تقع هذه الشقة الأنيقة المكونة من ثلاث غرف نوم في قلب نويفا أندلوسيا، بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق. يوفر العقار مزيجًا رائعًا من الراحة والموقع، وهو مصمم للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يضمن القرب من ميناء بويرتو بانوس سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والمطاعم والمتاجر. تشمل الشقة موقفًا خاصًا للسيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يزيد من راحة المعيشة. يوفر موقع هذا المنزل فرصة للاستمتاع بالحياة الهادئة والحياة الحضرية النابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في نويفا أندلوسيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الصاخب، وصولاً مباشرًا إلى العديد من المرافق والشواطئ. تقع ملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم على بعد مسافة قصيرة، مما يجعل المنطقة مرغوبة للغاية. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي للشقق وفرة الضوء الطبيعي والمناخ اللطيف.
تلبي هذه الشقة العديد من رغبات السكن: مساحة بثلاث غرف نوم وحمامين مناسبة للعائلات والأزواج على حد سواء. توفر الشرفات الكبيرة مساحة إضافية للاسترخاء والحياة في الهواء الطلق. يضيف المسبح المجتمعي الانتعاش والتفاعل الاجتماعي.
لا توفر الشقة حديقة خاصة أو إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف. على الرغم من أن الموقع حضري، إلا أن المنظر المباشر للشاطئ محدود. المسبح مشترك، وليس خاصًا. قد تكون المنطقة مزدحمة، خاصة خلال موسم الذروة.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يقدرون نمط الحياة النشط وسهولة الوصول إلى الخدمات. بالنسبة لعشاق الجولف، يعد الموقع مثاليًا، حيث تقع العديد من الملاعب المرموقة بالجوار. سيجد أولئك الذين يستمتعون بنمط الحياة البحري وحيوية الميناء أن الفرص التي يقدمها بويرتو بانوس جذابة. سيجد أولئك الذين يستمتعون بالمناخ المشمس والصيف الدافئ مكانًا مثاليًا هنا. الشقة مناسبة أيضًا للاستثمار، حيث يوجد طلب مستمر على العقارات المؤجرة في المنطقة. سيشعر الأشخاص الذين يبحثون عن سكن راقٍ مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل بالرضا أيضًا.
تم تشطيب الشقق بمستوى عالٍ، باستخدام مواد عالية الجودة. تم تجهيز المطابخ والحمامات بأثاث وأجهزة حديثة. عادة ما تكون الأرضيات من البلاط عالي الجودة أو الباركيه. يضمن تكييف الهواء (البارد والساخن) درجة حرارة داخلية مريحة على مدار العام. تعمل النوافذ والأبواب الكبيرة على تحسين كمية الضوء الطبيعي ودوران الهواء. توفر الشرفات مساحة إضافية للحياة في الهواء الطلق وتطل على المسبح أو الحديقة. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كبيرة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 750,000 يورو. يعكس السعر الموقع المتميز في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة، بالقرب من ملاعب الجولف وميناء بويرتو بانوس. في حين لا توجد معلومات دقيقة عن أسعار الشقق الفردية، عادة ما تكون هناك تصميمات مختلفة وإطلالات تؤثر على السعر النهائي. الطلب في هذه المنطقة مستمر، مما يدعم الحفاظ على قيمة العقارات.
تقدم نويفا أندلوسيا مزيجًا فريدًا من نمط الحياة الحضري والقرب من الطبيعة. تقع الشقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانجوس (Golf Los Naranjos) ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas)، مما يجذب عشاق الجولف. تتميز المنطقة بمجموعة ممتازة من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوفر ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús)، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، حياة ليلية نابضة بالحياة وفرص تسوق ومطاعم. يسهل الوصول إلى شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) والشواطئ القريبة الأخرى، مما يوفر فرصة للاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط ومياهه. يضيف العدد الكبير من المهرجانات المحلية (32 مهرجانًا سنويًا) ثراءً ثقافيًا. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي للشقق والنوافذ الكبيرة الإضاءة الجيدة والبيئة الداخلية المريحة على مدار العام.
تشتهر نويفا أندلوسيا بنمط حياتها الفاخر وخدماتها الممتازة. تقع محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد، مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع المدارس الدولية بالقرب، مثل المدرسة الدولية البريطانية (British International School) (4.2 كم)، مما يجعل المنطقة جذابة للعائلات التي لديها أطفال.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا على كوستا ديل سول. تؤكد على القرب من الشواطئ وملاعب الجولف وميناء بويرتو بانوس، والتي تعد عوامل جذب رئيسية للمنطقة. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى أهم المرافق وخيارات الترفيه، مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمدارس الدولية.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول، غرب ماربيا. إنها جزء من منطقة "وادي الجولف" (Golf Valley) الشهيرة، والتي تحظى بشعبية لدى عشاق الجولف وعشاق الشمس على حد سواء. تقدم المنطقة نمط حياة البحر الأبيض المتوسط النموذجي جنبًا إلى جنب مع الخدمات الممتازة وسهولة الوصول. تقع استراتيجيًا بالقرب من ميناء بويرتو بانوس ومدينة ماربيا، مما يوفر توازنًا بين المعيشة الهادئة والحياة الحضرية الصاخبة.
تقع الشقة في موقع ممتاز، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús). الشواطئ الأخرى، مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وشاطئ ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم)، يسهل الوصول إليها أيضًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 45 كم، مما يضمن اتصالًا جيدًا بالرحلات الدولية. تقع ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانجوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم)، على بعد بضعة كيلومترات فقط. تقع محلات السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة مشمسة تاريخيًا سنويًا. وهذا يضمن موسم صيف طويل وممتع، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. موقع الشقق على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر والتضاريس المستوية باتجاه الشاطئ (ميل 0.0٪) يجعل المنطقة سهلة الوصول وممتعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ الرائعة في المنطقة، وأقربها هو شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 متر). يوفر شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وشاطئ ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) أيضًا شواطئ رملية وأنشطة بحرية. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب المتاحة، بما في ذلك جولف لوس نارانجوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم)، وخيارات إبحار في ميناء خوسيه بانوس الرياضي (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول، غرب ماربيا. إنها جزء من منطقة "وادي الجولف" (Golf Valley) الشهيرة، والتي تحظى بشعبية لدى عشاق الجولف وعشاق الشمس على حد سواء. تقدم المنطقة نمط حياة البحر الأبيض المتوسط النموذجي جنبًا إلى جنب مع الخدمات الممتازة وسهولة الوصول. تقع استراتيجيًا بالقرب من ميناء بويرتو بانوس ومدينة ماربيا، مما يوفر توازنًا بين المعيشة الهادئة والحياة الحضرية الصاخبة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL921326
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تبرز نويفا أندلوسيا بين مناطق كوستا ديل سول كمنطقة تجمع بين نمط الحياة الفاخر والجولف وفرص الترفيه الساحلية. مقارنةً بمنطقة إستيپونا (Estepona) على سبيل المثال، حيث تقدم مشاريع أكوا جاردنز (Acqua Gardens) وأبي أبر (Aby Upper) شققًا بأسعار أقل (تبدأ من 418,800 يورو - 320,000 يورو)، تمثل نويفا أندلوسيا وألبا بينالمادينا (Alba Benalmadena) (تبدأ من 699,000 يورو) فئة سعرية أعلى، مما يعكس موقعًا أفضل وخدمات أكثر فخامة. تكمن ميزة نويفا أندلوسيا في قربها من ميناء بويرتو بانوس، أحد أشهر الوجهات في المنطقة، والذي يوفر حياة ليلية نابضة بالحياة وفرص تسوق. في حين أن إستيپونا تقدم أيضًا سكنًا على شاطئ البحر، فإن تركيز نويفا أندلوسيا على الجولف والخدمات الفاخرة يمنحها طابعًا فريدًا. تقدم بينالمادينا أيضًا فرصًا للترفيه، لكن سمعة "وادي الجولف" في نويفا أندلوسيا وقربها من بويرتو بانوس يمنحانها سحرًا خاصًا.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
