Este apartamento se encuentra en Nueva Andalucía, un vibrante distrito al oeste de Marbella, situado directamente en la costa. Su ubicación combina el confort urbano con la proximidad al mar, ofreciendo numerosas comodidades a poca distancia. La propiedad ofrece un estilo de vida moderno en un entorno urbano consolidado, atractivo tanto para residencia permanente como vacacional. La buena conectividad y las diversas opciones de ocio en los alrededores hacen de esta oportunidad residencial una opción especialmente interesante para compradores que buscan una combinación de cercanía a la playa y vida urbana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado céntricamente en Nueva Andalucía, una zona urbana con acceso directo a servicios. Su emplazamiento costero y la accesibilidad a pie de comercios, restaurantes y servicios definen la vida cotidiana. La cercanía a Puerto Banús y Marbella amplía las opciones de ocio y garantiza una infraestructura completa.
Esta propiedad está dirigida a compradores que valoran una ubicación con buena infraestructura y alta calidad de vida. La accesibilidad a pie de servicios como supermercados, farmacias y restaurantes, así como la proximidad a playas y campos de golf, satisfacen las necesidades de muchos compradores internacionales que buscan un entorno práctico y agradable.
Se trata de un apartamento existente en excelente estado. No se describe como un proyecto de nueva construcción, sino como una oportunidad residencial consolidada en un entorno urbano. Se da a entender que la propiedad está lista para ser habitada inmediatamente, sin los tiempos de espera típicos de una obra nueva.
El proyecto no ofrece jardines privados ni áreas exteriores privadas más allá de la terraza. No está concebido como una villa independiente, sino como parte de una urbanización con instalaciones comunitarias. No se dispone de información sobre la eficiencia energética o restricciones constructivas específicas.
Este apartamento es ideal para compradores que buscan una ubicación céntrica con buena infraestructura y valoran una alta calidad de vida. Es adecuado para personas que desean disfrutar del estilo de vida mediterráneo, con cortos desplazamientos a playas, restaurantes y la animada vida nocturna de Puerto Banús. Parejas o familias pequeñas que buscan una segunda residencia o una propiedad para alquilar encontrarán aquí una opción atractiva. Los entusiastas del golf también apreciarán la proximidad a varios campos de golf de renombre. La facilidad de acceso a los servicios y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga lo convierten en una opción práctica para estancias frecuentes o como residencia permanente, especialmente si se desea un estilo de vida activo con acceso a instalaciones deportivas y de ocio.
El apartamento se describe como en excelente o buen estado. Dispone de aire acondicionado (frío y calor) para la regulación climática. Las instalaciones incluyen una terraza cubierta, que ofrece espacio exterior adicional y protección contra el sol o las lluvias ligeras. La orientación este y sur garantiza una buena iluminación natural a lo largo del día. No se especifican detalles sobre la calidad de los materiales de acabado, cocinas equipadas o baños, pero el estado general y las comodidades modernas sugieren una calidad de vida cuidada y contemporánea. La piscina comunitaria y la plaza de garaje privada también contribuyen al confort residencial.
El apartamento se ofrece a partir de 460.000 €. Esta fijación de precios refleja su ubicación en una zona urbana demandada de la Costa del Sol, la proximidad a las comodidades y sus instalaciones. La propiedad consta de tres dormitorios y dos baños en una superficie habitable de 100 m². No se especifican unidades disponibles ni rangos de precios, pero el precio indicado sugiere un segmento de mercado medio-alto, acorde con el mercado local. La región es conocida por la estabilidad de sus valores inmobiliarios, lo que hace atractiva esta oportunidad de inversión.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es conocida por su mezcla de vida urbana y proximidad a la costa. Este apartamento se encuentra en el corazón de este dinámico entorno, donde las compras diarias, como una visita al supermercado (353 m) o a la farmacia (64 m), se pueden realizar cómodamente a pie. La zona está bien comunicada y ofrece una alta densidad de servicios, incluyendo numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías. La proximidad al puerto de Puerto Banús (0,9 km) y a varias playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) enriquece la vida diaria con oportunidades de ocio y un ambiente marítimo. La buena accesibilidad del transporte público (10 líneas, 50 paradas) apoya la posibilidad de prescindir del coche, aunque la autopista situada a 45 km también ofrece una buena conexión para los automovilistas.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una mezcla dinámica de confort urbano y proximidad a la costa. La cercanía inmediata a servicios como supermercados (353 m), farmacias (64 m) y una variedad de restaurantes (70 en un radio de 2 km) hace que el día a día sea extremadamente práctico. La conexión con el transporte público, con 10 líneas y 50 paradas, facilita la movilidad en la región y reduce la dependencia del coche. Al mismo tiempo, la conexión a la autopista es buena, lo que permite los desplazamientos en coche. La proximidad a Puerto Banús (0,9 km) ofrece acceso a un puerto deportivo de alta gama con tiendas y restaurantes exclusivos, mientras que playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) son de rápido acceso.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento en Nueva Andalucía, un centro urbano al oeste de Marbella. Ilustra la proximidad inmediata a servicios esenciales como la playa, tiendas, restaurantes y el puerto deportivo de Puerto Banús. La visualización ayuda a comprender la relación espacial entre el proyecto y las oportunidades de ocio circundantes, así como la infraestructura de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, una de las ciudades más conocidas de la Costa del Sol. Esta posición ofrece un excelente equilibrio entre el ambiente urbano y la proximidad a la costa. La región de la Costa del Sol es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus instalaciones de ocio de alta calidad, incluyendo numerosos campos de golf. El proyecto forma parte de este dinámico paisaje costero y se beneficia de la infraestructura bien desarrollada que caracteriza a Málaga y sus alrededores. La proximidad a Marbella y Puerto Banús sitúa el apartamento en un centro de actividad, mientras que las zonas circundantes pueden ofrecer un ambiente más tranquilo.
La accesibilidad de Nueva Andalucía es excelente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, por lo que es accesible a pie. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran en las inmediaciones. El entorno urbano ofrece una alta concentración de supermercados (353 m), farmacias (64 m) y restaurantes (70 en un radio de 2 km). El transporte público está bien representado con 10 líneas y 50 paradas.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias agradables durante todo el año, típicamente entre 12°C y 27°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la zona ofrece abundante sol. El mar es apto para el baño durante unos cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C, lo que hace que la ubicación costera sea especialmente atractiva. El proyecto se encuentra a una altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece un entorno llano y la proximidad inmediata a la playa. La escasa pendiente hacia la playa más cercana (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) subraya la fácil accesibilidad de la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece diversas oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, por lo que es fácilmente accesible a pie. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) amplían la oferta de tramos costeros. Para los entusiastas del golf, varios campos de renombre se encuentran en las inmediaciones, incluyendo Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La proximidad a Puerto Banús (0,9 km) permite el acceso a un puerto deportivo de primera clase con actividades náuticas y boutiques exclusivas. Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y rocódromos (3,2 km) ofrecen opciones adicionales para los deportistas activos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, una de las ciudades más conocidas de la Costa del Sol. Esta posición ofrece un excelente equilibrio entre el ambiente urbano y la proximidad a la costa. La región de la Costa del Sol es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus instalaciones de ocio de alta calidad, incluyendo numerosos campos de golf. El proyecto forma parte de este dinámico paisaje costero y se beneficia de la infraestructura bien desarrollada que caracteriza a Málaga y sus alrededores. La proximidad a Marbella y Puerto Banús sitúa el apartamento en un centro de actividad, mientras que las zonas circundantes pueden ofrecer un ambiente más tranquilo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL940368
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la región de Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), este apartamento en Nueva Andalucía, con 460.000 €, se posiciona en el segmento de precio medio-alto. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se encuentra significativamente más cara. Nueva Andalucía se distingue por su infraestructura urbana consolidada y su proximidad inmediata al exclusivo Puerto Banús, lo que influye en la fijación de precios. Mientras que Estepona es a menudo reconocida por sus playas y desarrollos más recientes, Nueva Andalucía ofrece una mayor concentración de servicios de acceso inmediato y un ambiente residencial establecido. La propiedad aquí ofrecida es ideal para compradores que aprecian una ubicación central con buena accesibilidad y una amplia gama de actividades de ocio, lo que se refleja en el precio en comparación con las opciones más económicas en Estepona, que pueden estar más alejadas de los centros importantes.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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