Situé dans le quartier recherché de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, cet appartement exclusif allie harmonieusement design moderne et style de vie méditerranéen. D'une superficie de 145 m², il comprend trois chambres et deux salles de bains, et bénéficie d'une rénovation exquise garantissant une ambiance impeccable. Son emplacement en bord de mer, à proximité immédiate des commodités, combine le confort urbain à l'atmosphère détendue de la plage. La vue sur la Méditerranée et les installations communes bien entretenues, telles qu'une salle de sport et une piscine, complètent l'offre. Avec un prix de départ de 1 100 000 €, cet établissement s'adresse aux acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement côtier urbain à Nueva Andalucía, Málaga. Les commodités et la promenade sont facilement accessibles à pied. La proximité des plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et la bonne connexion à l'infrastructure de la région soulignent l'emplacement attrayant.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort, la qualité et une atmosphère de vie raffinée. Les trois chambres offrent de l'espace pour les familles ou les invités, tandis que la rénovation récente et l'équipement avec chauffage par le sol dans les salles de bains garantissent un niveau de vie élevé. La vue sur la mer depuis le balcon complète le sentiment de bien-être.
L'appartement est situé dans un bâtiment achevé qui a été récemment rénové de manière approfondie. La modernisation comprend à la fois les intérieurs et les équipements pour garantir un excellent état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété portée à un niveau de vie moderne et de haute qualité.
L'appartement n'offre pas de jardin privé direct. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement au sens classique, mais d'une propriété existante rénovée. Les distances indiquées sont des lignes droites, le temps de trajet réel peut différer. L'indication de "jours fériés locaux" est une information générale sur la région et non un avantage direct du projet.
Ref: VL841127
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un appartement immédiatement disponible dans un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour ceux qui apprécient une combinaison de vie urbaine et de proximité avec la plage, sans vouloir renoncer au confort et à un équipement de haute qualité. Les trois chambres en font un choix approprié pour les couples, les petites familles ou comme résidence secondaire avec de la place pour les invités. La résidence fermée avec sécurité 24h/24 s'adresse aux acheteurs qui privilégient la sécurité et la vie privée. Les personnes qui mènent un style de vie actif apprécieront la proximité des terrains de golf, des plages et des installations sportives. Les acheteurs à la recherche d'une propriété potentiellement destinée à la location de vacances pourraient également y trouver leur compte, bien que cela doive être vérifié séparément. La récente rénovation s'adresse aux acheteurs qui souhaitent une propriété sans travaux de rénovation immédiats.
L'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation complète visant un haut niveau de qualité. L'équipement comprend le chauffage par le sol dans les salles de bains pour un confort accru tout au long de l'année. La climatisation assure des températures agréables dans les pièces à vivre. La conception ouverte de l'espace salon-salle à manger crée une sensation d'espace généreux. Les grandes baies vitrées et l'orientation sud maximisent la lumière naturelle et la vue sur la mer et les environs. Les placards intégrés offrent un espace de rangement pratique. La terrasse étend l'espace de vie à l'extérieur et permet des moments de détente avec vue sur la mer. Les matériaux et finitions utilisés correspondent au niveau de qualité élevé habituel dans cette région et reflètent les travaux de rénovation effectués. Les détails sur le choix spécifique des matériaux, tels que les revêtements de sol ou l'équipement de cuisine, sont disponibles sur demande.
L'appartement est proposé à partir de 1 100 000 €. La surface habitable est de 145 m², répartis sur trois chambres et deux salles de bains. Le prix reflète l'emplacement privilégié, la rénovation récente et les équipements tels que le chauffage par le sol dans les salles de bains et la vue panoramique sur la mer. La propriété est prête à emménager et est à vendre. Il s'agit d'une offre unique qui reflète le marché haut de gamme de Nueva Andalucía. Les frais supplémentaires pour les installations communes, telles que la piscine et la salle de sport, sont généralement couverts par les charges de copropriété, dont le montant exact doit toutefois être demandé séparément.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel haut de gamme offrant un excellent mélange d'infrastructures urbaines et d'art de vivre méditerranéen. Cet appartement se trouve au cœur de cet environnement dynamique, avec des commodités telles que des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et une multitude de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) à proximité immédiate. La promenade et les plages sont accessibles à pied, ce qui permet une vie quotidienne détendue. Les environs se caractérisent par une bonne accessibilité, tant pour les courses quotidiennes que pour les loisirs. La proximité des terrains de golf tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et la marina de Puerto Banús (0,7 km) attirent également une clientèle internationale. La résidence elle-même fait partie d'une communauté sécurisée avec sécurité 24h/24, ce qui procure un sentiment de sécurité. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange attrayant de proximité avec la plage et de confort urbain. L'appartement est situé à seulement 301 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús, ce qui permet des promenades quotidiennes au bord de la mer. Les environs immédiats se caractérisent par une forte densité de services : un supermarché n'est qu'à 353 mètres, une pharmacie à seulement 64 mètres. Avec 70 restaurants dans un rayon de 2 km et 10 cafés, l'offre culinaire est variée. La marina de Puerto Banús est à seulement 0,7 km et offre une atmosphère animée. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de premier plan à proximité (2,0 km), tels que Golf Los Naranjos et The Range golf lessons (2,0 km). La bonne accessibilité grâce à 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité facilite la mobilité sans voiture, bien que la proximité des routes principales facilite également les déplacements en voiture vers les villes voisines et l'aéroport.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate de la côte et des commodités importantes telles que le port de plaisance de Puerto Banús et diverses plages. La concentration de terrains de golf à l'arrière-pays et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga sont d'autres caractéristiques marquantes de l'emplacement.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest du centre bien connu de Marbella. Cette position permet un accès facile aux commodités et à la vie nocturne de Marbella (5,7 km du centre de Marbella via le Puerto Deportivo Virgen del Carmen), tout en résidant dans un quartier résidentiel plus calme mais animé. La Costa del Sol est reconnue comme l'une des principales régions touristiques et immobilières d'Europe, appréciée pour son climat, son infrastructure et son style de vie. La proximité d'autres lieux importants comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est permet des excursions et des explorations le long de la côte. L'intégration dans cette région dynamique offre un accès à un large éventail de culture, de gastronomie et d'activités de loisirs.
L'accessibilité des plages, des centres urbains et de l'aéroport est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages telles que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 45 km à vol d'oiseau, ce qui permet un voyage aller-retour sans complication. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et un hôpital (1,9 km) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) se trouvent à proximité. La connexion aux transports en commun est bien développée avec 10 lignes et 50 arrêts, facilitant l'utilisation des bus. La connexion au réseau routier est également bonne, ce qui simplifie les déplacements en voiture vers les environs et les destinations plus éloignées.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations entre 12°C et 27°C au cours de l'année. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an historiquement enregistrées, la région offre une longue durée d'ensoleillement. La baignade en mer est agréable pendant environ 5 mois de l'année, les températures de l'eau dépassant 20°C durant cette période. L'altitude de 7m au-dessus du niveau de la mer favorise un climat agréable et la proximité de l'eau. La légère pente vers la plage (0,0%) assure une ligne côtière plate et facile d'accès. La région offre à la fois des paysages côtiers et la proximité des montagnes de l'arrière-pays, contribuant à des vues variées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres et est connue pour sa proximité avec la marina du même nom. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles et offrent des atmosphères différentes. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de classe mondiale à moins de 2 km, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les activités nautiques sont possibles sur les plages et dans les marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Les centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent des possibilités supplémentaires d'activité physique. La diversité des loisirs, de la détente à la plage aux activités sportives, caractérise l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest du centre bien connu de Marbella. Cette position permet un accès facile aux commodités et à la vie nocturne de Marbella (5,7 km du centre de Marbella via le Puerto Deportivo Virgen del Carmen), tout en résidant dans un quartier résidentiel plus calme mais animé. La Costa del Sol est reconnue comme l'une des principales régions touristiques et immobilières d'Europe, appréciée pour son climat, son infrastructure et son style de vie. La proximité d'autres lieux importants comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est permet des excursions et des explorations le long de la côte. L'intégration dans cette région dynamique offre un accès à un large éventail de culture, de gastronomie et d'activités de loisirs.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui sont plutôt positionnés dans le segment de prix inférieur à moyen et sont souvent encore en phase de construction, cet appartement à Nueva Andalucía se situe clairement dans le segment haut de gamme. Avec un prix de départ de 1 100 000 € et une surface habitable de 145 m², il offre des équipements et un emplacement plus luxueux, ce qui se reflète également dans les commodités disponibles telles que le chauffage par le sol et la vue directe sur la mer. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais l'orientation exacte et l'état de rénovation sont ici cruciaux. Alors que les autres projets mentionnés misent souvent sur le caractère neuf et les architectures modernes, cet appartement se distingue par son état de rénovation récente et de haute qualité et son emplacement établi et recherché à Nueva Andalucía, près de Marbella et Puerto Banús. La proximité des terrains de golf et les commodités urbaines y sont plus prononcées que dans certains des projets situés plus à l'est.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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