Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem lebhaften Stadtteil westlich von Marbella, direkt an der Küste gelegen. Die Lage vereint städtischen Komfort mit der Nähe zum Meer, wobei zahlreiche Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Immobilie bietet ein modernes Wohngefühl in einer etablierten urbanen Umgebung, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte attraktiv ist. Die gute Anbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Wohngelegenheit besonders interessant für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und stadtnahmen Leben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, einer urbanen Zone mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Küstenlage und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen prägen das tägliche Leben. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants sowie die Nähe zu Stränden und Golfplätzen erfüllt die Bedürfnisse vieler internationaler Käufer, die eine praktische und angenehme Umgebung suchen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein bestehendes Apartment in ausgezeichnetem Zustand. Es wurde nicht als Neubauprojekt beschrieben, sondern als eine etablierte Wohnmöglichkeit in einer urbanen Umgebung. Die Beschreibung legt nahe, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist, ohne die typischen Wartezeiten eines Neubauprojekts.
Das Projekt bietet keine eigenen Gärten oder privaten Außenbereiche jenseits der Terrasse. Es ist nicht als eigenständige Villa konzipiert, sondern als Teil einer urbanen Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen. Informationen über die Energieeffizienz oder spezifische bauliche Einschränkungen liegen nicht vor.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Es eignet sich für Personen, die das mediterrane Lebensgefühl genießen möchten, mit kurzen Wegen zu Stränden, Restaurants und dem pulsierenden Nachtleben von Puerto Banús. Paare oder kleine Familien, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung suchen, finden hier eine attraktive Option. Auch für Golfenthusiasten ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ein wesentlicher Vorteil. Die einfache Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen es zu einer praktischen Wahl für regelmäßige Aufenthalte oder als dauerhaften Wohnsitz, insbesondere wenn ein aktiver Lebensstil mit Zugang zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten gewünscht wird.
Das Apartment wird als in ausgezeichnetem oder gutem Zustand beschrieben. Es verfügt über Klimaanlage (warm und kalt) zur Klimaregulierung. Die Ausstattung umfasst eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich bietet und Schutz vor Sonne oder leichten Regenschauern. Die Ausrichtung nach Osten und Süden sorgt für gute natürliche Belichtung über den Tag verteilt. Details zur Materialqualität der Oberflächen, Einbauküchen oder Badausstattungen sind nicht spezifiziert, doch der allgemeine Zustand und die modernen Annehmlichkeiten deuten auf eine gepflegte und zeitgemäße Wohnqualität hin. Gemeinschaftspool und privater Garagenplatz sind weitere Merkmale, die zum Wohnkomfort beitragen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €460.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten urbanen Zone der Costa del Sol, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Ausstattung. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 100 m². Verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen sind nicht spezifiziert, jedoch deutet der angegebene Preis auf eine gehobene Mittelklasse hin, die dem lokalen Marktsegment entspricht. Die Region ist bekannt für stabile Immobilienwerte, was diese Investitionsmöglichkeit attraktiv macht.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe. Dieses Apartment liegt inmitten dieser lebendigen Umgebung, wo alltägliche Besorgungen wie ein Besuch im Supermarkt (353 m) oder in der Apotheke (64 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Gegend ist gut angebunden und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) und Cafés. Die Nähe zum Hafen von Puerto Banús (0,9 km) und zu verschiedenen Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) bereichert das tägliche Leben mit Freizeitmöglichkeiten und maritimer Atmosphäre. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (10 Linien, 50 Haltestellen) unterstützt die Möglichkeit, auf ein Auto verzichten zu können, obwohl die 45 km entfernte Autobahn auch eine gute Anbindung für Autofahrer gewährleistet.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Komfort und Küstenlage. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und einer Vielzahl von Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) gestaltet den Alltag äußerst praktisch. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 10 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität in der Region und reduziert die Abhängigkeit von einem Auto. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Autobahn gut, was Reisen mit dem Auto ermöglicht. Die Nähe zu Puerto Banús (0,9 km) bietet Zugang zu einem gehobenen Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants, während die Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) schnell erreichbar sind.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem urbanen Zentrum westlich von Marbella. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen von Puerto Banús. Die Darstellung hilft, die räumliche Beziehung zwischen dem Projekt und den umliegenden Freizeitmöglichkeiten sowie der Infrastruktur der Costa del Sol zu verstehen.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischem Flair und der Nähe zur Küste. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hochwertigen Freizeitmöglichkeiten, einschließlich zahlreicher Golfplätze. Das Projekt ist Teil dieser dynamischen Küstenlandschaft und profitiert von der gut ausgebauten Infrastruktur, die Málaga und seine Umgebung charakterisiert. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús positioniert das Apartment in einem Zentrum des Geschehens, während die umliegenden Gebiete eine ruhigere Atmosphäre bieten können.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im Umkreis von 2 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Sonnenschein. Das Meer ist für etwa fünf Monate im Jahr mit Wassertemperaturen von über 20°C zum Schwimmen geeignet, was die Küstenlage besonders attraktiv macht. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung und unmittelbare Nähe zum Strand begünstigt. Die geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) unterstreicht die leichte Zugänglichkeit der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) erweitern das Angebot an Küstenabschnitten. Für Golfbegeisterte liegen mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Die Nähe zu Puerto Banús (0,9 km) ermöglicht den Zugang zu einem erstklassigen Yachthafen mit Wassersportmöglichkeiten und exklusiven Boutiquen. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletterwände (3,2 km) bieten zusätzliche Optionen für sportlich Aktive.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischem Flair und der Nähe zur Küste. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hochwertigen Freizeitmöglichkeiten, einschließlich zahlreicher Golfplätze. Das Projekt ist Teil dieser dynamischen Küstenlandschaft und profitiert von der gut ausgebauten Infrastruktur, die Málaga und seine Umgebung charakterisiert. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús positioniert das Apartment in einem Zentrum des Geschehens, während die umliegenden Gebiete eine ruhigere Atmosphäre bieten können.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL940368
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit €460.000 im mittleren bis oberen Preissegment. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich deutlich darüber. Nueva Andalucía zeichnet sich durch seine etablierte urbane Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum exklusiven Puerto Banús aus, was die Preisgestaltung beeinflusst. Während Estepona oft für seine Strände und die neuere Entwicklung bekannt ist, bietet Nueva Andalucía eine höhere Dichte an sofort verfügbaren Annehmlichkeiten und eine etablierte Wohnatmosphäre. Die hier angebotene Immobilie ist ideal für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und einem breiten Freizeitangebot schätzen, was sich im Preis widerspiegelt im Vergleich zu den günstigeren Optionen in Estepona, die möglicherweise weiter von wichtigen Zentren entfernt sind.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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