Tämä asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, eloisassa kaupunginosassa Marbellan länsipuolella, aivan rannikolla. Sijainti yhdistää kaupungin mukavuudet meren läheisyyteen, ja lukuisat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kiinteistö tarjoaa modernin asumisen vakiintuneessa kaupunkiympäristössä, joka on houkutteleva sekä pysyvään asumiseen että lomakäyttöön. Hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet lähiympäristössä tekevät tästä asunnosta erityisen kiinnostavan ostajille, jotka etsivät yhdistelmää rannan läheisyyttä ja kaupunkielämää.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee keskeisesti Nueva Andalucíassa, kaupunkialueella, josta on suora pääsy palveluihin. Rannikon sijainti ja kävelyetäisyys kauppoihin, ravintoloihin ja palveluihin määrittelevät arkielämän. Puerto Banúsin ja Marbellan läheisyys rikastuttaa vapaa-ajan tarjontaa ja takaa täydellisen infrastruktuurin.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka arvostavat hyvää infrastruktuuria ja korkeaa elämänlaatua tarjoavaa sijaintia. Kävelymatka palveluihin, kuten supermarketteihin, apteekkeihin ja ravintoloihin, sekä läheisyys rantoihin ja golfkenttiin vastaavat monien kansainvälisten ostajien tarpeita, jotka etsivät käytännöllistä ja miellyttävää ympäristöä.
Kyseessä on erinomaisessa kunnossa oleva olemassa oleva asunto. Sitä ei kuvata uudisrakennusprojektina, vaan vakiintuneena asumismahdollisuutena kaupunkiympäristössä. On oletettavaa, että kiinteistö on välittömästi muuttovalmis ilman uudisrakennusprojektien tyypillisiä odotusaikoja.
Projekti ei tarjoa yksityisiä puutarhoja tai yksityisiä ulkotiloja terassin lisäksi. Sitä ei ole suunniteltu itsenäiseksi huvilaksi, vaan osaksi kaupunkimaista asuinaluetta, jolla on yhteisiä tiloja. Tiedot energiatehokkuudesta tai erityisistä rakenteellisista rajoituksista eivät ole saatavilla.
Tämä asunto sopii ihanteellisesti ostajille, jotka etsivät keskeistä sijaintia hyvällä infrastruktuurilla ja arvostavat korkeaa elämänlaatua. Se soveltuu henkilöille, jotka haluavat nauttia Välimeren elämäntyylistä lyhyiden etäisyyksien päässä rannoista, ravintoloista ja Puerto Banúsin vilkkaasta yöelämästä. Pariskunnat tai pienet perheet, jotka etsivät kakkosasuntoa tai vuokrattavaa kiinteistöä, löytävät täältä houkuttelevan vaihtoehdon. Myös golfin harrastajat arvostavat useiden arvostettujen golfkenttien läheisyyttä. Helppo pääsy palveluihin ja hyvä yhteys Málagan lentokentälle tekevät siitä käytännöllisen valinnan säännöllisiin oleskeluihin tai pysyvään asumiseen, erityisesti jos toivotaan aktiivista elämäntapaa, johon kuuluu pääsy urheilu- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin.
Asunto on kuvattu olevan erinomaisessa tai hyvässä kunnossa. Siinä on ilmastointi (lämmin ja kylmä) ilmaston säätöä varten. Varusteluun kuuluu katettu terassi, joka tarjoaa lisätilaa ulkona ja suojaa auringolta tai kevyeltä sateelta. Itä- ja eteläsuuntaus varmistavat hyvän luonnonvalon päivän aikana. Materiaalien laadusta, keittiövarusteista tai kylpyhuoneiden sisustuksesta ei ole tarkempia tietoja, mutta yleinen kunto ja modernit mukavuudet viittaavat hyvin hoidettuun ja nykyaikaiseen asumislaatuun. Yhteinen uima-allas ja oma autopaikka lisäävät myös asumismukavuutta.
Asuntoa tarjotaan alkaen 460 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa sen sijaintia Costa del Solin kysytyllä kaupunkialueella, läheisyyttä palveluihin ja sen varustelua. Kiinteistössä on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 100 m²:n asumispinta-alalla. Saatavilla olevia yksiköitä tai hintaluokkia ei ole eritelty, mutta ilmoitettu hinta viittaa keski- tai korkeampaan segmenttiin, joka vastaa paikallisia markkinoita. Alue tunnetaan vakaista kiinteistöarvoistaan, mikä tekee tästä sijoitusmahdollisuudesta houkuttelevan.
Nueva Andalucía, joka sijaitsee Marbellan länsipuolella, tunnetaan kaupunkielämän ja rannikon läheisyyden yhdistelmästään. Tämä asunto sijaitsee tämän dynaamisen ympäristön sydämessä, missä päivittäiset asioinnit, kuten vierailu supermarketissa (353 m) tai apteekissa (64 m), voidaan hoitaa kätevästi kävellen. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja tiheä palveluverkosto, mukaan lukien lukuisat ravintolat (70 kahden kilometrin säteellä) ja kahvilat. Puerto Banúsin sataman (0,9 km) ja useiden rantojen, kuten Playa de Puerto Banúsin (301 m) ja Playa Canina Ventura del Marin (2,2 km) läheisyys rikastuttavat jokapäiväistä elämää vapaa-ajanmahdollisuuksilla ja merellisellä tunnelmalla. Julkisen liikenteen hyvä saatavuus (10 linjaa, 50 pysäkkiä) tukee mahdollisuutta pärjätä ilman autoa, vaikka 45 km päässä sijaitseva moottoritie tarjoaa myös hyvät yhteydet autoilijoille.
Elämä Nueva Andalucíassa tarjoaa dynaamisen yhdistelmän kaupunkien mukavuutta ja rannikkosijaintia. Välitön läheisyys palveluihin, kuten supermarketteihin (353 m), apteekkeihin (64 m) ja lukuisiin ravintoloihin (70 kahden kilometrin säteellä), tekee arjesta erittäin käytännöllistä. Julkisen liikenteen yhteys 10 linjalla ja 50 pysäkillä helpottaa liikkumista alueella ja vähentää riippuvuutta autosta. Samalla moottoritieyhteys on hyvä, mikä mahdollistaa matkustamisen autolla. Puerto Banúsin (0,9 km) läheisyys tarjoaa pääsyn ylelliseen venesatamaan, jossa on eksklusiivisia kauppoja ja ravintoloita, kun taas Playa de Puerto Banús (301 m) ja Playa Canina Ventura del Marin (2,2 km) kaltaiset rannat ovat nopeasti saavutettavissa.
Tämä kartta näyttää asunnon sijainnin Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevassa kaupunkikeskuksessa. Se havainnollistaa välitöntä läheisyyttä tärkeisiin palveluihin, kuten rantaan, kauppoihin, ravintoloihin ja Puerto Banúsin venesatamaan. Visualisointi auttaa ymmärtämään hankkeen ja ympäröivien vapaa-ajanmahdollisuuksien sekä Costa del Solin infrastruktuurin välistä spatiaalista suhdetta.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, joka on yksi Costa del Solin tunnetuimmista kaupungeista. Tämä sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon kaupunkielämän ja rannikon läheisyyden välillä. Costa del Solin alue on kuuluisa välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja korkealaatuisista vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan, mukaan lukien lukuisat golfkentät. Hanke on osa tätä dynaamista rannikkomaisemaa ja hyötyy hyvin kehittyneestä infrastruktuurista, joka luonnehtii Málagaa ja sen ympäristöä. Marbellan ja Puerto Banúsin läheisyys sijoittaa asunnon toiminnan keskipisteeseen, kun taas ympäröivät alueet voivat tarjota rauhallisemman ilmapiirin.
Nueva Andalucían saavutettavuus on erinomainen. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 45 km:n (linnateitse) päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä ja siten kävelymatkan päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Kaupunkiympäristö tarjoaa suuren määrän supermarketteja (353 m), apteekkeja (64 m) ja ravintoloita (70 kahden kilometrin säteellä). Julkinen liikenne on hyvin edustettuna 10 linjalla ja 50 pysäkillä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían alue hyötyy välimerellisestä ilmastosta, jonka keskilämpötilat ovat miellyttäviä ympäri vuoden, tyypillisesti 12–27 °C. Historiallisesti 3 856 aurinkotunnilla vuodessa alue tarjoaa runsaasti auringonpaistetta. Meri soveltuu uimiseen noin viisi kuukautta vuodessa, veden lämpötilan ollessa yli 20 °C, mikä tekee rannikkosijainnista erityisen houkuttelevan. Hanke sijaitsee vain 7 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, mikä edistää tasaista ympäristöä ja välitöntä läheisyyttä rantaan. Vähäinen kallistus lähimmälle rannalle (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) korostaa rannikon helppoa saavutettavuutta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä ja on siten mukavasti kävelyetäisyydellä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), laajentavat ranta-alueiden tarjontaa. Golfin harrastajille useat tunnetut golfkentät sijaitsevat välittömässä läheisyydessä, mukaan lukien Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Puerto Banúsin (0,9 km) läheisyys mahdollistaa pääsyn ensiluokkaiseen venesatamaan, jossa on vesiurheilumahdollisuuksia ja eksklusiivisia putiikkeja. Urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km) ja kiipeilyseinät (3,2 km), tarjoavat lisävaihtoehtoja aktiivisille urheilijoille.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, joka on yksi Costa del Solin tunnetuimmista kaupungeista. Tämä sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon kaupunkielämän ja rannikon läheisyyden välillä. Costa del Solin alue on kuuluisa välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja korkealaatuisista vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan, mukaan lukien lukuisat golfkentät. Hanke on osa tätä dynaamista rannikkomaisemaa ja hyötyy hyvin kehittyneestä infrastruktuurista, joka luonnehtii Málagaa ja sen ympäristöä. Marbellan ja Puerto Banúsin läheisyys sijoittaa asunnon toiminnan keskipisteeseen, kun taas ympäröivät alueet voivat tarjota rauhallisemman ilmapiirin.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL940368
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Esteponan alueen tarjouksiin, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €), tämä asunto Nueva Andalucíassa, hintaan 460 000 €, sijoittuu keski- ja ylähintasegmenttiin. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) on huomattavasti kalliimpi. Nueva Andalucía erottuu vakiintuneella kaupunki-infrastruktuurillaan ja välittömällä läheisyydellään eksklusiiviseen Puerto Banúsiin, mikä vaikuttaa hinnoitteluun. Vaikka Estepona tunnetaan usein rannoistaan ja uudhemmasta kehityksestään, Nueva Andalucía tarjoaa suuremman keskittymän välittömästi saatavilla olevia palveluita ja vakiintunutta asuinympäristöä. Täällä tarjottava kiinteistö on ihanteellinen ostajille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia hyvällä saavutettavuudella ja laajalla vapaa-ajan tarjonnalla, mikä heijastuu hinnassa verrattuna edullisempiin vaihtoehtoihin Esteponassa, jotka voivat olla kauempana tärkeistä keskuksista.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
