Situato nella ambita zona residenziale di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, questo lussuoso appartamento offre un indirizzo residenziale esclusivo sulla Costa del Sol. La proprietà si distingue per la sua immediata vicinanza a campi da golf di prim'ordine e al porto turistico di Puerto Banús, offrendo al contempo un ambiente urbano con tutti i servizi necessari a portata di mano. Con una generosa metratura e finiture di alta qualità, questa offerta si rivolge a acquirenti esigenti che apprezzano comfort, stile e una posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Nueva Andalucía, un'area rinomata per la sua vicinanza a campi da golf prestigiosi e al vivace Puerto Banús. L'ambiente urbano offre un'elevata densità di servizi accessibili a piedi, garantendo al contempo un buon collegamento con la regione costiera.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vita rilassata sulla costa. La spaziosa distribuzione, le finiture di alta qualità e la vicinanza a opportunità ricreative come campi da golf e porti turistici soddisfano le esigenze di uno stile di vita raffinato.
Si tratta di un appartamento situato in un complesso esistente, ma recentemente ristrutturato. La fase di costruzione è completata e i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti secondo elevati standard per garantire un moderno comfort abitativo. La comunità è ben curata e offre un'atmosfera di vita piacevole.
Il progetto si concentra su una posizione residenziale urbana e non offre un ritiro rurale. La vicinanza immediata alla spiaggia non è una caratteristica, sebbene le spiagge siano facilmente accessibili. Una porzione di giardino privato non fa parte dell'offerta; sono invece disponibili giardini e terrazze comuni.
Ref: VL848782
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano uno stile di vita di alto livello sulla Costa del Sol. È ideale per golfisti che apprezzano la vicinanza a campi di prima categoria, o per coloro che amano l'atmosfera marittima di Puerto Banús. È anche un'opzione adatta come seconda casa per vacanzieri esigenti che desiderano una base confortevole con tutti i servizi nelle vicinanze. Coppie o piccole famiglie che cercano una residenza elegante con molto spazio e un buon accesso ai punti di interesse locali si sentiranno a proprio agio qui.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si caratterizza per finiture di alta qualità. I 300 m² di superficie abitabile comprendono 200 m² di spazio abitativo e 100 m² di terrazza. Le caratteristiche speciali includono il riscaldamento a pavimento nei bagni, nel bagno di servizio e nella cucina, per un comfort aggiuntivo. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. I materiali e la qualità della ristrutturazione indicano un alto standard, progettato per durata ed estetica.
L'appartamento è offerto a partire da €1.850.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, la generosa metratura di 300 m² e le finiture di alta qualità. Si tratta di un appartamento con 3 camere da letto e 3 bagni. La disponibilità esatta e altre variazioni all'interno del complesso devono essere richieste in caso di interesse, poiché prezzi e unità possono cambiare nel tempo.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la "Valle del Golf", è una zona residenziale di prima classe situata a ovest di Marbella. È rinomata per le sue proprietà esclusive, i campi da golf di livello mondiale e la vicinanza al glamour di Puerto Banús, con il suo porto turistico, boutique e ristoranti. La regione offre un'atmosfera vibrante, specialmente durante i mesi estivi, ma beneficia anche di una maggiore tranquillità al di fuori dell'alta stagione. L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da aree verdi ben curate e architettura moderna. L'infrastruttura urbana, con negozi, farmacie e ristoranti, è raggiungibile a piedi, il che semplifica la vita quotidiana. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con Málaga e altre città costiere facilmente accessibili.
La vita a Nueva Andalucía offre un eccellente equilibrio tra comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e servizi permette una vita quotidiana senza complicazioni. Il lungomare di Puerto Banús è a pochi passi e offre una varietà di opzioni gastronomiche e di intrattenimento. La zona è anche un paradiso per i golfisti con numerosi campi rinomati nelle vicinanze. Le spiagge sono anch'esse facilmente accessibili, offrendo opportunità per sport acquatici e relax in riva al mare.
Questa mappa illustra il posizionamento strategico di Nueva Andalucía all'interno della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a centri importanti come Marbella e Puerto Banús, nonché il collegamento alla rete di trasporti e la distribuzione di strutture ricreative come campi da golf e spiagge.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della capitale provinciale di Málaga. Costituisce una transizione tra l'animata zona costiera di Marbella e l'entroterra più tranquillo. La posizione consente un facile accesso alle principali città della Costa del Sol, come Marbella, Estepona e Benalmádena, nonché all'aeroporto di Málaga. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e l'eccellente infrastruttura turistica e residenziale.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). Diversi campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas si trovano a circa 2 km. L'aeroporto di Málaga dista 45 km (in linea d'aria) ed è facilmente raggiungibile. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 10 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. Nueva Andalucía gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. La balneazione è possibile per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia più vicina (0,0%) contribuiscono a un microclima piacevole, caratterizzato da inverni miti ed estati calde, spesso mitigate da brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge attraenti. La più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri ed è ideale per rinfrescarsi rapidamente. Spiagge più lontane come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) offrono più spazio e servizi. Per i golfisti, la regione è un sogno con numerosi campi di classe mondiale nelle vicinanze. Anche altri sport come il paddle tennis e gli sport acquatici sono ben rappresentati. I porti turistici di Puerto Banús e Marbella offrono ulteriori opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della capitale provinciale di Málaga. Costituisce una transizione tra l'animata zona costiera di Marbella e l'entroterra più tranquillo. La posizione consente un facile accesso alle principali città della Costa del Sol, come Marbella, Estepona e Benalmádena, nonché all'aeroporto di Málaga. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e l'eccellente infrastruttura turistica e residenziale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Nueva Andalucía come Alcantara del Mar Villas, i cui prezzi partono da €2.167.250 e si concentrano maggiormente sulle ville, questo appartamento offre una fascia di prezzo leggermente più accessibile per una proprietà di lusso in una posizione privilegiata. A differenza di progetti a Estepona come Acqua Gardens o Aby Upper, i cui prezzi sono significativamente inferiori (a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente), questo appartamento si posiziona nel segmento superiore del mercato. Ciò è dovuto alla sua posizione di prima classe, nelle immediate vicinanze di Puerto Banús e dei campi da golf, che generano una maggiore domanda e prezzi corrispondenti. Mentre i progetti più economici a Estepona rappresentano spesso nuovi sviluppi in aree emergenti, questo appartamento beneficia dell'esclusività e dell'infrastruttura consolidata di Nueva Andalucía. Le strutture comuni offerte sono comuni in questa fascia di prezzo e corrispondono allo standard dei complessi residenziali di lusso della regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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