Situado na cobiçada zona residencial de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, este luxuoso apartamento oferece um endereço residencial exclusivo na Costa del Sol. A propriedade destaca-se pela sua proximidade imediata a campos de golfe de primeira classe e à marina de Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece um ambiente urbano com todas as comodidades necessárias ao alcance. Com uma generosa área de estar e acabamentos de alta qualidade, esta oferta destina-se a compradores exigentes que valorizam o conforto, o estilo e uma localização de eleição.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no coração de Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e ao vibrante Puerto Banús. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços acessíveis a pé, garantindo ao mesmo tempo uma boa ligação à região costeira.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma combinação de conforto urbano e estilo de vida costeiro descontraído. O layout espaçoso, os acabamentos de alta qualidade e a proximidade a opções de lazer como campos de golfe e marinas satisfazem as necessidades de um estilo de vida refinado.
Trata-se de um apartamento num complexo existente, mas recentemente renovado. A fase de construção está concluída e as obras de renovação foram realizadas segundo elevados padrões para garantir um conforto de vida moderno. A comunidade está bem conservada e oferece uma atmosfera de vida agradável.
O projeto foca-se numa localização residencial urbana e não oferece um retiro rural. A proximidade imediata à praia não é uma característica, embora as praias sejam de fácil acesso. Uma parcela de jardim privada não faz parte da oferta; em vez disso, estão disponíveis jardins e terraços comuns.
Ref: VL848782
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram um estilo de vida de alto padrão na Costa del Sol. É ideal para golfistas que valorizam a proximidade a campos de primeira categoria, ou para aqueles que apreciam a atmosfera marítima de Puerto Banús. É também uma opção adequada como segunda residência para turistas exigentes que desejam uma base confortável com todas as comodidades próximas. Casais ou pequenas famílias que procuram uma residência elegante com muito espaço e bom acesso a pontos de interesse locais sentir-se-ão bem aqui.
A propriedade foi recentemente renovada e caracteriza-se por acabamentos de alta qualidade. Os 300 m² de área habitacional incluem 200 m² de espaço de vida e 100 m² de terraço. As características especiais incluem piso radiante nas casas de banho, no lavabo de serviço e na cozinha, proporcionando conforto adicional. Grandes janelas permitem a entrada de muita luz natural, criando uma atmosfera luminosa e acolhedora. Os materiais e a qualidade da renovação indicam um alto padrão, concebido para durabilidade e estética.
O apartamento é oferecido a partir de €1.850.000. Este preço reflete a localização exclusiva, a generosa área de estar de 300 m² e os acabamentos de alta qualidade. Trata-se de um apartamento de 3 quartos com 3 casas de banho. A disponibilidade exata e outras variações dentro do complexo devem ser solicitadas em caso de interesse, pois os preços e as unidades podem mudar ao longo do tempo.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de "Vale do Golfe", é uma zona residencial de primeira linha localizada a oeste de Marbella. É famosa pelas suas propriedades exclusivas, campos de golfe de classe mundial e pela sua proximidade ao glamoroso Puerto Banús, com a sua marina, boutiques e restaurantes. A região oferece uma atmosfera vibrante, especialmente durante os meses de verão, mas também beneficia de uma maior tranquilidade fora da época alta. O ambiente imediato do apartamento é caracterizado por áreas verdes bem cuidadas e arquitetura moderna. A infraestrutura urbana, com lojas, farmácias e restaurantes, é acessível a pé, o que simplifica o dia a dia. A ligação à rede de transportes é boa, com Málaga e outras cidades costeiras facilmente acessíveis.
A vida em Nueva Andalucía oferece um excelente equilíbrio entre o conforto urbano e o estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e serviços permite um dia a dia descomplicado. O passeio marítimo de Puerto Banús fica a poucos passos de distância e oferece uma variedade de opções gastronómicas e de entretenimento. A área é também um paraíso para golfistas com inúmeros campos de renome nas imediações. As praias são também de fácil acesso, oferecendo oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento junto ao mar.
Este mapa ilustra o posicionamento estratégico de Nueva Andalucía na Costa del Sol. Destaca a proximidade a centros importantes como Marbella e Puerto Banús, bem como a ligação à rede de transportes e a distribuição de instalações de lazer como campos de golfe e praias.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da capital provincial de Málaga. Constitui uma transição entre a zona costeira animada de Marbella e o interior mais tranquilo. A localização permite um fácil acesso às principais cidades da Costa del Sol, como Marbella, Estepona e Benalmádena, bem como ao aeroporto de Málaga. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e excelente infraestrutura turística e residencial.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Supermercados e farmácias são acessíveis em poucos minutos a pé (353 m e 64 m respetivamente). Vários campos de golfe de renome como Los Naranjos e Las Brisas ficam a cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km (em linha reta) e é de fácil acesso. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C. Nueva Andalucía beneficia de mais de 3.856 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de tempo agradável. A natação é possível durante aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a inclinação suave em direção à praia mais próxima (0,0%) contribuem para um microclima agradável, caracterizado por invernos amenos e verões quentes, frequentemente atenuados por brisas marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias atraentes. A mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e é ideal para refrescos rápidos. Praias mais distantes como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) oferecem mais espaço e comodidades. Para os golfistas, a região é um sonho com inúmeros campos de classe mundial nas imediações. Outros desportos como paddle-ténis e desportos aquáticos também estão bem representados. As marinas de Puerto Banús e Marbella oferecem mais opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da capital provincial de Málaga. Constitui uma transição entre a zona costeira animada de Marbella e o interior mais tranquilo. A localização permite um fácil acesso às principais cidades da Costa del Sol, como Marbella, Estepona e Benalmádena, bem como ao aeroporto de Málaga. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e excelente infraestrutura turística e residencial.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Nueva Andalucía, como Alcantara del Mar Villas, que começam em €2.167.250 e se concentram mais em moradias, este apartamento oferece uma faixa de preço ligeiramente mais acessível para um imóvel de luxo numa localização privilegiada. Em contraste com projetos em Estepona como Acqua Gardens ou Aby Upper, cujos preços são significativamente mais baixos (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente), este apartamento posiciona-se no segmento superior do mercado. Isto deve-se à sua localização de primeira classe, nas imediações de Puerto Banús e dos campos de golfe, que geram uma maior procura e preços correspondentes. Enquanto os projetos mais baratos em Estepona representam frequentemente novos desenvolvimentos em áreas emergentes, este apartamento beneficia da exclusividade e infraestrutura estabelecidas de Nueva Andalucía. As instalações comuns oferecidas são habituais nesta gama de preços e correspondem ao padrão de complexos residenciais de luxo na região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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