توفر هذه الشقة الفسيحة المكونة من ثلاث غرف نوم، الواقعة في قلب وادي الغولف في نويفا أندلوسيا، مزيجًا من الفخامة والراحة والراحة. بمساحة بناء إجمالية تبلغ 300 متر مربع، بما في ذلك 200 متر مربع من مساحة المعيشة الداخلية و 100 متر مربع من التراسات الخارجية، وهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة. تم تجديد الشقة مؤخرًا وفقًا لمعايير عالية، وتتميز بأجواء دافئة وتغمرها الإضاءة الطبيعية. تحتوي على ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف، وتتميز بتدفئة أرضية في الحمامات والمرحاض وغرفة المطبخ. كما أنها تشمل موقفين خاصين للسيارات وغرفتي تخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية مرموقة تشتهر بملاعب الجولف ووسائل الراحة القريبة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة. إن قربها من الشواطئ والواجهة البحرية يجعلها جذابة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي.
هذه الشقة مصممة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح وواسع وجيد الصيانة. توفر المساحات الداخلية الكبيرة، والتراسات المتعددة لتناول الطعام والاسترخاء، ومرافق المجتمع المتميزة، خيارًا ممتازًا للمعيشة الدائمة أو كملاذ لقضاء العطلات. إنها جذابة بشكل خاص لعشاق الجولف وأولئك الذين يسعون إلى أسلوب الحياة المتوسطي.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وفقًا لمعايير عالية، مما يضمن جودة ممتازة ومرافق حديثة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن التجديدات توفر تجربة قريبة من السكن الجديد. كما أن مرافق المجتمع، مثل حمامات السباحة الداخلية والخارجية وصالة الألعاب الرياضية وملعب التنس، في حالة ممتازة.
يقع العقار ضمن مجمع قائم. في حين تم تجديد الشقة مؤخرًا، إلا أنها ليست مشروعًا إنشائيًا جديدًا. يوفر المجمع مرافق مشتركة، ولكن هذا العقار لا يشتمل على حديقة خاصة. تتوفر مساحات وقوف سيارات خاصة، ولكن لا توجد مرآب خاص.
Ref: VL848782
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الترفيه المتوسطية. بالنسبة لعشاق الجولف المنتظمين، فهي موقع مثالي نظرًا لقربها من الملاعب الشهيرة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية (مثل المدرسة الدولية البريطانية على بعد 4.2 كم) يجعلها خيارًا عمليًا. بالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم (مسافة خط مستقيم) يضيف إلى جاذبيتها. يجعل التصميم الواسع للشقة ومرافقها الفاخرة منها أيضًا منزلًا دائمًا مريحًا أو ملاذًا لقضاء العطلات، وهو مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية في معظم أوقات السنة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وفقًا لمعايير عالية، مما يضمن جودة ممتازة ومرافق حديثة. يركز التصميم الداخلي على الراحة والأناقة، مع وفرة من الضوء الطبيعي لخلق جو مشرق وجيد التهوية. تم تركيب نظام التدفئة الأرضية في ثلاث حمامات ومرحاض الضيوف والمطبخ، مما يعزز الراحة. تتجلى المواد عالية الجودة والصناعة الدقيقة في جميع أنحاء العقار، من مناطق المعيشة الفسيحة إلى غرف النوم المجهزة بحمامات داخلية. على الرغم من أن المطبخ قد يكون مجهزًا جزئيًا، إلا أنه يوفر مساحة لمزيد من التخصيص. بالإضافة إلى ذلك، تتميز الشقة بتراسات مغطاة، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,850,000 يورو. مساحتها الواسعة (300 متر مربع)، وموقعها المتميز، والتجديدات الأخيرة عالية الجودة، ومرافق المجتمع الشاملة، كلها تساهم في تحديد سعرها. بالمقارنة مع العقارات المماثلة الراقية في المنطقة، يعكس هذا السعر تفردها وقيمتها. نظرًا لحالتها الممتازة وموقعها، من المتوقع أن تجذب هذه الشقة المشترين الجادين الذين يبحثون عن سكن راقٍ.
تُعرف نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غالبًا باسم "وادي الجولف"، وهي منطقة مرغوبة تشتهر بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تجمع هذه المنطقة السكنية بين بيئة معيشية هادئة ووسائل الراحة الحضرية. يمكن للسكان المشي أو ركوب الدراجات إلى العديد من المرافق، بما في ذلك السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) ومجموعة متنوعة من المطاعم (70 في دائرة نصف قطرها 2 كم). تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، على بعد دقائق قليلة بالسيارة من الشواطئ ونوادي الجولف ووسط مدينة ماربيا. في حين أن المنطقة معروفة بالجولف، إلا أنها توفر أيضًا وفرة من خيارات الترفيه، بما في ذلك الرياضات المائية والمشي لمسافات طويلة واستكشاف المعالم الثقافية المحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس (3856 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
العيش في نويفا أندلوسيا يعني الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الراحة والاستجمام. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك لوس نارانخوس (Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). تقع الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين أن الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس، 301 مترًا) والممرات البحرية النابضة بالحياة قريبة جدًا. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بوفرة من خيارات تناول الطعام، مع 70 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم. كما أن المنطقة قريبة من المؤسسات التعليمية، مثل المدرسة الدولية البريطانية على بعد 4.2 كم، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات. سهولة الوصول إلى وسائل النقل جيدة، وتقع على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا (AGP).
تقع هذه الشقة في الموقع المتميز لنويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في ماربيا (Marbella)، على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، جنوب إسبانيا. تشتهر هذه المنطقة بملاعب الجولف والإسكان الراقي وقربها من البحر الأبيض المتوسط. توضح الخريطة أدناه موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ ونوادي الجولف والمرافق المتنوعة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والاسترخاء والراحة.
تقع الشقة في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمدينة ماربيا، ضمن منطقة الأندلس، إسبانيا. تشتهر هذه المنطقة بمساكنها الراقية وملاعب الجولف عالمية المستوى وقربها من ساحل ماربيا الحيوي. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي جزء من كوستا ديل سول - وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها الساحر وسوق العقارات المزدهر. يوفر هذا الموقع توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وبيئة سكنية هادئة، ويقع على بعد حوالي 60 كم من مالاغا.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) على مسافة قصيرة أيضًا. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، حيث تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم) ضمن مسافة 2 كم. الاحتياجات اليومية في متناول اليد، حيث تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول. تتمتع المنطقة بخدمات نقل عام جيدة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات توفر خيارات متعددة للتنقل. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر مستوى عالٍ من ضوء الشمس، الذي يصل إلى 3856 ساعة سنويًا، ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يقع في المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ولها تضاريس مسطحة، وهي مريحة بشكل خاص للوصول إلى الشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، وغالبًا ما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يشتهر مشهد المنطقة بقربها من خط الساحل والجبال المحيطة، مما يوفر بيئة خلابة. المناخ ممتع على مدار العام، مما يسهل الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، وأقربها هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط. توفر الشواطئ الأخرى، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم)، مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وخيارات الترفيه على الواجهة البحرية. لعشاق الجولف، المنطقة المعروفة باسم "وادي الجولف" تضم العديد من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية أخرى، بما في ذلك المراكز الرياضية (مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو، 2.5 كم) ومواقع تسلق الصخور. يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 كم) القريب أنشطة اليخوت وتناول الطعام على الواجهة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمدينة ماربيا، ضمن منطقة الأندلس، إسبانيا. تشتهر هذه المنطقة بمساكنها الراقية وملاعب الجولف عالمية المستوى وقربها من ساحل ماربيا الحيوي. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي جزء من كوستا ديل سول - وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها الساحر وسوق العقارات المزدهر. يوفر هذا الموقع توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وبيئة سكنية هادئة، ويقع على بعد حوالي 60 كم من مالاغا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الراقية الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) قيمة كبيرة. على سبيل المثال، تبدأ فيلات ألكانتارا ديل مار (Alcantara del Mar Villas)، الواقعة في نفس المنطقة، من 2,167,250 يورو، لكنها تقدم فيلات وليس شققًا. في نطاقاتها الأكثر اقتصادية، تبدأ أكوا جاردنز (Acqua Gardens) وأبي أبر (Aby Upper) (كلاهما في إستيبونا Estepona) من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، لكنهما لا تستطيعان التنافس من حيث المساحة أو المرافق أو الموقع مع هذه الشقة الفاخرة في قلب وادي الجولف. ما يميز هذا العقار هو مساحته الواسعة، والتجديدات الأخيرة عالية الجودة، والمرافق المجتمعية الشاملة، مما يجعله خيارًا جذابًا في السوق، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وسهولة الوصول إلى الجولف.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسول كوست، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
