Region bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, die eher im unteren bis mittleren Preissegment angesiedelt sind und sich oft noch in der Bauphase befinden, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía klar im gehobenen Segment. Mit einem Startpreis von 1.100.000 € und 145 m² Wohnfläche bietet es eine luxuriösere Ausstattung und Lage, was sich auch in den verfügbaren Annehmlichkeiten wie der Fußbodenheizung und dem direkten Meerblick widerspiegelt. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, jedoch ist die genaue Ausrichtung und der Renovierungsstand hier entscheidend. Während die anderen genannten Projekte oft auf Neubau-Charakter und moderne Architekturen setzen, punktet dieses Apartment durch seinen kürzlich erfolgten, hochwertigen Renovierungszustand und die etablierte, begehrte Lage in Nueva Andalucía, nahe Marbella und Puerto Banús. Die Nähe zu Golfplätzen und die urbanen Annehmlichkeiten sind hier stärker ausgeprägt als in einigen der weiter östlich gelegenen Projekte.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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