דירה מרווחת זו עם 3 חדרי שינה, הממוקמת בלב עמק הגולף של נואבה אנדלוסיה, מציעה שילוב של יוקרה, נוחות ונגישות. עם שטח בנוי כולל של 300 מ"ר, הכולל 200 מ"ר של אזורי מגורים פנימיים ו-100 מ"ר של מרפסות חיצוניות, היא אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים איכותי. הדירה שופצה לאחרונה בסטנדרטים גבוהים, מקרינה אווירה חמה ומוארת באור טבעי. יש בה שלושה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ושירותים נוספים לאורחים, וכן חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, בשירותי האורחים ובמטבח. היא כוללת גם שני מקומות חניה פרטיים ושני מחסנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מגורים יוקרתי הידוע במגרשי הגולף שלו ובמתקנים הסמוכים. מיקומה מציע גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, תוך שמירה על אווירה מגורים רגועה. הקרבה לחופים ולטיילת הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלה המעריכים אורח חיים על קו החוף.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים בית מרווח, נוח ומתוחזק היטב. החללים הפנימיים הגדולים, המרפסות המרובות לארוחות ומרגוע, ומתקני הקהילה המובילים, הופכים אותה לבחירה מצוינת למגורים קבועים או כמקום מפלט לחופשה. היא אטרקטיבית במיוחד עבור חובבי גולף ואלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הדירה שופצה לאחרונה בסטנדרטים גבוהים, מה שמבטיח איכות מעולה ומתקנים מודרניים. למרות שזה אינו פרויקט חדש, החללים המשופצים מציעים חוויה הקרובה לבית חדש. מתקני הקהילה, כמו בריכות פנימיות וחיצוניות, חדר כושר ו מגרש טניס, נמצאים גם הם במצב מצוין.
הנכס ממוקם במתחם מבוסס. בעוד שהדירה עברה שיפוץ לאחרונה, זה אינו פרויקט בנייה חדש. המתחם מציע מתקנים משותפים, אך נכס זה אינו כולל גינה פרטית. שני מקומות חניה פרטיים זמינים, אך אין מוסך פרטי.
Ref: VL848782
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאלו המחפשים אורח חיים רגוע עם גישה נוחה לבילויים ים תיכוניים. עבור שחקני גולף קבועים, זהו מיקום אידיאלי, בהתחשב בקרבת מגרשים מפורסמים. עבור אלה שמעריכים נוחות, הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים (כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי במרחק 4.2 ק"מ) הופכת אותה לבחירה מעשית. עבור קונים הנוסעים בתדירות גבוהה, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) במרחק של כ-45 ק"מ (בקו ישר) מגבירה את האטרקטיביות שלה. עיצובה המרווח של הדירה ומתקניה היוקרתיים הופכים אותה גם לבית קבע נוח או מפלט מתוחכם, אידיאלי עבור אלה שרוצים ליהנות מהשמש ומפעילויות חוצות לאורך רוב השנה.
הדירה שופצה לאחרונה בסטנדרטים גבוהים, מה שמבטיח איכות מעולה ומתקנים מודרניים. עיצוב הפנים מתמקד בנוחות ובסגנון, עם אור טבעי בשפע היוצר אווירה מוארת ומאווררת. מערכת חימום תת-רצפתי מותקנת בשלושה חדרי רחצה, בשירותי האורחים ובמטבח, מה שמגביר את הנוחות. חומרים איכותיים וביצוע קפדני נראים בכל הדירה, מאזורי המגורים המרווחים ועד חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים. למרות שהמטבח עשוי להיות מצויד חלקית, הוא מציע מקום להתאמה אישית נוספת. בנוסף, לדירה יש מרפסות מקורות, אידיאליות לארוחות בחוץ ומרגוע.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר התחלתי של 1,850,000 אירו. שטחה המרווח (300 מ"ר), המיקום המעולה, השיפוץ האחרון ברמה גבוהה ומתקני הקהילה המקיפים תורמים כולם לתמחור שלה. בהשוואה לנכסים פרימיום אחרים באזור, מחיר זה משקף את ייחודיותו וערכו. בהתחשב במצבו המצוין ומיקומו, מצופה כי דירה זו תמשוך קונים רציניים המחפשים מגורים יוקרתיים.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעיתים קרובות 'עמק הגולף', הוא אזור מבוקש הידוע במגרשי הגולף ברמה עולמית שלו. אזור מגורים זה משלב באופן מושלם סביבת מגורים רגועה עם נוחות עירונית. התושבים יכולים להגיע ברגל או באופניים למתקנים רבים, כולל סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ומגוון מסעדות (70 ברדיוס של 2 ק"מ). האזור מתהדר בקישוריות תחבורתית טובה, במרחק של דקות נסיעה ספורות בלבד מהחופים, ממועדוני גולף וממרכז העיר מרבלה. בעוד שהאזור ידוע בגולף, הוא מציע גם שפע של אפשרויות פנאי, כולל ספורט מים, טיולים רגליים וחקר אטרקציות תרבותיות מקומיות. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 19.1 מעלות צלזיוס, עם שפע של אור שמש (3856 שעות בשנה), מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
חיים בנואבה אנדלוסיה פירושם ליהנות מאורח חיים המשלב נוחות ופנאי. האזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף ברמה עולמית, כולל לוס נרנג'וס (Los Naranjos) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ'), נמצאים במרחק הליכה, בעוד שחופים (כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, Playa de Puerto Banús, 301 מ') ושדרות חוף תוססות קרובים מאוד. בנוסף, האזור מציע שפע של אפשרויות לסעודה, עם 70 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. האזור קרוב גם למוסדות חינוך, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי במרחק 4.2 ק"מ, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית למשפחות. קישוריות התחבורה טובה, במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP).
דירה זו ממוקמת במיקום מובחר בנואבה אנדלוסיה, מרבלה, בקוסטה דל סול, בדרום ספרד. אזור זה ידוע במגרשי הגולף שלו, במגורי יוקרה ובקרבתו לים התיכון. המפה שלהלן מציגה את מיקומו המועדף ליד חופים, מועדוני גולף ומתקנים שונים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים שמש, מנוחה ונוחות.
הדירה ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה של העיר מרבלה, במחוז אנדלוסיה, ספרד. אזור זה ידוע במגורי היוקרה שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובקרבה לחופים התוססים של מרבלה. הוא ממוקם על חוף הים התיכון, והוא חלק מקוסטה דל סול - אזור הידוע בחופיו היפים, באקלים המקסים ובשוק הנדל"ן המשגשג שלו. מיקום זה מציע איזון בין נוחות עירונית לסביבת מגורים רגועה, ונמצא במרחק של כ-60 ק"מ ממאלגה.
הדירה נהנית ממיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק קצר. חובבי גולף ימצאו עצמם בגן עדן לגולף, עם מגרשים מפורסמים כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ) הממוקמים בטווח של 2 ק"מ. צרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד, עם הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר במרחק של כמה מאות מטרים. עבור מטיילים בינלאומיים, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו ישר), מה שמספק נוחות. האזור משרת היטב תחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס המציעות אפשרויות תחבורה מרובות. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 368 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-27°C. רמה גבוהה של אור שמש, המגיעה ל-3856 שעות בשנה, מספקת תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ. ממוקם בגובה של 7 מטר מעל פני הים, האזור בעל פני שטח שטוחים, הנוחים במיוחד לגישה לחוף. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לעיתים קרובות ל-20°C או עולה עליה. הנוף של האזור ידוע בקרבתו לקו החוף וההרים שמסביב, המציע סביבה ציורית. האקלים נעים לאורך כל השנה, מה שמקל על החיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים פופולריים, כשהקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ) מציעים גם מגוון פעילויות ספורט מים ואפשרויות פנאי על החוף. עבור חובבי גולף, האזור המכונה 'עמק הגולף' מתגאה במספר רב של מגרשים מפורסמים, כגון גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). האזור מציע גם אפשרויות פנאי אחרות, כולל מרכזי ספורט (כמו פולידפורטיבו סן פדרו, Polideportivo San Pedro, 2.5 ק"מ) ואתרי טיפוס. הנמל הסמוך, פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 ק"מ), מציע פעילויות יאכטות ומסעדות על שפת המים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה של העיר מרבלה, במחוז אנדלוסיה, ספרד. אזור זה ידוע במגורי היוקרה שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובקרבה לחופים התוססים של מרבלה. הוא ממוקם על חוף הים התיכון, והוא חלק מקוסטה דל סול - אזור הידוע בחופיו היפים, באקלים המקסים ובשוק הנדל"ן המשגשג שלו. מיקום זה מציע איזון בין נוחות עירונית לסביבת מגורים רגועה, ונמצא במרחק של כ-60 ק"מ ממאלגה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים יוקרתיים אחרים באזור, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה ערך משמעותי. לדוגמה, וילות אלקנטרה דל מאר (Alcantara del Mar Villas), הממוקמות באותו אזור, מתחילות מ-2,167,250 אירו, אך מציעות וילות, לא דירות. בסגמנטים הזולים יותר שלהן, אקווה גארדנס (Acqua Gardens) ואבי אפר (Aby Upper) (שתיהן באסטפונה Estepona) מתחילות מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה, אך הן אינן יכולות להתחרות בשטח, במתקנים ובמיקום עם דירה יוקרתית זו בלב עמק הגולף. מאפייניו הייחודיים של נכס זה כוללים את שטחו המרווח, השיפוץ האחרון באיכות גבוהה ומתקני הקהילה המקיפים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית בשוק, במיוחד עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי וגישה נוחה לגולף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
