マルベーリャのニュー・アンダルシア地区に位置するこの3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€750,000で販売されています。152㎡の広さを誇り、海からわずか301mの距離にあります。この物件は、洗練された都市環境の中にありながら、主要なアメニティに徒歩圏内でアクセス可能です。高級ゴルフバレーの中心に位置し、人気のプエルト・バヌス・マリーナへは車で5分以内という恵まれたロケーションにあります。南東向きの窓からは豊かな自然光が差し込み、明るく風通しの良い居住空間を提供します。3つのテラスからは、共同プールエリアの景色を楽しむことができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャのニュー・アンダルシア地区に位置し、海からわずか301mという近さが魅力です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、銀行などの生活必需品に徒歩でアクセスでき、都市部でありながらも利便性の高い環境です。プエルト・バヌス・マリーナへも車で5分以内と、エンターテイメントやショッピングの拠点にも近接しています。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこの152㎡のアパートメントは、快適な居住空間を求める家族や、ゆったりとした空間を好むカップルに適しています。南東向きのテラスからはプールビューが楽しめ、リラックスした時間を過ごすことができます。最新の設備と高品質な内装は、快適な日常生活をサポートします。
この物件は、高品質な内装が施された状態の良いアパートメントです。具体的な築年数や建設段階に関する情報は提供されていませんが、現況は良好です。南東向きの窓からは十分な採光が期待でき、明るい住空間が保たれています。建物にはエレベーターも完備されており、利便性も考慮されています。
この物件は、静かな居住環境を求める方にとって、都市部という立地上、周辺の活気や騒音が気になる可能性があります。また、海に近くても直接のオーシャンビューではなく、プールビューとなる点、および共有プールである点は、プライベートな空間を重視する方には考慮が必要です。
このアパートメントは、地中海沿岸での新しい生活を始めることを検討している方々に適しています。特に、活気のある都市環境と、リゾートのようなライフスタイルを両立させたい方に最適です。例えば、プエルト・バヌス・マリーナの近くで、頻繁に友人や家族を招いて食事やエンターテイメントを楽しみたい方には、その近さから利便性が高いでしょう。また、ゴルフ愛好家であれば、複数の有名なゴルフコースがわずか2km圏内に位置しているため、日常的にゴルフを楽しむことができます。南東向きのテラスからはプールが見え、リラックスした時間を過ごせるため、日々のストレスから解放されたい方にも向いています。周辺にはレストランやカフェが豊富にあり、外食を楽しみたい方や、地元の食文化に触れたい方にも魅力的な環境です。さらに、国際学校が近くに複数あるため、お子様の教育環境を重視するファミリー層にとっても、学校へのアクセスが良い選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルを送りたい方々にとって、理想的な条件を提供します。ただし、都市部にあるため、静寂を最優先する方には、周辺の騒音レベルを考慮する必要があります。
このアパートメントは、高品質な基準で仕上げられています。詳細な仕様は提供されていませんが、「Excellent」というコンディション評価と、提供されている写真から、モダンで洗練された内装が推測されます。南東向きの窓からは十分な自然光が入り込み、明るく快適な居住空間を演出します。リビングルームには南東向きの窓があり、十分な採光が期待できます。3つのテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの機会を提供し、リビングテラスからは共同プールエリアの眺めを楽しむことができます。建物にはエレベーターが設置されており、高層階へのアクセスも容易です。各寝室には造り付けのワードローブが備え付けられており、収納スペースも確保されています。共有のプール設備は、リゾートのような快適な生活をサポートします。冷暖房システム（Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。これらの特徴は、全体として質の高い居住体験を提供するように設計されています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€750,000で提供されています。152㎡の広さを考慮すると、この価格はマルベーリャのこのエリアでは競争力のある範囲内と考えられます。物件は即入居可能か、または特定の引き渡し時期については、さらなる確認が必要です。提供されている情報には、駐車場と収納スペースが含まれていることが示唆されています。この物件は、プエルト・バヌス・マリーナや複数のゴルフコースに近接しているという利点を考慮すると、永住、セカンドハウス、あるいは賃貸投資としての魅力も持ち合わせています。類似物件としては、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）などが挙げられますが、立地や設備、面積などの条件によって価格帯は大きく変動します。この物件の価格は、その立地と提供されるアメニティを反映したものと言えるでしょう。
ニュー・アンダルシア地区に位置するこのアパートメントは、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えたライフスタイルを提供します。152㎡の広々とした住空間には3つの寝室と2つの浴室があり、家族やゲストとの滞在にも十分なスペースがあります。南東向きの窓からは一日を通して自然光が降り注ぎ、明るく開放的な雰囲気を演出します。リビングルームと各寝室にはテラスがあり、外部の空間とのつながりを感じられます。特にリビングテラスからは、共同プールの眺めを楽しむことができ、リラックスしたひとときを過ごすことが可能です。周辺にはレストラン、カフェ、銀行、薬局などが点在し、日常生活に必要なものは徒歩圏内で手に入ります。また、有名なプエルト・バヌス・マリーナへも車でわずか5分と、ショッピング、ダイニング、ナイトライフの拠点へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家にとっても、近隣には複数の名門ゴルフコースがあり、理想的なロケーションと言えるでしょう。周辺には国際学校も複数あり、お子様連れのファミリーにも適した環境です。約3,856時間の年間日照時間と、5ヶ月にわたる温かい水温のプールシーズンは、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむ機会を提供します。
マルベーリャのニュー・アンダルシア地区にあるこのアパートメントは、活気ある都市生活とリゾートの魅力を融合させた環境を提供します。152㎡の広々とした住空間には3つの寝室と2つの浴室があり、快適な生活を送るのに十分なスペースがあります。南東向きの窓からは、一日を通して自然光が室内を満たし、明るく開放的な雰囲気を作り出しています。リビングルームと各寝室にはテラスがあり、屋外の空間とのつながりを感じられます。特にリビングテラスからは、共用プールエリアの眺めを楽しむことができ、リラックスしたひとときを過ごすことが可能です。周辺には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものはほとんど揃っています。有名なプエルト・バヌス・マリーナへも車でわずか5分という近さで、ショッピング、ダイニング、ナイトライフの拠点へのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数の有名なゴルフコースが点在しており、理想的なロケーションと言えるでしょう。国際学校も複数あるため、お子様連れのファミリーにも適した環境です。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる温かい水温のプールシーズンは、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむ機会を提供します。
このアパートメントは、スペイン南部、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル沿岸に位置しています。地図上では、マルベーリャの西側に広がるニュー・アンダルシア地区にあり、地中海に近接しています。周辺には、有名なプエルト・バヌス・マリーナ、複数のゴルフコース、そして日々の生活に必要な様々な施設が点在しています。この立地は、ビーチへの近さ、都市機能へのアクセス、そしてレクリエーションの機会という点で、バランスの取れた環境を提供しています。
このアパートメントは、アンダルシア地方の象徴的なリゾート地であるコスタ・デル・ソルに位置しています。具体的には、マルベーリャの西側に広がるニュー・アンダルシア地区にあり、洗練されたライフスタイルと豊かな自然が融合したエリアです。マルベーリャ市内中心部へは車で容易にアクセスでき、マラガ市やその国際空港（約45km）へも良好な交通網で結ばれています。コスタ・デル・ソルは、その美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフ、そして年間を通じて温暖な気候で知られており、この物件はその中心的なロケーションにあります。周辺には、高級マリーナのプエルト・バヌスや、国際的な学校、多様なレストランやショップがあり、都市の利便性とリゾートの魅力を両立させています。この地域は、スペイン国内外からの訪問者にとって人気のデスティネーションであり、不動産投資の観点からも注目されています。
このアパートメントは、マルベーリャのニュー・アンダルシア地区に位置し、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）までは約45kmと、空路でのアクセスも比較的容易です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4ヶ所）、歯科医院（1ヶ所）などが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフコースも近隣に多数あり、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などが利用可能です。EV充電ステーションも368m先にあります。公共交通機関も充実しており、10の公共交通機関路線と50のバス停が利用可能です。車での移動も便利で、主要道路へのアクセスも良好です。国際学校も4.2km圏内にあります。これらの利便性は、この地域での快適な生活をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このアパートメントは、年間平均気温19.1℃、最高気温が27℃に達する温暖な気候に恵まれた地域に位置しています。年間日照時間は約3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる環境です。特に、水温が20℃以上になるプールシーズンは5ヶ月間続き、年間を通じてウォータースポーツやリラクゼーションを楽しむことができます。標高は海抜7mと低く、平坦な土地が広がっているため、ビーチへのアクセスも容易です（ビーチへの傾斜0.0%）。周辺の自然環境としては、近隣にゴルフコースが複数あるほか、ビーチでのんびり過ごしたり、マリーナを散策したりする機会があります。年間32日ある地域の祝祭日は、文化的な体験の機会を提供しますが、日常生活においては、この穏やかな気候と豊富な日照時間が、アウトドア中心のライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好なロケーションにあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301mの距離にあります。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（3.4km）など、複数のビーチが近隣にあります。これらのビーチは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家には、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）など、複数のゴルフコースが2km圏内にあり、恵まれた環境です。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マーベリャ（3.5km）などで体を動かすことができます。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）などのマリーナもあり、ヨットやボートを楽しむことも可能です。0.9km先には、港の景色を楽しめる展望スポット「Mirador del Muelle de Honor」もあります。これらの多様なレクリエーションの選択肢は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア地方の象徴的なリゾート地であるコスタ・デル・ソルに位置しています。具体的には、マルベーリャの西側に広がるニュー・アンダルシア地区にあり、洗練されたライフスタイルと豊かな自然が融合したエリアです。マルベーリャ市内中心部へは車で容易にアクセスでき、マラガ市やその国際空港（約45km）へも良好な交通網で結ばれています。コスタ・デル・ソルは、その美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフ、そして年間を通じて温暖な気候で知られており、この物件はその中心的なロケーションにあります。周辺には、高級マリーナのプエルト・バヌスや、国際的な学校、多様なレストランやショップがあり、都市の利便性とリゾートの魅力を両立させています。この地域は、スペイン国内外からの訪問者にとって人気のデスティネーションであり、不動産投資の観点からも注目されています。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL921326
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は、多様な物件が提供されており、価格帯も幅広いです。このニュー・アンダルシア地区のアパートメント（€750,000）は、3ベッドルーム、152㎡という広さと、海やマリーナ、ゴルフコースへの近接性を考慮すると、その価格設定は妥当な範囲にあると言えます。例えば、エステポナ地区のAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、より手頃な価格帯ですが、立地や設備、面積において、この物件とは異なる特徴を持っています。一方、ベナルマデナ地区のAlba Benalmadena（€699,000）は、価格帯が近いものの、立地条件や周辺環境が異なります。ニュー・アンダルシア地区は、マルベーリャの中でも特に高級感があり、サービスやインフラが充実しているエリアとして知られています。そのため、この物件は、利便性、ライフスタイル、そして潜在的な投資価値を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。周辺には他にも同様の高級アパートメントやヴィラが存在しますが、この物件は、その具体的な条件と価格のバランスにおいて、独自のポジションを確立しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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