V Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, se nahaja ta rezidenčni kompleks, ki ponuja sodobno bivanje v bližini obale. Projekt združuje urbano udobje z dostopom do naravnih lepot in rekreacijskih dejavnosti, ki so značilne za Costa del Sol. Z mislijo na mediteranski način življenja je zasnovan za udobno bivanje skozi vse leto ali kot počitniška destinacija.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v živahno mestno okolje, kjer so številne storitve in infrastruktura dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Bližina plaže in marine Puerto Banús poudarja obalni značaj lokacije, medtem ko bližnja golf igrišča dodajajo športno dimenzijo. To območje je znano po svoji dostopnosti in povezanosti z glavnimi prometnimi žilami.
Za kupce, ki iščejo bivališče z dobro dostopnostjo do mestnih storitev, plaž in golf igrišč, ta nepremičnina predstavlja funkcionalno izbiro. Prostorne terase omogočajo uživanje na prostem, medtem ko sodobna zasnova zagotavlja udobje. Projekt je primeren za tiste, ki cenijo kombinacijo mestnega življenja in bližine narave.
Projekt ni novogradnja v klasičnem smislu, temveč se nahaja v že obstoječem, dobro vzdrževanem kompleksu. Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno, kar zagotavlja sodoben standard bivanja. Središče pozornosti je prenovljeno bivališče z dodatnimi zunanjimi površinami, ki so pripravljene za takojšnjo uporabo.
Projekt ne ponuja pogleda na morje s popolnoma vseh strani ali neposrednega dostopa do plaže brez prečkanja območja. Čeprav je v bližini veliko zelenih površin, projekt sam nima zasebnih vrtov. Območje je urbanizirano, kar pomeni, da ne ponuja popolne izolacije ali izjemne mirnosti, ki jo najdemo v bolj ruralnih predelih.
Ref: VL848782
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo bivati v dinamičnem, a hkrati udobnem okolju na Costa del Sol. Tisti, ki cenijo bližino morja in uživajo v dejavnostih, kot so jadranje, plažni športi ali sprehodi ob obali, bodo tukaj našli svoj mir. Golfisti bodo navdušeni nad neposredno bližino več uglednih igrišč. Ljubitelji mestnega utripa bodo cenili dostopnost do restavracij, trgovin in zabaviščnih možnosti, ki jih ponuja Marbella in njena okolica. Prav tako je primerna za tiste, ki iščejo kakovostno prenovljeno stanovanje z dodatnimi zunanjimi prostori za sprostitev in druženje, ki omogoča uživanje v mediteranskem podnebju skozi vse leto. Tudi tisti, ki potrebujejo dobro povezanost z mednarodnim letališčem za pogosta potovanja, bodo cenili to lokacijo.
Stanovanje je bilo prenovljeno z namenom zagotavljanja visoke kakovosti in udobja. Poudarek je na naravni svetlobi, ki napolnjuje prostor skozi okna, kar ustvarja svetlo in prijetno vzdušje. V kopalnicah in stranišču za goste je vgrajeno talno ogrevanje, ki zagotavlja dodatno udobje v hladnejših mesecih. Kuhinja je delno opremljena, kar omogoča kupcu, da jo prilagodi svojim specifičnim potrebam in okusu. Obdelava površin vključuje uporabo kakovostnih materialov, ki prispevajo k sodobnemu in elegantnemu videzu. Velikost terase in njena funkcionalnost poudarjata povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori, kar je ključnega pomena za mediteranski način življenja.
Cena nepremičnine znaša 1.850.000 €, kar jo uvršča v višji cenovni segment na trgu nepremičnin v Nueva Andaluziji. Na voljo je 3-sobno stanovanje z 3 kopalnicami in obsežnim bivalnim prostorom 300 m², vključno s terasami. Ta cenovna točka odraža lokacijo v prestižnem območju, velikost nepremičnine ter nedavne prenove. Ker gre za posamezno enoto z določenimi specifikacijami, je ponudba omejena na to specifično stanovanje. Za natančnejše podatke o razpoložljivosti in morebitnih drugih podobnih enotah v kompleksu ali regiji je priporočljivo preveriti pri pristojnemu upravljavcu ali nepremičninskemu posredniku.
Nueva Andalucía predstavlja živahno območje z urbano strukturo, ki se nahaja zahodno od Marbelle. Središče življenja se pogosto odvija na prostem, zahvaljujoč številnim terasam in bližini plaž ter marin. Dnevni ritem je zaznamovan z dostopom do raznovrstnih restavracij, kavarn in trgovin, ki so dosegljive v nekaj minutah. Bližina mednarodnih šol in športnih objektov poudarja družinski in aktivni značaj območja. V neposredni bližini so tudi številna golf igrišča, kar privablja ljubitelje tega športa. Večerna živahnost se pogosto koncentrira okoli marine Puerto Banús, ki ponuja široko paleto možnosti za zabavo in druženje. Lokacija omogoča enostaven dostop do obale, hkrati pa ohranja bližino gorovja Sierra Blanca, kar nudi raznolike možnosti za preživljanje prostega časa.
Lokacija v Nueva Andaluziji ponuja živahno urbanistično izkušnjo, kjer so osnovne potrebe in storitve na dosegu roke. V neposredni bližini (nekaj sto metrov) se nahajajo lekarne, supermarketi in polnilnice za električna vozila, kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez potrebe po dolgih vožnjah. V radiju dveh kilometrov je na voljo več restavracij, bank, zobozdravnikov in kavarn, kar zagotavlja bogato izbiro možnosti za prehrano in druženje. Bližina bolnišnice (1.9 km) zagotavlja dodatno varnost. Prometna infrastruktura omogoča enostaven dostop do obale in ostalih delov Marbelle. Več kot 50 javnih prevoznih postaj in 10 linij v bližini omogoča mobilnost tudi brez lastnega vozila.
Projekt se nahaja v južnem delu Španije, na obali Sredozemlja, v provinci Málaga. Nueva Andalucía je znana kot soseska z visokim standardom življenja, ki združuje bližino plaž, golf igrišč in mestnih storitev Marbelle. Zemljevid prikazuje lokacijo v bližini morja, marine Puerto Banús ter pomembnih prometnih povezav.
Nueva Andalucía je ključno rezidenčno območje zahodno od Marbelle, ki predstavlja povezavo med obalnim mestom in notranjostjo regije. Nahaja se v neposredni bližini znane marine Puerto Banús, ki je središče luksuznega življenja in jaht. Območje je znano kot 'Golfska dolina' zaradi koncentracije prestižnih golf igrišč. Z obzirom na svojo lego, nudi Nueva Andalucía uravnoteženo kombinacijo mestnega življenja, plažnih dejavnosti in športnih možnosti, kar jo ločuje od bolj umirjenih ali izrazito turističnih lokacij v regiji.
Projekt je dobro povezan z glavnimi prometnimi vozlišči. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 2.2 km, medtem ko je Playa de Puerto Banús le 301 m stran. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km po zraku, kar omogoča relativno hiter dostop za mednarodna potovanja. V bližini so tudi številna golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Marina Puerto Banús je oddaljena le 700 m, kar ponuja dodatne možnosti za rekreacijo in druženje. Vse osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so dosegljive v nekaj minutah hoje ali kratke vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečnimi letnimi temperaturami okoli 19.1°C in preko 3800 sončnih ur letno. To omogoča uživanje na prostem večji del leta, s plavalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presegajo 20°C. Projekt se nahaja na nadmorski višini le 7 metrov, kar zagotavlja bližino obale. Blag nagib terena (0.0%) proti plaži prispeva k enostavni dostopnosti. Podnebje je idealno za aktivnosti na prostem, kot so golf, vodni športi in sprehodi, saj so temperature redko ekstremne, območje pa je zaščiteno pred močnimi vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini projekta se nahaja več plaž, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Te plaže ponujajo možnosti za sončenje, kopanje in vodne športe. Nova Andaluzija je znana kot 'Golfska dolina', saj je obdana z več vrhunskimi golf igrišči, vključno z Los Naranjos, Las Brisas in Aloha Golf Club, ki so v radiju 2-3 km. V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ter plezalne stene (Rocodromo, 3.2 km). Marina Puerto Banús (0.7 km) ponuja dodatne možnosti za vodne aktivnosti in uživanje v obalnem življenju.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je ključno rezidenčno območje zahodno od Marbelle, ki predstavlja povezavo med obalnim mestom in notranjostjo regije. Nahaja se v neposredni bližini znane marine Puerto Banús, ki je središče luksuznega življenja in jaht. Območje je znano kot 'Golfska dolina' zaradi koncentracije prestižnih golf igrišč. Z obzirom na svojo lego, nudi Nueva Andalucía uravnoteženo kombinacijo mestnega življenja, plažnih dejavnosti in športnih možnosti, kar jo ločuje od bolj umirjenih ali izrazito turističnih lokacij v regiji.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Marbella, zlasti v območjih kot sta San Pedro de Alcántara ali Guadalmina, se projekt v Nueva Andaluziji odlikuje po svoji bližini tako prestižnim golf igriščem kot tudi živahni marini Puerto Banús. Medtem ko so vile v Alcantara del Mar (cena od 2.167.250 €) namenjene kupcem, ki iščejo večjo zasebnost in samostojne nepremičnine, to stanovanje ponuja prednosti življenja v kompleksu z vključenimi storitvami in varovanjem. V primerjavi z novejšimi, a morda manj centralnimi projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (cena od 418.800 €) ali Aby Upper (cena od 320.000 €), projekt v Nueva Andaluziji nudi bolj uveljavljeno lokacijo z bolj zrelo infrastrukturo in bližino uveljavljenih golf in zabaviščnih središč. Visoka cena 1.850.000 € odraža ekskluzivnost lokacije, velikost in kakovost prenove, kar ga umesti v segment luksuznih nepremičnin, ki so mednarodno zelo iskane na območju Marbelle.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
