Situato nel ricercato quartiere di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, questo esclusivo appartamento offre un'armoniosa combinazione di design moderno e stile di vita mediterraneo. Con 145 m² di superficie abitabile, comprende tre camere da letto e due bagni, e beneficia di una squisita ristrutturazione che garantisce un'atmosfera impeccabile. La sua posizione in prima linea sul mare, con accesso immediato ai servizi, combina il comfort urbano con l'atmosfera rilassata della spiaggia. La vista sul Mediterraneo e i servizi comuni ben curati, come una palestra e una piscina, completano l'offerta. Con un prezzo a partire da 1.100.000 €, questa proprietà si rivolge ad acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano costiero a Nueva Andalucía, Málaga. I servizi e il lungomare sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e il buon collegamento alle infrastrutture della regione sottolineano la posizione attraente.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort, la qualità e un'atmosfera abitativa raffinata. Le tre camere da letto offrono spazio per famiglie o ospiti, mentre la recente ristrutturazione e l'impianto di riscaldamento a pavimento nei bagni garantiscono un elevato standard di vita. La vista sul mare dal balcone completa la sensazione di benessere.
L'appartamento si trova in un edificio completato che è stato recentemente ristrutturato in modo completo. La modernizzazione comprende sia gli interni che le attrezzature per garantire uno stato eccellente. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà portata a un moderno e alto standard abitativo.
L'appartamento non offre un giardino privato diretto. Non si tratta di un nuovo sviluppo in senso classico, ma di una proprietà esistente ristrutturata. Le distanze indicate sono in linea d'aria; il tempo di guida effettivo può variare. L'indicazione di "festività locali" è un'informazione generale sulla regione e non un vantaggio diretto del progetto.
Ref: VL841127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che cercano un appartamento pronto per essere abitato in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia, senza voler rinunciare al comfort e a dotazioni di alta qualità. Le tre camere da letto la rendono una scelta adatta per coppie, piccole famiglie o come seconda casa con spazio per gli ospiti. La comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24 attrae acquirenti che apprezzano la sicurezza e la privacy. Chi conduce uno stile di vita attivo apprezzerà la vicinanza a campi da golf, spiagge e strutture sportive. Gli acquirenti alla ricerca di una proprietà con potenziale di affitto turistico potrebbero anche trovarla qui, sebbene ciò debba essere verificato separatamente. La recente ristrutturazione si rivolge agli acquirenti che desiderano una proprietà senza necessità di ristrutturazioni immediate.
L'appartamento è stato recentemente sottoposto a una ristrutturazione completa volta a un elevato standard qualitativo. La dotazione comprende il riscaldamento a pavimento nei bagni per un maggiore comfort durante tutto l'anno. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli nelle zone giorno. Il design aperto della zona giorno-pranzo crea una generosa sensazione di spazio. Le ampie finestre e l'orientamento a sud massimizzano la luce naturale e la vista sul mare e sui dintorni. Gli armadi a muro offrono un pratico spazio di archiviazione. La terrazza amplia lo spazio abitativo all'esterno e consente momenti di relax con vista sul mare. I materiali e le finiture utilizzate corrispondono all'alto standard abituale in questa regione e riflettono i lavori di ristrutturazione effettuati. I dettagli sulla scelta specifica dei materiali, come i pavimenti o le attrezzature della cucina, sono disponibili su richiesta.
L'appartamento è offerto a partire da 1.100.000 €. La superficie abitabile è di 145 m², distribuiti su tre camere da letto e due bagni. Il prezzo riflette la posizione privilegiata, la recente ristrutturazione e le dotazioni come il riscaldamento a pavimento nei bagni e la vista panoramica sul mare. La proprietà è pronta per essere abitata ed è in vendita. Si tratta di un'offerta unica che riflette il mercato di alto livello di Nueva Andalucía. I costi aggiuntivi per i servizi comuni, come la piscina e la palestra, sono generalmente coperti dalle spese condominiali, sebbene l'importo esatto debba essere richiesto separatamente.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come una zona residenziale di alto livello che offre un'eccellente miscela di infrastrutture urbane e arte di vivere mediterranea. Questo appartamento si trova nel cuore di questo ambiente dinamico, con servizi come supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una varietà di ristoranti (70 in un raggio di 2 km) a portata di mano. Il lungomare e le spiagge sono raggiungibili a piedi, consentendo una vita quotidiana rilassata. I dintorni sono caratterizzati da una buona accessibilità, sia per le commissioni quotidiane che per le attività ricreative. La vicinanza a campi da golf come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e la marina di Puerto Banús (0,7 km) attirano anche una clientela internazionale. La residenza stessa fa parte di una comunità sicura con sicurezza 24 ore su 24, che offre un senso di protezione. Il clima, con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aria aperta.
La vita a Nueva Andalucía offre un'attraente combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. L'appartamento si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús, consentendo passeggiate quotidiane sul mare. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a soli 353 metri, una farmacia a soli 64 metri. Con 70 ristoranti in un raggio di 2 km e 10 caffè, c'è varietà culinaria. La marina di Puerto Banús è a soli 0,7 km e offre un'atmosfera vivace. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe nel raggio di 2 km, come il Golf Los Naranjos e il The Range golf lessons (2,0 km). La buona accessibilità tramite 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza auto, sebbene la vicinanza alle strade principali faciliti anche gli spostamenti in auto verso le città vicine e l'aeroporto.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un quartiere residenziale consolidato a ovest di Marbella. Viene evidenziata l'immediata vicinanza alla costa e ai servizi importanti come il porto turistico di Puerto Banús e varie spiagge. La concentrazione di campi da golf nell'entroterra e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga sono altre caratteristiche distintive della posizione.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest del noto centro di Marbella. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella (5,7 km al centro di Marbella tramite Puerto Deportivo Virgen del Carmen), pur risiedendo in una zona residenziale più tranquilla ma comunque vivace. La Costa del Sol è riconosciuta come una delle principali regioni turistiche e immobiliari d'Europa, apprezzata per il suo clima, le infrastrutture e lo stile di vita. La vicinanza ad altri luoghi importanti come Estepona a ovest e Benalmádena a est consente gite ed esplorazioni lungo la costa. L'integrazione in questa regione dinamica offre l'accesso a un'ampia gamma di cultura, gastronomia e attività ricreative.
L'accessibilità a spiagge, centri urbani e all'aeroporto è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km in linea d'aria, il che consente un viaggio di andata e ritorno senza complicazioni. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e un ospedale (1,9 km) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 10 linee e 50 fermate, il che facilita l'uso degli autobus. Il collegamento alla rete stradale è anch'esso buono, semplificando gli spostamenti in auto verso i dintorni e destinazioni più lontane.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. Con 3.856 ore di sole annue storicamente registrate, la zona offre una lunga durata del sole. La balneazione in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, poiché le temperature dell'acqua superano i 20°C durante questo periodo. L'altitudine di 7 m sul livello del mare favorisce un clima piacevole e la vicinanza all'acqua. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,0%) garantisce una linea costiera pianeggiante e facilmente accessibile. La regione offre sia paesaggi costieri che la vicinanza alle montagne dell'entroterra, contribuendo a panorami vari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri ed è nota per la sua vicinanza all'omonima marina. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono atmosfere diverse. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe entro 2 km, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Le attività acquatiche sono possibili sulle spiagge e nelle marine come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori opportunità di attività fisica. La diversità delle opzioni ricreative, dal relax in spiaggia alle attività sportive, caratterizza l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest del noto centro di Marbella. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella (5,7 km al centro di Marbella tramite Puerto Deportivo Virgen del Carmen), pur risiedendo in una zona residenziale più tranquilla ma comunque vivace. La Costa del Sol è riconosciuta come una delle principali regioni turistiche e immobiliari d'Europa, apprezzata per il suo clima, le infrastrutture e lo stile di vita. La vicinanza ad altri luoghi importanti come Estepona a ovest e Benalmádena a est consente gite ed esplorazioni lungo la costa. L'integrazione in questa regione dinamica offre l'accesso a un'ampia gamma di cultura, gastronomia e attività ricreative.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che si collocano piuttosto nel segmento di prezzo medio-basso e sono spesso ancora in fase di costruzione, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona chiaramente nel segmento di lusso. Con un prezzo di partenza di 1.100.000 € e 145 m² di superficie abitabile, offre finiture e una posizione più lussuose, che si riflettono anche nei servizi disponibili come il riscaldamento a pavimento e la vista diretta sul mare. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma l'orientamento esatto e lo stato di ristrutturazione sono cruciali qui. Mentre gli altri progetti menzionati puntano spesso sul carattere di nuova costruzione e sulle architetture moderne, questo appartamento si distingue per la sua recente e alta qualità di ristrutturazione e la sua posizione consolidata e ricercata a Nueva Andalucía, vicino a Marbella e Puerto Banús. La vicinanza a campi da golf e ai servizi urbani è qui più marcata rispetto ad alcuni dei progetti più a est.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità della costruzione e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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