Situé dans le quartier résidentiel prisé de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, cet appartement de luxe offre une adresse résidentielle exclusive sur la Costa del Sol. La propriété se distingue par sa proximité immédiate avec des terrains de golf de premier ordre et le port de plaisance de Puerto Banús, tout en offrant un environnement urbain avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Avec un espace de vie généreux et des équipements de haute qualité, cette offre s'adresse aux acheteurs exigeants qui privilégient le confort, le style et un emplacement de choix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au cœur de Nueva Andalucía, une zone réputée pour sa proximité avec des parcours de golf renommés et le dynamique Puerto Banús. L'environnement urbain offre une concentration élevée de services accessibles à pied, tout en garantissant une bonne connexion à la région côtière.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de confort urbain et de vie côtière détendue. L'agencement spacieux, les finitions de haute qualité et la proximité des loisirs tels que le golf et les ports de plaisance répondent aux besoins d'un style de vie raffiné.
Il s'agit d'un appartement situé dans un complexe existant, mais récemment rénové. La phase de construction est terminée et les travaux de rénovation ont été réalisés selon des normes élevées pour garantir un confort de vie moderne. La communauté est bien entretenue et offre une atmosphère de vie agréable.
Le projet se concentre sur un emplacement résidentiel urbain et n'offre pas un retrait rural. La proximité immédiate de la plage n'est pas une caractéristique, bien que les plages soient facilement accessibles. Une parcelle de jardin privée ne fait pas partie de l'offre; des jardins et des terrasses communautaires sont disponibles à la place.
Ref: VL848782
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant un style de vie haut de gamme sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les golfeurs qui apprécient la proximité de parcours de classe mondiale, ou pour ceux qui aiment l'ambiance maritime de Puerto Banús. Il constitue également une option appropriée comme résidence secondaire pour des vacanciers exigeants souhaitant une base confortable avec toutes les commodités à proximité. Les couples ou les petites familles recherchant une résidence élégante avec beaucoup d'espace et un bon accès aux points d'intérêt locaux s'y sentiront bien.
La propriété a été récemment rénovée et se caractérise par des finitions de haute qualité. Les 300 m² de surface habitable comprennent 200 m² d'espace de vie et 100 m² de terrasse. Les caractéristiques spéciales incluent le chauffage au sol dans les salles de bains, les toilettes invités et la cuisine, offrant un confort supplémentaire. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Les matériaux et la qualité de la rénovation témoignent d'un niveau élevé, conçu pour la durabilité et l'esthétique.
L'appartement est proposé à partir de 1.850.000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la surface habitable généreuse de 300 m² et les équipements de haute qualité. Il s'agit d'un appartement de 3 chambres avec 3 salles de bains. La disponibilité exacte et d'autres variations au sein du complexe devraient être demandées en cas d'intérêt, car les prix et les unités peuvent changer au fil du temps.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée du Golf", est un quartier résidentiel de premier plan situé à l'ouest de Marbella. Elle est réputée pour ses propriétés exclusives, ses terrains de golf de classe mondiale et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús, avec son port de plaisance, ses boutiques et ses restaurants. La région offre une atmosphère vibrante, surtout pendant les mois d'été, mais bénéficie également d'un calme appréciable en dehors de la haute saison. L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par des espaces verts bien entretenus et une architecture moderne. L'infrastructure urbaine, avec ses magasins, pharmacies et restaurants, est accessible à pied, ce qui simplifie la vie quotidienne. La connexion au réseau de transport est bonne, avec Malaga et d'autres villes côtières facilement accessibles.
La vie à Nueva Andalucía offre un excellent équilibre entre le confort urbain et le style de vie méditerranéen. La proximité immédiate des magasins, restaurants et services permet une vie quotidienne sans complication. La promenade de Puerto Banús est à quelques pas et offre une variété d'options gastronomiques et de divertissement. La région est également un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours renommés à proximité. Les plages sont également facilement accessibles, offrant des possibilités de sports nautiques et de détente au bord de la mer.
Cette carte illustre le positionnement stratégique de Nueva Andalucía au sein de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des centres importants tels que Marbella et Puerto Banús, ainsi que la connexion au réseau de transport et la répartition des installations de loisirs comme les parcours de golf et les plages.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la capitale provinciale de Malaga. Elle constitue une transition entre la zone côtière animée de Marbella et l'arrière-pays plus calme. L'emplacement permet un accès facile aux principales villes de la Costa del Sol, telles que Marbella, Estepona et Benalmádena, ainsi qu'à l'aéroport de Malaga. La région est connue pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et son excellente infrastructure touristique et résidentielle.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied (353 m et 64 m respectivement). Plusieurs parcours de golf réputés tels que Los Naranjos et Las Brisas sont à environ 2 km. L'aéroport de Malaga est à 45 km (à vol d'oiseau) et facilement accessible. Le réseau de transport public est bien développé avec 10 lignes et 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C. Nueva Andalucía bénéficie de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La baignade est possible pendant environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage la plus proche (0,0%) contribuent à un microclimat agréable, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, souvent tempérés par des brises marines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres et est idéale pour des rafraîchissements rapides. Des plages plus éloignées comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) offrent plus d'espace et de services. Pour les golfeurs, la région est un rêve avec de nombreux parcours de classe mondiale à proximité. D'autres sports comme le paddle-tennis et les sports nautiques sont également bien représentés. Les marinas de Puerto Banús et Marbella offrent d'autres possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la capitale provinciale de Malaga. Elle constitue une transition entre la zone côtière animée de Marbella et l'arrière-pays plus calme. L'emplacement permet un accès facile aux principales villes de la Costa del Sol, telles que Marbella, Estepona et Benalmádena, ainsi qu'à l'aéroport de Malaga. La région est connue pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et son excellente infrastructure touristique et résidentielle.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Nueva Andalucía tels que Alcantara del Mar Villas, dont les prix débutent à 2 167 250 € et qui se concentrent davantage sur les villas, cet appartement offre une gamme de prix légèrement plus accessible pour un bien immobilier haut de gamme dans un emplacement privilégié. Contrairement aux projets à Estepona comme Acqua Gardens ou Aby Upper, dont les prix sont nettement inférieurs (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché. Cela est dû à son emplacement de choix à proximité immédiate de Puerto Banús et des parcours de golf, qui génèrent une demande plus élevée et des prix correspondants. Alors que les projets moins chers à Estepona représentent souvent de nouveaux développements dans des zones émergentes, cet appartement bénéficie de l'exclusivité et de l'infrastructure établies de Nueva Andalucía. Les installations communes proposées sont habituelles dans cette gamme de prix et correspondent au standard des complexes résidentiels haut de gamme de la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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