Dieses luxuriöse Apartment befindet sich in der begehrten Wohngegend Nueva Andalucía, westlich von Marbella, und bietet eine exklusive Wohnadresse an der Costa del Sol. Die Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús, während gleichzeitig eine städtische Umgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten auf kurzem Wege erreichbar ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung richtet sich dieses Angebot an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine erstklassige Lage legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem lebhaften Puerto Banús bekannt ist. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind, und gewährleistet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küstenregion.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus urbanem Komfort und entspanntem Küstenleben suchen. Die großzügige Raumgestaltung, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Yachthäfen erfüllen die Bedürfnisse nach einem gehobenen Lebensstil.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Apartment in einem bestehenden, aber kürzlich renovierten Komplex. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Renovierungsarbeiten wurden nach hohen Standards durchgeführt, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Projekt konzentriert sich auf eine städtische Wohnlage und bietet keinen ländlichen Rückzugsort. Die direkte Strandnähe ist nicht gegeben, obwohl Strände gut erreichbar sind. Ein privater Gartenanteil ist nicht Teil des Angebots, stattdessen stehen Gemeinschaftsgärten und Terrassen zur Verfügung.
Ref: VL848782
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Golfer, die Wert auf die Nähe zu erstklassigen Plätzen legen, oder für diejenigen, die das maritime Flair von Puerto Banús schätzen. Auch als Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Urlauber, die eine komfortable Basis mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite wünschen, ist es eine passende Option. Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle Residenz mit viel Platz und guter Erreichbarkeit zu lokalen Hotspots suchen, werden sich hier wohlfühlen.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch eine hochwertige Verarbeitung aus. Die Wohnfläche von 300 m² umfasst 200 m² Wohnraum und 100 m² Terrassenfläche. Besondere Merkmale sind Fußbodenheizung in den Bädern, der Gästetoilette und der Küche, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Materialien und die Ausführung der Renovierung deuten auf ein gehobenes Niveau hin, das auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €1.850.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche von 300 m² und die hochwertige Ausstattung wider. Es handelt sich um ein 3-Schlafzimmer-Apartment mit 3 Bädern. Die genaue Verfügbarkeit und weitere Variationen innerhalb des Komplexes müssten bei Interesse erfragt werden, da sich Preise und Einheiten im Laufe der Zeit ändern können.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bezeichnet, ist eine erstklassige Wohngegend westlich von Marbella. Sie ist bekannt für ihre exklusiven Anwesen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum glamourösen Puerto Banús mit seinem Jachthafen, Boutiquen und Restaurants. Die Gegend bietet eine lebendige Atmosphäre, besonders während der Sommermonate, profitiert aber auch von der ruhigeren Seite außerhalb der Hochsaison. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist geprägt von gepflegten Grünflächen und moderner Architektur. Die städtische Infrastruktur mit Geschäften, Apotheken und Restaurants ist fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit Málaga und anderen Küstenstädten leicht erreichbar.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine exzellente Balance zwischen urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die Promenade von Puerto Banús ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine Vielzahl an gastronomischen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Gegend ist auch ein Paradies für Golfer mit zahlreichen renommierten Plätzen in unmittelbarer Nähe. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, was Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Meer bietet.
Diese Karte zeigt die strategische Positionierung von Nueva Andalucía innerhalb der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Zentren wie Marbella und Puerto Banús hervor, sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Verteilung von Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Es bildet einen Übergang zwischen dem lebhaften Küstengebiet von Marbella und dem ruhigeren Hinterland. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Städten der Costa del Sol, wie Marbella, Estepona und Benalmádena, sowie zum Flughafen Málaga. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die exzellente Infrastruktur für Tourismus und Wohnen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar (353 m bzw. 64 m). Mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas sind etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 45 km (hemelsbreed) entfernt und gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Nueva Andalucía genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmvergnügen erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit in Strandnähe (0.0% Neigung zum nächstgelegenen Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von milden Wintern und heißen, aber oft von Meeresbrisen gemilderten Sommern geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der nächstgelegene, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und ideal für schnelle Erfrischungen. Weiter entfernte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) bieten mehr Platz und Annehmlichkeiten. Für Golfer ist die Region ein Traum mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Auch andere Sportarten wie Paddle-Tennis und Wassersport sind gut vertreten. Die Marinas von Puerto Banús und Marbella bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Es bildet einen Übergang zwischen dem lebhaften Küstengebiet von Marbella und dem ruhigeren Hinterland. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Städten der Costa del Sol, wie Marbella, Estepona und Benalmádena, sowie zum Flughafen Málaga. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die exzellente Infrastruktur für Tourismus und Wohnen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Nueva Andalucía wie Alcantara del Már Villas, die bei €2.167.250 beginnen und sich eher auf Villen konzentrieren, bietet dieses Apartment eine etwas zugänglichere Preisklasse für eine gehobene Immobilie in bester Lage. Im Gegensatz zu Projekten in Estepona wie Acqua Gardens oder Aby Upper, deren Preise deutlich niedriger sind (ab €418.800 bzw. €320.000), positioniert sich dieses Apartment im oberen Segment des Marktes. Dies ist auf die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen zurückzuführen, die eine höhere Nachfrage und entsprechend höhere Preise generiert. Während die günstigeren Projekte in Estepona oft neuere Entwicklungen in aufstrebenden Gebieten darstellen, profitiert dieses Apartment von der etablierten Exklusivität und Infrastruktur von Nueva Andalucía. Die angebotenen Gemeinschaftseinrichtungen sind in dieser Preisklasse üblich und entsprechen dem Standard gehobener Wohnanlagen in der Region.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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