Questo appartamento in vendita si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale ricercata a ovest di Marbella, nella provincia di Málaga. La proprietà, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre una superficie abitabile di 152 m² ed è situata in un contesto urbano vivace con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e a rinomate strutture ricreative come campi da golf e marine definisce il fascino di questa location, rendendola un punto di interesse per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano dinamico, l'appartamento gode di una posizione strategica a Nueva Andalucía. La prossimità a piedi a negozi essenziali, farmacie e ristoranti, unita alla vicinanza a spiagge e marine come Puerto Banús, offre un accesso immediato alle comodità e alle opportunità ricreative della Costa del Sol.
L'immobile è pensato per soddisfare esigenze abitative moderne, con spazi ben distribuiti e finiture di pregio. La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni, unitamente a terrazze private, offre funzionalità e comfort per residenti, famiglie o come seconda casa. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf lo rende adatto a diverse tipologie di acquirenti.
Sebbene i dettagli specifici sulla fase di costruzione non siano forniti, la proprietà è presentata come in eccellenti condizioni. La qualità delle finiture e l'orientamento sud-est suggeriscono un'attenzione al dettaglio costruttivo e al comfort abitativo, tipico delle recenti realizzazioni residenziali nell'area.
Questo progetto non offre vedute dirette sul mare da ogni stanza, e la spiaggia più vicina richiede un breve tragitto. La proprietà si trova in un'area urbana, il che implica la presenza di attività e rumori tipici di una zona ben servita, piuttosto che un isolamento totale nella natura.
Questa proprietà si adatta a chi desidera uno stile di vita dinamico sulla Costa del Sol, con la comodità di avere tutto a portata di mano. È ideale per professionisti che lavorano nell'area o che si spostano frequentemente grazie alla vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km). Le famiglie troveranno la vicinanza a scuole internazionali e servizi essenziali un vantaggio significativo. Gli appassionati di golf apprezzeranno la prossimità a diversi campi rinomati. Per chi cerca una seconda casa, l'appartamento offre comfort, sicurezza (residence con ascensore e parcheggio) e un accesso immediato a opportunità di svago e vita sociale nel prestigioso contesto di Marbella e Puerto Banús.
La proprietà vanta finiture di alta qualità, come indicato dalle caratteristiche. L'appartamento è descritto come in eccellenti condizioni, suggerendo una manutenzione curata e l'uso di materiali durevoli. L'orientamento sud-est garantisce un'ottima luminosità naturale, accentuata da ampie finestre. La presenza di terrazze, alcune coperte, amplifica lo spazio abitativo e offre aree esterne private. Dettagli come armadi a muro e la disponibilità di ascensore contribuiscono al comfort e alla praticità quotidiana.
L'appartamento in vendita a Nueva Andalucía, Málaga, è proposto a partire da €750.000. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, coprendo una superficie di 152 m². La localizzazione in un'area prestigiosa della Costa del Sol, combinata con le finiture di alta qualità e le dotazioni come parcheggio sotterraneo e ripostiglio, giustifica il posizionamento di prezzo. La disponibilità è legata a questa specifica unità, e ulteriori dettagli sulle variazioni di prezzo o su altre unità abitative, se disponibili, dovrebbero essere verificati direttamente.
Nueva Andalucía, o 'Nuova Andalusia', è un'area residenziale che si estende a ovest di Marbella, nota per la sua vicinanza al mare e ai campi da golf. L'ambiente è prevalentemente urbano, caratterizzato da un'abbondanza di servizi a portata di mano, tra cui ristoranti, banche, farmacie e caffè. La vita quotidiana qui è scandita dalla comodità di poter raggiungere molti luoghi a piedi o in bicicletta, ideale per chi apprezza la vivacità e l'accessibilità. La vicinanza a Puerto Banús, con la sua esclusiva marina, negozi di lusso e ristoranti, aggiunge un elemento di attrattiva e dinamismo. Le spiagge come Playa de Puerto Banús si trovano a breve distanza, offrendo opportunità per il tempo libero e il relax in un clima mediterraneo favorevole per gran parte dell'anno.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere immersi in un ambiente residenziale e cosmopolita, a ovest di Marbella. La zona è caratterizzata da una forte presenza di servizi, con ristoranti, farmacie, banche e caffè raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permette un facile accesso al litorale. La presenza di numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze, come Golf Los Naranjos (2.0 km), soddisfa gli appassionati di questo sport. L'ambiente urbano si integra con elementi naturali, offrendo viste sulle montagne e giardini curati all'interno delle urbanizzazioni.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, evidenziando la sua prossimità alla costa, a Puerto Banús e a numerosi campi da golf. L'area urbana circostante è ben servita, come indicato dalle distanze ridotte a negozi e servizi essenziali, rendendo questa località un punto strategico per godere appieno delle opportunità offerte dalla Costa del Sol.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella vibrante Costa del Sol, a breve distanza dalla rinomata Marbella. Questa ubicazione permette di beneficiare sia della vivacità urbana di Marbella e Puerto Banús, con le loro boutique, ristoranti e vita notturna, sia della tranquillità di un'area residenziale ben servita. La regione della Costa del Sol è celebre per il suo clima, le spiagge e le opportunità di svago, e Nueva Andalucía incarna perfettamente questo stile di vita, fungendo da base ideale per esplorare le attrazioni circostanti.
La posizione offre eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, a partire da Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1.9 km) assicura la copertura delle necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi sono a circa 2 km di distanza. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto, sebbene quest'ultima sia consigliata per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C e una media di 19.1°C. La regione vanta circa 3.856 ore di sole all'anno, permettendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il nuoto è piacevole per circa 5 mesi all'anno, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. La località si trova a soli 7 metri sul livello del mare, su un terreno pianeggiante (pendenza 0.0% verso il mare), il che contribuisce a un ambiente accessibile e piacevole per godere del clima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. L'area è un paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi di fama mondiale a pochi minuti di distanza, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Le marine di Puerto Banús e Marbella offrono ulteriori opzioni per il tempo libero, lo shopping e la ristorazione. Sono presenti anche centri sportivi e aree per attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella vibrante Costa del Sol, a breve distanza dalla rinomata Marbella. Questa ubicazione permette di beneficiare sia della vivacità urbana di Marbella e Puerto Banús, con le loro boutique, ristoranti e vita notturna, sia della tranquillità di un'area residenziale ben servita. La regione della Costa del Sol è celebre per il suo clima, le spiagge e le opportunità di svago, e Nueva Andalucía incarna perfettamente questo stile di vita, fungendo da base ideale per esplorare le attrazioni circostanti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL921326
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol come Estepona, dove Acqua Gardens e Aby Upper offrono opzioni a partire da prezzi inferiori (€418.800 e €320.000 rispettivamente), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€750.000). Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da €699.000, presenta un'offerta simile per tipologia. Nueva Andalucía si distingue per la sua vicinanza a Marbella e Puerto Banús, offrendo un accesso privilegiato a servizi di lusso, ristoranti e una vita sociale più intensa rispetto ad Estepona, che tende ad essere più orientata al relax e alle famiglie. La qualità delle finiture e la posizione 'al cuore della valle del golf' giustificano il posizionamento di prezzo più elevato, rivolgendosi a un acquirente che cerca un'esperienza più esclusiva e centrale nella regione.
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