关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的中心地带，这是一个以其高尔夫球场和便利设施而闻名的住宅区。距离著名的海滩和海滨仅有很短的车程，同时又靠近当地的商店、餐厅和国际学校，为居民提供了宁静的居住环境和都市的便利。
这套公寓专为那些寻求舒适、宽敞且维护良好的住宅的人士而设计。宽敞的室内空间、带用餐和休息区的多个露台，以及一流的社区设施，使其成为永久居住或作为度假屋的理想选择。对于高尔夫爱好者和寻求地中海生活方式的人来说，它尤其具有吸引力。
该公寓已根据高标准近期翻新，确保了卓越的品质和现代化的设施。虽然不是新建项目，但翻新后的标准提供了新房般的体验。社区内的设施，如室内外游泳池、健身房和网球场，也得到了良好的维护，为居民提供了高品质的居住环境。
该房产位于一个成熟的社区内，虽然近期经过翻新，但并非全新开发项目。该社区提供公共设施，但具体到此单元，则不包括私人花园。停车位为两个，但没有专门的私人车库。
Ref: VL848782
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合寻求宁静而又方便地享受地中海生活方式的个人或家庭。对于经常在高尔夫球场挥杆的爱好者来说，这里是理想的居所，因为著名的球场近在咫尺。对于那些重视便利性的人来说，靠近商店、餐厅和国际学校（如英国国际学校，距离4.2公里）使其成为一个实际的选择。对于经常往返的旅客，距离马拉加机场（AGP）约45公里（飞行距离）的便利位置，增加了其吸引力。公寓的宽敞设计和豪华设施也使其成为一个舒适的永久住所或一个精致的度假屋，非常适合那些希望在一年中的大部分时间里享受阳光和户外活动的人。
该公寓在近期内已根据高标准进行了翻新，确保了卓越的品质和现代化的设施。室内设计注重舒适和风格，拥有充足的自然光线，营造出明亮通风的氛围。地板采暖系统安装在三个浴室、客用卫生间和厨房，增加了舒适度。高品质的材料和精心的工艺体现在整个房产中，从宽敞的起居区到带连接浴室的卧室。厨房虽然不是全新安装，但可能部分配备，并为住户提供了进一步定制的空间。此外，公寓还配备了覆盖露台，非常适合户外用餐和放松。
该三卧室公寓的起价为185万欧元。其宽敞的面积（300平方米）、优越的地理位置、近期的高标准翻新以及社区提供的丰富设施，都对其定价起到了重要作用。与该地区其他高端房产相比，这个价格反映了其独特性和价值。由于其优越的条件和地理位置，预计该房产将吸引寻求高品质住宅的成熟买家。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía），常被称为“高尔夫谷”，是一个备受推崇的区域，以其世界级的球场而闻名。这个住宅区完美地融合了宁静的居住环境与都市的便利。居民可以步行或骑自行车到达许多设施，包括超市（353米）、药房（64米）和各种餐厅（70家在2公里半径内）。该区域拥有良好的交通网络，距离海滩、高尔夫俱乐部和马贝拉市中心仅几分钟车程。虽然该区域以高尔夫闻名，但它也提供了丰富的休闲活动，包括水上运动、徒步旅行和探索当地的文化景点。平均年气温为19.1°C，阳光充足，年均3,856小时，非常适合户外活动。
居住在新安达卢西亚意味着能够享受一个融合了便利和休闲的生活方式。该区域以其靠近世界级高尔夫球场而闻名，包括 Los Naranjos (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。步行即可到达日常必需品，如超市（353米）和药房（64米），而海滩（如 Playa de Puerto Banús，301米）和充满活力的海滨长廊也近在咫尺。此外，该区域拥有丰富的餐饮选择，半径2公里内有70家餐厅。该地区还靠近教育机构，如距离4.2公里的英国国际学校，使其成为家庭的理想选择。该地区交通便利，距离马拉加机场（AGP）约45公里。
该公寓位于西班牙南部太阳海岸（Costa del Sol）的黄金地段，马尔贝拉（Marbella）的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。此区域以其高尔夫球场、高档住宅和靠近地中海而闻名。下方地图展示了其靠近海滩、高尔夫俱乐部和各种便利设施的优越位置，使其成为寻求阳光、休闲和便捷生活的理想选择。
该公寓位于安达卢西亚大区，马尔贝拉市新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的中心地带。这个区域以其高端住宅、世界级高尔夫球场和靠近马贝拉充满活力的海岸而闻名。它坐落在地中海沿岸，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，这是一个以其美丽的海滩、迷人的气候和繁荣的房地产市场而闻名的地区。该地点为居民提供了城市便利与宁静的住宅环境之间的平衡，距离马拉加（Málaga）约60公里。
该公寓的地理位置优越，可轻松到达各种便利设施。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离仅301米，而其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）也在短距离内。高尔夫爱好者会发现自己身处高尔夫天堂，Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场都在2公里以内。日常生活所需触手可及，最近的超市和药房均在几百米之内。对于国际旅客，马拉加机场（AGP）距离约45公里（飞行距离），方便前往。该地区公共交通发达，有10条公交线路和50个公交站点，为出行提供了多种选择。此外，电动汽车充电站距离仅368米。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚地区享有地中海气候，年平均气温约为19.1°C，温度在12°C到27°C之间波动。每年有高达3,856小时的日照，为户外活动提供了绝佳条件。该地区位于海拔7米处，地势平坦，尤其适合前往海滩。游泳季节可持续约5个月，海水温度经常达到或超过20°C。该地区的地形以其靠近海岸线而闻名，周围环绕着山脉，提供了风景优美的环境。该地区的气候全年宜人，非常适合享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个受欢迎的海滩，最近的是 Playa de Puerto Banús，仅301米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km)，也提供了各种水上活动和海滨休闲的机会。对于高尔夫爱好者，该地区被称为“高尔夫谷”，拥有众多著名球场，如 Golf Los Naranjos (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。该地区还提供其他休闲活动，包括体育中心（如 Polideportivo San Pedro，2.5公里）和攀岩场所。附近的 Puerto Deportivo José Banús（0.7公里）提供游艇活动和海滨餐饮。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于安达卢西亚大区，马尔贝拉市新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的中心地带。这个区域以其高端住宅、世界级高尔夫球场和靠近马贝拉充满活力的海岸而闻名。它坐落在地中海沿岸，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，这是一个以其美丽的海滩、迷人的气候和繁荣的房地产市场而闻名的地区。该地点为居民提供了城市便利与宁静的住宅环境之间的平衡，距离马拉加（Málaga）约60公里。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与该地区其他高端房产相比，这套新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的公寓提供了显著的价值。例如，Alcantara del Mar Villas，位于同一区域，起价为216.7万欧元，但提供的是别墅而非公寓。在其更经济的选择方面，Acqua Gardens 和 Aby Upper（均位于埃斯特波纳 Estepona）的起价分别为41.8万欧元和32万欧元，但它们提供的面积、设施和地段无法与这套位于高尔夫谷核心地带的豪华公寓相提并论。该房产的独特之处在于其宽敞的面积、近期的高标准翻新以及社区内完善的设施，使其成为该地区市场上一个有吸引力的选择，特别是对于那些寻求奢华生活方式和高尔夫便利性的人士。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸以及其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为驱动的建议。
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