Cet appartement offre une expérience de vie moderne à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel dynamique près de Marbella. Situé dans un environnement urbain, il combine les avantages des commodités accessibles à pied avec la proximité de la côte et de diverses opportunités de loisirs. La propriété est conçue pour le confort et présente une disposition fonctionnelle, mettant l'accent sur la qualité de vie et l'accessibilité dans la région de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier stratégiquement positionné à l'ouest de Marbella. Sa proximité immédiate du littoral et de l'urbanisation elle-même garantit un cadre dynamique mais accessible. Les commodités telles que les magasins, les restaurants et les services médicaux sont à portée de main, contribuant à la facilité de la vie quotidienne.
Ce type d'appartement convient aux personnes ou aux familles recherchant une maison confortable et bien équipée dans un cadre espagnol animé. La disposition fonctionnelle, avec plusieurs terrasses et des installations communes, répond au désir de détente et de vie sociale. Sa proximité avec les terrains de golf et les plages attire les amateurs d'activités de plein air.
Ce projet est déjà terminé et concerne un appartement existant en excellent état. L'accent est mis sur la qualité des finitions et l'état actuel de la propriété, qui est prête à être occupée immédiatement. Il n'y a pas de construction par phases ni de livraison future ; la propriété est disponible pour une occupation immédiate en tant que résidence ou investissement.
Cet appartement n'est pas situé dans une réserve naturelle isolée et n'offre pas de vue panoramique sur toute la côte depuis toutes les pièces. Il n'y a pas d'accès direct à une plage privée. L'urbanisation peut être animée, selon la saison, en raison de son emplacement urbain et de sa proximité avec les commodités et les zones de loisirs.
Cet appartement est un choix judicieux pour les acheteurs recherchant un équilibre entre le confort urbain et la proximité de la côte. Il convient aux personnes qui attachent de l'importance à l'accès direct aux commodités telles que les magasins, les restaurants et les soins médicaux, sans avoir besoin de voiture pour les besoins quotidiens. L'emplacement est attrayant pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à quelques kilomètres, et pour les amateurs de plage, compte tenu de sa proximité avec la Playa de Puerto Banús. L'appartement offre également de l'espace pour les familles ou ceux qui souhaitent une résidence de vacances confortable, grâce à ses trois chambres et ses installations communes. La bonne accessibilité via l'aéroport de Málaga (45 km à vol d'oiseau) le rend également adapté comme résidence secondaire ou pour les expatriés qui voyagent fréquemment. L'environnement animé, avec 10 lignes de transport public, favorise la mobilité sans voiture, si tel est le souhait.
Cet appartement se caractérise par un niveau de finition élevé, comme indiqué dans les informations du projet. La propriété est en excellent état et offre un intérieur lumineux et aéré, en partie grâce à l'orientation sud-est des fenêtres, qui assure une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. L'appartement dispose de trois terrasses, dont une accessible depuis le salon et deux depuis les chambres. Depuis la terrasse principale, la vue donne sur la piscine commune. Les équipements comprennent la climatisation (chaud et froid), des armoires encastrées et un ascenseur dans le bâtiment. Les matériaux utilisés et la construction globale sont axés sur la durabilité et le confort de vie, conformément au statut résidentiel de Nueva Andalucía.
Cet appartement, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, est proposé à partir de 750 000 €. Le prix reflète son emplacement dans un quartier urbain recherché près de Marbella et de la côte. La surface habitable de 152 m² offre un espace considérable, notamment grâce à la présence de trois terrasses et d'une piscine commune. La tarification est compétitive dans le segment des appartements présentant des caractéristiques comparables dans cette région, influencée par la proximité des commodités, des terrains de golf et des plages. La disponibilité doit être vérifiée sur demande, car le marché est dynamique.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone résidentielle prisée, connue pour son caractère urbain et sa proximité avec diverses commodités. Cet appartement est situé dans un quartier où la vie quotidienne est caractérisée par la commodité et l'accessibilité. Avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants accessibles à pied, les résidents peuvent gérer efficacement leurs courses quotidiennes et profiter de la gastronomie locale. La proximité de la côte, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres (à vol d'oiseau), offre un accès direct à la mer Méditerranée et aux activités de plage. L'environnement est animé, avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, assurant de bonnes connexions dans la région. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours de golf renommés à courte distance. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat de vie agréable avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C et 3 856 heures d'ensoleillement par an.
La vie dans cet appartement à Nueva Andalucía offre un mélange de dynamisme urbain et de proximité côtière. Les environs immédiats sont enrichis d'un large éventail de commodités : 70 restaurants, 10 cafés, 4 banques, 4 pharmacies et 1 dentiste sont situés dans un rayon de 2 kilomètres. Le supermarché (353 m) et la pharmacie (64 m) sont accessibles à pied, ce qui simplifie la vie quotidienne. La proximité de la Playa de Puerto Banús (301 m) offre un accès facile à la plage et à l'atmosphère maritime. Les opportunités de loisirs sont nombreuses, avec divers terrains de golf comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et des centres sportifs à proximité. La température annuelle moyenne de 19,1 °C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel urbain de la municipalité de Marbella. L'emplacement se caractérise par sa proximité immédiate du littoral, avec la Playa de Puerto Banús accessible à pied. La région est riche en commodités, y compris des magasins, des restaurants et diverses installations sportives telles que des terrains de golf.
Cet appartement est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest du centre-ville de Marbella. Le projet est situé au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour ses vastes commodités, ses terrains de golf et ses plages. La proximité de Puerto Banús, une marina prestigieuse, ajoute une touche d'exclusivité. L'emplacement offre une excellente base pour explorer à la fois le littoral de Málaga et les villes et villages voisins. La connexion à l'aéroport de Málaga (45 km) assure une bonne accessibilité internationale.
L'accessibilité de cet appartement est un atout majeur. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres (à vol d'oiseau). D'autres plages telles que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Des commodités comme un supermarché (353 m), une pharmacie (64 m) et un hôpital (1,9 km) se trouvent à une courte distance. Les parcours de golf tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont facilement accessibles. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité offre une excellente alternative à la dépendance automobile, tandis que l'accessibilité en voiture via les routes voisines est également bien gérée.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement de Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol. Avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 19,1 °C, la région offre un climat agréable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade, avec des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ 5 mois. L'emplacement à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente plate vers la plage, assure un environnement de vie confortable sans différences d'altitude extrêmes. La localisation dans un cadre urbain signifie que l'accès direct à de vastes réserves naturelles est limité, mais la proximité de la côte et le climat agréable encouragent les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cet appartement offre un accès direct à diverses activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres (à vol d'oiseau). D'autres plages bien connues telles que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également accessibles à courte distance. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours renommés se trouvent à proximité, notamment le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La région offre également des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et diverses activités nautiques dans les marinas voisines. L'emplacement urbain garantit que les installations de loisirs sont toujours à portée de main.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest du centre-ville de Marbella. Le projet est situé au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour ses vastes commodités, ses terrains de golf et ses plages. La proximité de Puerto Banús, une marina prestigieuse, ajoute une touche d'exclusivité. L'emplacement offre une excellente base pour explorer à la fois le littoral de Málaga et les villes et villages voisins. La connexion à l'aéroport de Málaga (45 km) assure une bonne accessibilité internationale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL921326
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans l'une des zones les plus dynamiques et centrales de la Costa del Sol. Le prix de 750 000 € pour un appartement de 3 chambres et 152 m² le place dans le segment supérieur, ce qui correspond à son emplacement exclusif près de Puerto Banús et de terrains de golf réputés. Comparé aux projets d'Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui sont souvent plus axés sur la nouvelle construction et peut-être un peu plus éloignés des commodités principales, cet appartement offre un environnement de vie urbain plus établi avec un accès direct aux installations. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) à Benalmádena partage l'ambition d'offrir des appartements de luxe, mais Nueva Andalucía est connue pour sa concentration de vallées de golf et sa proximité avec le centre de Marbella et ses marinas. L'accent mis sur un style de vie urbain avec un accès direct aux plages et aux commodités distingue ce projet de ceux potentiellement plus orientés vers la nature ou situés plus loin des villes. L'appartement offre un mélange de habitabilité immédiate et de potentiel d'investissement, soutenu par la solide réputation de son emplacement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne maison. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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