Diese Wohnung bietet ein modernes Wohnerlebnis in Nueva Andalucía, einem dynamischen Wohnviertel nahe Marbella. In städtischer Umgebung gelegen, kombiniert sie die Vorteile von Annehmlichkeiten in Gehweite mit der Nähe zur Küste und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie ist auf Komfort ausgelegt und verfügt über eine funktionale Aufteilung, die auf Lebensqualität und Zugänglichkeit in der Region Costa del Sol abzielt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem strategisch günstig gelegenen Viertel westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küstenlinie und die Urbanisation selbst sorgen für eine lebendige und doch zugängliche Umgebung. Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Diese Art von Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein komfortables und gut ausgestattetes Zuhause in einer lebhaften spanischen Umgebung suchen. Die funktionale Aufteilung mit mehreren Terrassen und Gemeinschaftseinrichtungen erfüllt den Wunsch nach Entspannung und sozialem Leben. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten an.
Dieses Projekt ist bereits abgeschlossen und bezieht sich auf eine bestehende Wohnung in ausgezeichnetem Zustand. Der Fokus liegt auf der Qualität der Ausführung und dem aktuellen Zustand der Immobilie, die sofort bezugsfertig ist. Es gibt keine Bauphasen oder zukünftige Übergaben; die Wohnung steht sofort zum Wohnen oder als Investition zur Verfügung.
Diese Wohnung befindet sich nicht in einem abgelegenen Naturschutzgebiet und bietet keinen Panoramablick über die gesamte Küstenlinie von allen Zimmern aus. Es gibt keinen direkten Zugang zu einem Privatstrand. Die Urbanisation kann je nach Saison aufgrund ihrer städtischen Lage und der Nähe zu Annehmlichkeiten und Erholungsgebieten lebhaft sein.
Diese Wohnung ist eine geeignete Wahl für Käufer, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und Küstennähe suchen. Sie eignet sich für Personen, die Wert auf direkten Zugang zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung legen, ohne für tägliche Besorgungen auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Lage ist für Golfer attraktiv, mit mehreren Plätzen in wenigen Kilometern Entfernung, und für Strandliebhaber, da sie in der Nähe des Playa de Puerto Banús liegt. Die Wohnung bietet dank ihrer drei Schlafzimmer und der Gemeinschaftseinrichtungen auch Platz für Familien oder diejenigen, die eine komfortable Ferienwohnung wünschen. Die gute Erreichbarkeit über den Flughafen Málaga (45 km Luftlinie) macht sie auch als Zweitwohnsitz oder für Vielreisende geeignet. Die lebendige Umgebung mit 10 öffentlichen Verkehrslinien unterstützt die Mobilität ohne Auto, falls dies bevorzugt wird.
Diese Wohnung zeichnet sich durch einen hohen Ausbaustandard aus, wie in den Projektinformationen angegeben. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet ein helles und lichtdurchflutetes Interieur, teilweise dank der südöstlichen Ausrichtung der Fenster, die für optimale Tageslichteinfall sorgt. Die Wohnung verfügt über drei Terrassen, eine vom Wohnzimmer aus zugänglich und zwei von den Schlafzimmern. Von der Hauptterrasse aus hat man Blick auf den Gemeinschaftspool. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage (warm und kalt), Einbauschränke und einen Aufzug im Gebäude. Die verwendeten Materialien und die Gesamtkonstruktion sind auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt, passend zum Wohnstatus von Nueva Andalucía.
Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern wird ab 750.000 € angeboten. Der Preis spiegelt die Lage in einem begehrten städtischen Gebiet nahe Marbella und der Küste wider. Die Wohnfläche von 152 m² bietet erheblichen Platz, auch durch die drei Terrassen und den Gemeinschaftspool. Die Preisgestaltung ist wettbewerbsfähig im Segment der Wohnungen mit vergleichbaren Merkmalen in dieser Region, beeinflusst durch die Nähe zu Annehmlichkeiten, Golfplätzen und Stränden. Die Verfügbarkeit sollte auf Anfrage geprüft werden, da der Markt dynamisch ist.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine beliebte Wohngegend, die für ihren städtischen Charakter und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten bekannt ist. Diese Wohnung befindet sich in einer Umgebung, in der das tägliche Leben von Bequemlichkeit und Zugänglichkeit geprägt ist. Mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehweite können die Bewohner ihre täglichen Besorgungen effizient erledigen und die lokale Gastronomie genießen. Die Nähe zur Küste, mit dem Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt (Luftlinie), bietet direkten Zugang zum Mittelmeer und zu Strandaktivitäten. Die Umgebung ist lebendig, mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe, was gute Verbindungen innerhalb der Region gewährleistet. Golfliebhaber finden mehrere renommierte Golfplätze in kurzer Entfernung. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Wohnklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr.
Das Leben in dieser Wohnung in Nueva Andalucía bietet eine Mischung aus städtischer Dynamik und Küstennähe. Die unmittelbare Umgebung ist mit einer breiten Palette von Annehmlichkeiten bereichert: 70 Restaurants, 10 Cafés, 4 Banken, 4 Apotheken und 1 Zahnarzt befinden sich im Umkreis von 2 Kilometern. Der Supermarkt (353 m) und die Apotheke (64 m) sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Playa de Puerto Banús (301 m) bietet einfachen Zugang zum Strand und zum maritimen Flair. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit verschiedenen Golfplätzen wie dem Golf Los Naranjos (2,0 km) und Sportzentren in der Nähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr laden das ganze Jahr über zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem städtischen Wohngebiet der Gemeinde Marbella. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Küstenlinie aus, mit dem Playa de Puerto Banús in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung ist reich an Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und verschiedene Sportanlagen wie Golfplätze.
Diese Wohnung ist strategisch günstig in Nueva Andalucía gelegen, einem etablierten Wohnviertel westlich des Zentrums von Marbella. Das Projekt befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihre umfassenden Annehmlichkeiten, Golfplätze und Strände bekannt ist. Die Nähe zu Puerto Banús, einem prestigeträchtigen Yachthafen, verleiht ihr einen Hauch von Exklusivität. Die Lage bietet einen ausgezeichneten Ausgangspunkt, um sowohl die Küste von Málaga als auch die nahegelegenen Städte und Dörfer zu erkunden. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) sorgt für eine gute internationale Erreichbarkeit.
Die Erreichbarkeit dieser Wohnung ist ein bedeutender Vorteil. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt (Luftlinie). Andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km entfernt (Luftlinie), was internationale Reisen erleichtert. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (353 m), eine Apotheke (64 m) und ein Krankenhaus (1,9 km) befinden sich in kurzer Entfernung. Golfplätze wie der Golf Los Naranjos (2,0 km) und der Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind leicht erreichbar. Die Anwesenheit von 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in unmittelbarer Nähe bietet eine ausgezeichnete Alternative zur Abhängigkeit vom Auto, während die Erreichbarkeit mit dem Auto über nahegelegene Straßen ebenfalls gut geregelt ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnung in Nueva Andalucía profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C bietet die Region das ganze Jahr über ein angenehmes Klima. Die Badesaison mit Wassertemperaturen von 20 °C oder höher dauert etwa 5 Monate. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel mit einem flachen Gefälle zum Strand sorgt für eine angenehme Wohnumgebung ohne extreme Höhenunterschiede. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass der direkte Zugang zu ausgedehnten Naturgebieten begrenzt ist, aber die Nähe zur Küste und das angenehme Klima fördern Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Wohnung bietet direkten Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt (Luftlinie). Andere bekannte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Für Golfliebhaber gibt es zahlreiche renommierte Plätze in der Nähe, darunter der Golf Los Naranjos (2,0 km) und der Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Die Umgebung bietet auch Sportanlagen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und verschiedene Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Yachthäfen. Die städtische Lage garantiert, dass Freizeiteinrichtungen immer in Reichweite sind.
Quelle: OpenStreetMap
Diese Wohnung ist strategisch günstig in Nueva Andalucía gelegen, einem etablierten Wohnviertel westlich des Zentrums von Marbella. Das Projekt befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihre umfassenden Annehmlichkeiten, Golfplätze und Strände bekannt ist. Die Nähe zu Puerto Banús, einem prestigeträchtigen Yachthafen, verleiht ihr einen Hauch von Exklusivität. Die Lage bietet einen ausgezeichneten Ausgangspunkt, um sowohl die Küste von Málaga als auch die nahegelegenen Städte und Dörfer zu erkunden. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) sorgt für eine gute internationale Erreichbarkeit.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL921326
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung in Nueva Andalucía positioniert sich in einem der dynamischsten und zentralsten Gebiete der Costa del Sol. Der Preis von 750.000 € für eine 3-Schlafzimmer-Wohnung mit 152 m² platziert sie im oberen Segment, was der exklusiven Lage nahe Puerto Banús und renommierten Golfplätzen entspricht. Im Vergleich zu Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), die oft stärker auf Neubauten ausgerichtet sind und möglicherweise etwas weiter von den Kernannehmlichkeiten entfernt liegen, bietet diese Wohnung eine etabliertere städtische Wohnumgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) in Benalmádena teilt das Ziel, Luxuswohnungen anzubieten, aber Nueva Andalucía ist bekannt für seine Konzentration von Golftälern und die Nähe zum Zentrum von Marbella und den Jachthäfen. Der Fokus auf einen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zu Stränden und Annehmlichkeiten unterscheidet dieses Projekt von Projekten, die möglicherweise stärker auf Natur ausgerichtet sind oder weiter von Städten entfernt liegen. Die Wohnung bietet eine Mischung aus unmittelbarer Bewohnbarkeit und Investitionspotenzial, angetrieben durch den soliden Ruf des Standorts.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Expertise auf dem spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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