Στην καρδιά της Nueva Andalucía, γνωστή και ως η Κοιλάδα του Γκολφ, βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα που προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης. Με άμεση πρόσβαση στην ακτή και σε αστικό περιβάλλον, το ακίνητο συνδυάζει την άνεση των παροχών σε κοντινή απόσταση με την ηρεμία μιας προνομιούχας κατοικημένης περιοχής. Η τοποθεσία αυτή απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό δραστηριότητας και χαλάρωσης, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Nueva Andalucía, με άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή. Η προσβασιμότητα είναι υψηλή, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας το ιδανικό για όσους προτιμούν να μετακινούνται με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία υποστηρίζει την καθημερινή ευκολία.
Αυτό το διαμέρισμα καλύπτει όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία με άφθονο φυσικό φως και χώρο. Τα τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, οι ευρύχωρες βεράντες και οι σύγχρονες ανέσεις, όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, ανταποκρίνονται σε υψηλά πρότυπα άνεσης και λειτουργικότητας.
Το ακίνητο αποτελεί μέρος του ανακαινισμένου συγκροτήματος Albatross Hill. Η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί σε υψηλό επίπεδο, δίνοντας έμφαση στη ζεστασιά και την προσοχή στη λεπτομέρεια. Η ανακαίνιση υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές και βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση, αν και συγκεκριμένες ημερομηνίες παράδοσης δεν αναφέρονται.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από παραλίες. Δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο, αλλά για ανακαινισμένο διαμέρισμα. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές και η αυξημένη κινητικότητα στην περιοχή μπορεί να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν απόλυτη απομόνωση.
Ref: VL848782
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία υψηλής ποιότητας ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την πρόσβαση σε δραστηριότητες. Όσοι εκτιμούν την ευκολία της ζωής σε αστική περιοχή, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση – από εστιατόρια και καταστήματα μέχρι ιατρικές υπηρεσίες (αpotheek 64μ, νοσοκομείο 1.9χλμ) – θα βρουν αυτό το διαμέρισμα ελκυστικό. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν ιδιαίτερα την εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα (2.0χλμ), ενώ η παραθαλάσσια τοποθεσία (301μ από την Playa de Puerto Banús) και η πρόσβαση σε μαρίνες (Puerto Deportivo José Banus 0.7χλμ) θα προσελκύσουν όσους απολαμβάνουν δραστηριότητες στη θάλασσα. Το διαμέρισμα είναι επίσης κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ασφαλές περιβάλλον, χάρη στην προστατευμένη κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια και έλεγχο πρόσβασης. Η μεγάλη επιφάνεια, οι ευρύχωρες βεράντες και η προσοχή στη λεπτομέρεια κατά την ανακαίνιση, το καθιστούν ιδανικό για όσους θέλουν να διασκεδάζουν και να φιλοξενούν επισκέπτες.
Η ποιότητα κατασκευής και η τελική επεξεργασία του διαμερίσματος χαρακτηρίζονται από ένα υψηλό επίπεδο φινιρίσματος, όπως υποδεικνύεται από την πρόσφατη ανακαίνιση. Η έμφαση δίνεται στην άνεση και τη λειτουργικότητα, με λεπτομέρειες όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση στα τρία μπάνια και την κουζίνα, που προσφέρει επιπλέον άνεση, ειδικά κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η φυσική φωτεινότητα που διαχέεται σε όλο τον χώρο, χάρη στην καλή χωροθέτηση και πιθανώς την προσόψιμη νοτιοδυτική κατεύθυνση, δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Οι βεράντες, που καλύπτουν 100 m², υποδηλώνουν ποιοτικά υλικά και σχεδιασμό που προσανατολίζεται στην απόλαυση του εξωτερικού χώρου, είτε για χαλάρωση είτε για ψυχαγωγία. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν κατά την ανακαίνιση, αν και δεν αναφέρονται λεπτομερώς, αναμένεται να είναι υψηλής ποιότητας, συμβαδίζοντας με την τιμή και την τοποθεσία του ακινήτου. Η μερική εντοιχισμένη κουζίνα υποδηλώνει ότι οι αγοραστές μπορεί να έχουν την ευεampleτητα να προσαρμόσουν περαιτέρω αυτή την περιοχή.
Η τιμή του διαμερίσματος ορίζεται στα 1.850.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την προνομιούχα τοποθεσία, την έκταση των 300 m² (συμπεριλαμβανομένων 100 m² βεραντών) και την πρόσφατη ανακαίνιση υψηλού επιπέδου. Πρόκειται για μια τιμή που τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς της Nueva Andalucía. Η διαθεσιμότητα είναι για ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα, γεγονός που υποδηλώνει ότι πρόκειται για ένα υπάρχον ακίνητο και όχι για ένα ευρύ φάσμα διαθέσιμων μονάδων. Οι υψηλές τιμές στην περιοχή αυτή συνδέονται συχνά με την αποκλειστικότητα, την ποιότητα κατασκευής και τις παρεχόμενες ανέσεις, όπως οι κοινόχρηστες πισίνες, οι κήποι και η 24ωρη ασφάλεια.
Η Nueva Andalucía, στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την πολυτέλεια με την πρακτικότητα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική ζώνη, που σημαίνει ότι η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών. Από τις καθημερινές αγορές σε κοντινά σούπερ μάρκετ (353μ) και τις επισκέψεις σε φαρμακεία (64μ), μέχρι την απόλαυση της τοπικής γαστρονομίας σε έναν από τους 70 κοντινούς χώρους εστίασης, οι ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές εγκαταστάσεις της, με πολλά γήπεδα γκολφ σε απόσταση λίγων λεπτών, όπως το Golf Los Naranjos (2.0χλμ). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7χλμ), προσθέτει μια πτυχή δραστηριότητας που σχετίζεται με τη θάλασσα. Η ζωντάνια της περιοχής, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης, κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν την αστική ζωή αλλά επιθυμούν και την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα.
Η ζωή στη Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, προσφέρει μια εμπειρία που συνδυάζει την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στην ακτή και την επιλογή δραστηριοτήτων. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια περιοχή όπου πολλές καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Η πληθώρα εστιατορίων (70), καφέ (10), τραπεζών (4) και ιατρικών υπηρεσιών (φαρμακείο 64μ, οδοντίατρος 1) σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, δημιουργεί ένα ζωντανό και πρακτικό περιβάλλον. Για όσους ασχολούνται με τον αθλητισμό, η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με πολλά από τα κορυφαία να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (2.0χλμ). Επιπλέον, οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), και οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7χλμ), προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Η γειτνίαση με την Puerto Banús, ένα διάσημο τουριστικό θέρετρο, σημαίνει συνεχή ζωντάνια, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, αλλά και πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια. Η ευκολία πρόσβασης σε διάφορες δραστηριότητες διαμορφώνει ένα δυναμικό τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στη Nueva Andalucía, Marbella, το τοποθετεί σε ένα στρατηγικό σημείο στην Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτή, σε διάσημα γήπεδα γκολφ και στην κοσμοπολίτικη Puerto Banús, προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτελούς διαβίωσης και εύκολης πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις. Η περιοχή είναι γνωστή για την ποιότητα ζωής της, την ασφάλεια και τις αθλητικές της εγκαταστάσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια οικιστική περιοχή στα δυτικά της Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα. Η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ' και βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στην ακτή και τους πρόποδες των βουνών. Η εγγύτητα στη Marbella (περίπου 5.7 χλμ από το κέντρο της πόλης) παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η περιοχή αυτή αποτελεί τμήμα της Costa del Sol, μιας δημοφιλούς ακτογραμμής στην νότια Ισπανία, γνωστής για το μεσογειακό της κλίμα, τις παραλίες και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η θέση της Nueva Andalucía, κοντά στην Puerto Banús, την καθιστά κέντρο δραστηριότητας, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με τη ζωντάνια ενός κοσμοπολίτικου προορισμού.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, καθιστώντας την παραλία άμεσα προσβάσιμη. Η εγγύτητα σε άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ), ενισχύει την επιλογή για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε πολύ κοντινή απόσταση. Οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται επίσης σε βολική τοποθεσία: ένα σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα, ενώ ένα φαρμακείο βρίσκεται μόλις 64 μέτρα μακριά. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 1.9 χλμ μακριά. Η μετακίνηση από και προς το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 45 χιλιόμετρα, ενώ υπάρχει και επιλογή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 368 μέτρων. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί τις κατάλληλες συνθήκες για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια ήπια υψομετρική διαφορά, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση. Το κλίμα κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, ηλιόλουστα καλοκαίρια, ιδανικά για την εκμετάλλευση των εξωτερικών χώρων του ακινήτου και των πολυάριθμων δραστηριοτήτων που προσφέρει η Costa del Sol.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη Nueva Andalucía προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2.2 χλμ. Αυτές οι παραλίες, αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένα ως Blue Flag, προσφέρουν πρόσβαση στη θάλασσα για χαλάρωση και υδάτινα αθλήματα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η 'Κοιλάδα του Γκολφ' προσφέρει πρόσβαση σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και διάφορα κέντρα CrossFit, είναι επίσης διαθέσιμες. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), ενισχύει περαιτέρω τις ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια οικιστική περιοχή στα δυτικά της Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα. Η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ' και βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στην ακτή και τους πρόποδες των βουνών. Η εγγύτητα στη Marbella (περίπου 5.7 χλμ από το κέντρο της πόλης) παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η περιοχή αυτή αποτελεί τμήμα της Costa del Sol, μιας δημοφιλούς ακτογραμμής στην νότια Ισπανία, γνωστής για το μεσογειακό της κλίμα, τις παραλίες και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η θέση της Nueva Andalucía, κοντά στην Puerto Banús, την καθιστά κέντρο δραστηριότητας, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με τη ζωντάνια ενός κοσμοπολίτικου προορισμού.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Η Nueva Andalucía, ως τμήμα της ευρύτερης περιοχής της Marbella, προσφέρει μια μοναδική πρόταση αξίας σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε αντίθεση με την Estepona, που παρουσιάζει έργα όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), τα οποία είναι πιο προσιτά και συχνά νεόδμητα, η Nueva Andalucía απευθύνεται σε ένα υψηλότερο εισοδηματικό τμήμα της αγοράς. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα, με τιμή 1.850.000 €, αντανακλά αυτή την προνομιούχα θέση. Αν συγκριθεί με βίλες όπως οι Alcantara del Mar Villas (από €2.167.250), το διαμέρισμα προσφέρει παρόμοια επίπεδα πολυτέλειας και ανέσεων, αλλά σε διαφορετική μορφή ακινήτου και πιθανώς με διαφορετικό κόστος συντήρησης. Η Nueva Andalucía διακρίνεται από την πυκνότητα των γηπέδων γκολφ (η 'Κοιλάδα του Γκολφ') και την εγγύτητα στην Puerto Banús, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα με την ιδιωτικότητα και την ηρεμία. Σε σχέση με την Costa Blanca, η Costa del Sol, και ειδικότερα η περιοχή της Marbella, γενικά παρουσιάζει υψηλότερες τιμές ακινήτων, αντανακλώντας τη φήμη της για πολυτέλεια, exclusiviteit και την υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
