Situato a Nueva Andalucía, un vivace quartiere a ovest di Marbella, questo appartamento gode di una posizione privilegiata direttamente sulla costa, con numerosi servizi raggiungibili a piedi. Offre uno stile di vita moderno in un ambiente urbano consolidato, attraente sia per la residenza permanente che per le vacanze. La sua buona connettività e le diverse opzioni di svago nelle vicinanze rendono questa opportunità residenziale particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e vita urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato centralmente a Nueva Andalucía, una zona urbana con accesso diretto ai servizi. La sua posizione costiera e la vicinanza a piedi a negozi, ristoranti e servizi caratterizzano la vita quotidiana. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella arricchisce l'offerta di svago e garantisce un'infrastruttura completa.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano una posizione con buone infrastrutture e un'elevata qualità della vita. La vicinanza a piedi a servizi come supermercati, farmacie e ristoranti, così come la vicinanza a spiagge e campi da golf, soddisfa le esigenze di molti acquirenti internazionali alla ricerca di un ambiente pratico e piacevole.
Si tratta di un appartamento esistente in eccellenti condizioni. Non è descritto come un nuovo progetto di costruzione, ma come un'opportunità residenziale consolidata in un ambiente urbano. Si intende che la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente, senza i tempi di attesa tipici di una nuova costruzione.
Il progetto non offre giardini privati o aree esterne private oltre alla terrazza. Non è concepito come una villa indipendente, ma come parte di un'urbanizzazione con strutture comuni. Non sono disponibili informazioni sull'efficienza energetica o su specifiche restrizioni costruttive.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una posizione centrale con buone infrastrutture e apprezzano un'elevata qualità della vita. È adatto a coloro che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo, con brevi spostamenti verso spiagge, ristoranti e l'animata vita notturna di Puerto Banús. Coppie o piccole famiglie alla ricerca di una seconda casa o di un immobile da affittare troveranno qui un'opzione attraente. Gli appassionati di golf apprezzeranno anche la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. La facilità di accesso ai servizi e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga lo rendono una scelta pratica per soggiorni frequenti o come residenza permanente, soprattutto se si desidera uno stile di vita attivo con accesso a strutture sportive e ricreative.
L'appartamento è descritto come in eccellenti o buone condizioni. Dispone di aria condizionata (caldo e freddo) per la regolazione climatica. Le dotazioni includono una terrazza coperta, che offre spazio esterno aggiuntivo e protezione dal sole o da piogge leggere. L'orientamento a Est e Sud garantisce una buona illuminazione naturale durante il giorno. Non sono specificati dettagli sulla qualità dei materiali di finitura, delle cucine componibili o dei bagni, ma lo stato generale e i comfort moderni suggeriscono una qualità abitativa curata e contemporanea. La piscina comune e il posto auto privato contribuiscono inoltre al comfort abitativo.
L'appartamento è offerto a partire da €460.000. Questo prezzo riflette la sua posizione in una zona urbana richiesta della Costa del Sol, la vicinanza ai servizi e alle sue dotazioni. La proprietà comprende tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 100 m². Non sono specificate unità disponibili o fasce di prezzo, ma il prezzo indicato suggerisce un segmento di mercato medio-alto, in linea con il mercato locale. La regione è nota per la stabilità dei suoi valori immobiliari, il che rende questa opportunità di investimento attraente.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è conosciuta per il suo mix di vita urbana e vicinanza alla costa. Questo appartamento si trova nel cuore di questo ambiente dinamico, dove le commissioni quotidiane, come una visita al supermercato (353 m) o alla farmacia (64 m), possono essere effettuate comodamente a piedi. La zona è ben collegata e offre un'alta densità di servizi, inclusi numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e caffè. La vicinanza al porto di Puerto Banús (0,9 km) e a diverse spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) arricchisce la vita quotidiana con opportunità di svago e un'atmosfera marittima. La buona accessibilità dei trasporti pubblici (10 linee, 50 fermate) supporta la possibilità di fare a meno dell'auto, sebbene l'autostrada situata a 45 km offra anche un buon collegamento per gli automobilisti.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix dinamico di comfort urbano e vicinanza alla costa. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una varietà di ristoranti (70 nel raggio di 2 km) rende la vita quotidiana estremamente pratica. Il collegamento con i trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate, facilita la mobilità nella regione e riduce la dipendenza dall'auto. Allo stesso tempo, il collegamento all'autostrada è buono, consentendo spostamenti in auto. La vicinanza a Puerto Banús (0,9 km) offre l'accesso a un porto turistico di lusso con negozi e ristoranti esclusivi, mentre spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono rapidamente raggiungibili.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un centro urbano a ovest di Marbella. Illustra la vicinanza immediata a servizi essenziali come la spiaggia, negozi, ristoranti e il porto turistico di Puerto Banús. La visualizzazione aiuta a comprendere la relazione spaziale tra il progetto e le opportunità di svago circostanti, nonché l'infrastruttura della Costa del Sol.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra il fascino urbano e la vicinanza alla costa. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di alta qualità, compresi numerosi campi da golf. Il progetto fa parte di questo dinamico paesaggio costiero e beneficia dell'infrastruttura ben sviluppata che caratterizza Málaga e i suoi dintorni. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús posiziona l'appartamento in un centro di attività, mentre le aree circostanti possono offrire un'atmosfera più tranquilla.
L'accessibilità di Nueva Andalucía è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, quindi è raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, rinomati campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'ambiente urbano offre un'alta concentrazione di supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 nel raggio di 2 km). I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 10 linee e 50 fermate.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie piacevoli tutto l'anno, tipicamente tra 12°C e 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre abbondante soleggiamento. Il mare è balneabile per circa cinque mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, il che rende la posizione costiera particolarmente attraente. Il progetto si trova a un'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare, favorendo un ambiente pianeggiante e la vicinanza immediata alla spiaggia. La bassa pendenza verso la spiaggia più vicina (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) sottolinea la facile accessibilità della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre diverse opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, quindi è comodamente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) ampliano l'offerta di tratti costieri. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La vicinanza a Puerto Banús (0,9 km) consente l'accesso a un porto turistico di prima classe con attività nautiche ed esclusive boutique. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e pareti per arrampicata (3,2 km) offrono ulteriori opzioni per gli sportivi attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra il fascino urbano e la vicinanza alla costa. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di alta qualità, compresi numerosi campi da golf. Il progetto fa parte di questo dinamico paesaggio costiero e beneficia dell'infrastruttura ben sviluppata che caratterizza Málaga e i suoi dintorni. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús posiziona l'appartamento in un centro di attività, mentre le aree circostanti possono offrire un'atmosfera più tranquilla.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL940368
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), questo appartamento a Nueva Andalucía, con €460.000, si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto. Alba Benalmadena (da €699.000) è significativamente più costosa. Nueva Andalucía si distingue per la sua infrastruttura urbana consolidata e la vicinanza immediata all'esclusivo Puerto Banús, che influenza la determinazione dei prezzi. Mentre Estepona è spesso riconosciuta per le sue spiagge e lo sviluppo più recente, Nueva Andalucía offre una maggiore concentrazione di servizi immediatamente accessibili e un'atmosfera residenziale consolidata. La proprietà offerta qui è ideale per gli acquirenti che apprezzano una posizione centrale con buona accessibilità e un'ampia gamma di opportunità ricreative, il che si riflette nel prezzo rispetto alle opzioni più economiche a Estepona, che potrebbero essere più lontane dai centri importanti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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