Este apartamento à venda está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella, na província de Málaga. A propriedade, com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece uma área útil de 152 m² e situa-se num ambiente urbano vibrante com comodidades a uma curta distância. A proximidade à costa e a instalações de lazer de renome, como campos de golfe e marinas, definem o encanto desta localização, tornando-a um ponto de interesse para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num contexto urbano dinâmico, o apartamento beneficia de uma localização estratégica em Nueva Andalucía. A proximidade a pé de lojas essenciais, farmácias e restaurantes, juntamente com a proximidade de praias e marinas como Puerto Banús, oferece acesso imediato a comodidades e oportunidades de lazer na Costa del Sol.
A propriedade foi concebida para satisfazer as necessidades habitacionais modernas, com espaços bem distribuídos e acabamentos de alta qualidade. A presença de 3 quartos e 2 casas de banho, juntamente com terraços privativos, oferece funcionalidade e conforto para residentes, famílias ou como segunda casa. A proximidade a escolas internacionais e campos de golfe torna-o adequado para vários tipos de compradores.
Embora detalhes específicos sobre a fase de construção não sejam fornecidos, a propriedade é apresentada como estando em excelente estado. A qualidade dos acabamentos e a orientação sudeste sugerem atenção aos detalhes construtivos e ao conforto habitacional, típico das recentes realizações residenciais na área.
Este projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, e a praia mais próxima requer um curto trajeto. A propriedade está localizada numa área urbana, o que implica a presença de atividades e ruídos típicos de uma zona bem servida, em vez de um isolamento total na natureza.
Esta propriedade é adequada para quem deseja um estilo de vida dinâmico na Costa del Sol, com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. É ideal para profissionais que trabalham na área ou que se deslocam frequentemente, graças à proximidade do aeroporto de Málaga (45 km). As famílias acharão a proximidade a escolas internacionais e serviços essenciais uma vantagem significativa. Os entusiastas do golfe apreciarão a proximidade a vários campos de renome. Para quem procura uma segunda casa, o apartamento oferece conforto, segurança (residência com elevador e estacionamento) e acesso imediato a oportunidades de lazer e vida social no prestigiado cenário de Marbella e Puerto Banús.
A propriedade ostenta acabamentos de alta qualidade, como indicado pelas características. O apartamento é descrito como em excelente estado, sugerindo manutenção cuidada e o uso de materiais duráveis. A orientação sudeste garante excelente luz natural, acentuada por amplas janelas. A presença de terraços, alguns cobertos, amplia o espaço habitacional e oferece áreas exteriores privativas. Detalhes como roupeiros embutidos e a disponibilidade de elevador contribuem para o conforto e praticidade diária.
O apartamento à venda em Nueva Andalucía, Málaga, é proposto a partir de €750.000. A propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, cobrindo uma área de 152 m². A localização numa área prestigiada da Costa del Sol, combinada com acabamentos de alta qualidade e comodidades como estacionamento subterrâneo e arrecadação, justifica o posicionamento de preço. A disponibilidade está ligada a esta unidade específica, e detalhes adicionais sobre variações de preço ou outras unidades habitacionais, se disponíveis, devem ser verificados diretamente.
Nueva Andalucía, ou 'Nova Andaluzia', é uma área residencial que se estende a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade ao mar e a campos de golfe. O ambiente é predominantemente urbano, caracterizado por uma abundância de serviços à mão, incluindo restaurantes, bancos, farmácias e cafés. A vida quotidiana aqui é marcada pela conveniência de poder alcançar muitos locais a pé ou de bicicleta, ideal para quem aprecia vivacidade e acessibilidade. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina exclusiva, lojas de luxo e restaurantes, acrescenta um elemento de atratividade e dinamismo. Praias como a Playa de Puerto Banús encontram-se a uma curta distância, oferecendo oportunidades de lazer e relaxamento num clima mediterrânico favorável durante a maior parte do ano.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente residencial e cosmopolita, a oeste de Marbella. A zona é caracterizada por uma forte presença de serviços, com restaurantes, farmácias, bancos e cafés acessíveis a pé. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) permite um fácil acesso ao litoral. A presença de numerosos campos de golfe nas imediações, como o Los Naranjos Golf (2,0 km), satisfaz os entusiastas deste desporto. O ambiente urbano integra-se com elementos naturais, oferecendo vistas para as montanhas e jardins cuidados dentro das urbanizações.
Este mapa ilustra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade à costa, a Puerto Banús e a numerosos campos de golfe. A área urbana circundante é bem servida, como indicado pelas curtas distâncias a lojas e serviços essenciais, tornando esta localização um ponto estratégico para desfrutar plenamente das oportunidades oferecidas pela Costa del Sol.
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente na vibrante Costa del Sol, a uma curta distância da renomada Marbella. Esta localização permite beneficiar tanto da vivacidade urbana de Marbella e Puerto Banús, com as suas boutiques, restaurantes e vida noturna, como da tranquilidade de uma área residencial bem servida. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima, praias e oportunidades de lazer, e Nueva Andalucía personifica perfeitamente este estilo de vida, servindo como base ideal para explorar as atrações circundantes.
A localização oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta, tornando as viagens internacionais fáceis. As praias, a partir da Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, são de fácil acesso. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e hospitais (1,9 km) garante a cobertura das necessidades diárias. Para os amantes do golfe, vários campos de prestígio ficam a cerca de 2 km de distância. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita os deslocamentos sem o uso de carro, embora este seja recomendado para explorar totalmente a região.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C e uma média de 19,1°C. A região ostenta cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. Nadar é agradável durante cerca de 5 meses por ano, graças a temperaturas da água que ultrapassam os 20°C. A localidade situa-se a apenas 7 metros acima do nível do mar, num terreno plano (inclinação de 0,0% para o mar), o que contribui para um ambiente acessível e agradável para desfrutar do clima ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa é um dos pontos fortes desta propriedade. A Praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A área é um paraíso para os amantes do golfe, com numerosos campos de renome mundial a poucos minutos de distância, incluindo o Los Naranjos Golf e o Real Club de Golf Las Brisas. As marinas de Puerto Banús e Marbella oferecem mais opções de lazer, compras e restauração. Existem também centros desportivos e áreas para atividades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente na vibrante Costa del Sol, a uma curta distância da renomada Marbella. Esta localização permite beneficiar tanto da vivacidade urbana de Marbella e Puerto Banús, com as suas boutiques, restaurantes e vida noturna, como da tranquilidade de uma área residencial bem servida. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima, praias e oportunidades de lazer, e Nueva Andalucía personifica perfeitamente este estilo de vida, servindo como base ideal para explorar as atrações circundantes.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL921326
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras localidades na Costa del Sol, como Estepona, onde Acqua Gardens e Aby Upper oferecem opções a partir de preços mais baixos (€418.800 e €320.000 respetivamente), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se numa faixa de preço superior (€750.000). Alba Benalmadena, com um preço a partir de €699.000, apresenta uma oferta semelhante em termos de tipologia. Nueva Andalucía distingue-se pela sua proximidade a Marbella e Puerto Banús, oferecendo acesso privilegiado a serviços de luxo, restaurantes e uma vida social mais intensa em comparação com Estepona, que tende a ser mais orientada para o relaxamento e famílias. A qualidade dos acabamentos e a localização 'no coração do vale do golfe' justificam o preço mais elevado, visando um comprador que procura uma experiência mais exclusiva e central na região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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