Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et livlig distrikt vest for Marbella, direkte ved kysten. Beliggenheten kombinerer byens bekvemmeligheter med nærhet til havet, med mange fasiliteter innen gangavstand. Eiendommen tilbyr en moderne livsstil i et etablert urbant miljø, attraktivt for både fastboende og ferierende. Den gode tilkoblingen og de ulike fritidsmulighetene i omgivelsene gjør denne boligmuligheten spesielt interessant for kjøpere som søker en kombinasjon av strandnærhet og byliv.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger sentralt i Nueva Andalucía, et byområde med direkte tilgang til fasiliteter. Kystbeliggenheten og gangavstanden til butikker, restauranter og tjenester preger hverdagen. Nærheten til Puerto Banús og Marbella utvider fritidsmulighetene og sikrer en komplett infrastruktur.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som verdsetter en beliggenhet med god infrastruktur og høy livskvalitet. Gangeavstand til fasiliteter som supermarkeder, apotek og restauranter, samt nærhet til strender og golfbaner, dekker behovene til mange internasjonale kjøpere som søker et praktisk og hyggelig miljø.
Dette er en eksisterende leilighet i utmerket stand. Den beskrives ikke som et nybyggprosjekt, men som en etablert boligmulighet i et urbant miljø. Det antydes at eiendommen er klar til innflytting umiddelbart, uten de typiske ventetidene for et nybyggprosjekt.
Prosjektet tilbyr ingen private hager eller private uteområder utover terrassen. Det er ikke utformet som en frittstående villa, men som en del av en urbanisasjon med felles fasiliteter. Informasjon om energieffektivitet eller spesifikke bygningsmessige begrensninger er ikke tilgjengelig.
Denne leiligheten passer ideelt for kjøpere som søker en sentral beliggenhet med god infrastruktur og verdsetter høy livskvalitet. Den passer for personer som ønsker å nyte den middelhavske livsstilen, med korte avstander til strender, restauranter og det pulserende nattelivet i Puerto Banús. Par eller små familier som søker en fritidsbolig eller en investering for utleie, vil finne et attraktivt alternativ her. Golfentusiaster vil også sette pris på nærheten til flere anerkjente golfbaner. Enkel tilgang til fasiliteter og god tilkobling til Málaga lufthavn gjør den til et praktisk valg for hyppige opphold eller som permanent bolig, spesielt hvis en aktiv livsstil med tilgang til sports- og fritidsfasiliteter er ønskelig.
Leiligheten beskrives som i utmerket eller god stand. Den har klimaanlegging (varmt og kaldt) for klimaregulering. Fasilitetene inkluderer en overbygd terrasse, som gir ekstra uteplass og beskyttelse mot sol eller lett regn. Orienteringen mot øst og sør sikrer god naturlig belysning gjennom dagen. Detaljer om materialkvalitet, kjøkkenutstyr eller baderomsinnredning er ikke spesifisert, men generell tilstand og moderne fasiliteter antyder en velholdt og tidsriktig bomiljøstandard. Felles svømmebasseng og privat garasjeplass bidrar også til boutgiftskomforten.
Leiligheten tilbys fra €460.000. Denne prissettingen gjenspeiler beliggenheten i et ettertraktet urbant område på Costa del Sol, nærheten til fasiliteter og dens utstyr. Eiendommen har tre soverom og to bad over et boareal på 100 m². Ingen enheter eller prisnivåer er spesifisert, men den angitte prisen antyder et mellom- til høysegment, i tråd med det lokale markedet. Regionen er kjent for stabil eiendomsverdi, noe som gjør denne investeringsmuligheten attraktiv.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er kjent for sin blanding av byliv og kystnærhet. Denne leiligheten ligger i hjertet av dette dynamiske miljøet, hvor daglige ærend som et besøk i supermarkedet (353 m) eller på apoteket (64 m) enkelt kan gjøres til fots. Området er godt tilknyttet og tilbyr en høy tetthet av tjenester, inkludert mange restauranter (70 innenfor en radius på 2 km) og kafeer. Nærheten til havnen i Puerto Banús (0,9 km) og til ulike strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) beriker dagliglivet med fritidsmuligheter og en maritim atmosfære. God tilgjengelighet til offentlig transport (10 linjer, 50 stopp) støtter muligheten til å klare seg uten bil, selv om motorveien 45 km unna også gir en god forbindelse for bilister.
Livet i Nueva Andalucía tilbyr en dynamisk blanding av urban komfort og kystbeliggenhet. Den umiddelbare nærheten til fasiliteter som supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og et utvalg av restauranter (70 innenfor en radius på 2 km) gjør hverdagen svært praktisk. Tilkoblingen til offentlig transport med 10 linjer og 50 stoppesteder forenkler mobiliteten i regionen og reduserer avhengigheten av bil. Samtidig er motorveitilkoblingen god, noe som muliggjør bilreiser. Nærheten til Puerto Banús (0,9 km) gir tilgang til en eksklusiv marina med eksklusive butikker og restauranter, mens strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er raskt tilgjengelige.
Dette kartet viser leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía, et urbant sentrum vest for Marbella. Det illustrerer den umiddelbare nærheten til viktige fasiliteter som stranden, butikker, restauranter og marinaen i Puerto Banús. Visualiseringen hjelper til med å forstå den romlige sammenhengen mellom prosjektet og de omkringliggende fritidsmulighetene, samt infrastrukturen på Costa del Sol.
Nueva Andalucía ligger strategisk plassert vest for Marbella, en av de mest kjente byene på Costa del Sol. Denne plasseringen gir en utmerket balanse mellom urbant preg og kystnærhet. Costa del Sol-regionen er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sine fritidsfasiliteter av høy kvalitet, inkludert mange golfbaner. Prosjektet er en del av dette dynamiske kystlandskapet og drar nytte av den velutviklede infrastrukturen som kjennetegner Málaga og dens omgivelser. Nærheten til Marbella og Puerto Banús plasserer leiligheten i et sentrum av aktivitet, mens de omkringliggende områdene kan tilby en roligere atmosfære.
Tilgjengeligheten til Nueva Andalucía er utmerket. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 45 km (luftlinje) unna, noe som sikrer god tilkobling for internasjonale reisende. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna og er dermed innen gangavstand. Ytterligere strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfere ligger anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Det urbane miljøet tilbyr en høy konsentrasjon av supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og restauranter (70 innenfor en radius på 2 km). Offentlig transport er godt representert med 10 linjer og 50 stoppesteder.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen rundt Nueva Andalucía drar nytte av et middelhavsklima med behagelige gjennomsnittstemperaturer året rundt, typisk mellom 12°C og 27°C. Med historisk 3 856 soltimer i året, tilbyr området rikelig med solskinn. Havet er egnet for bading i omtrent fem måneder av året, med vanntemperaturer over 20°C, noe som gjør kystbeliggenheten spesielt attraktiv. Prosjektet ligger i en høyde av bare 7 meter over havet, noe som favoriserer et flatt miljø og umiddelbar nærhet til stranden. Den lave helningen mot nærmeste strand (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) understreker den enkle tilgangen til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhet tilbyr varierte fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna og er dermed lett tilgjengelig til fots. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) utvider tilbudet av kyststrekninger. For golfentusiaster ligger flere anerkjente golfbaner i umiddelbar nærhet, inkludert Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nærheten til Puerto Banús (0,9 km) gir tilgang til en førsteklasses marina med vannsportaktiviteter og eksklusive butikker. Sportsenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og klatrevegger (3,2 km) tilbyr ytterligere alternativer for aktive idrettsutøvere.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk plassert vest for Marbella, en av de mest kjente byene på Costa del Sol. Denne plasseringen gir en utmerket balanse mellom urbant preg og kystnærhet. Costa del Sol-regionen er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sine fritidsfasiliteter av høy kvalitet, inkludert mange golfbaner. Prosjektet er en del av dette dynamiske kystlandskapet og drar nytte av den velutviklede infrastrukturen som kjennetegner Málaga og dens omgivelser. Nærheten til Marbella og Puerto Banús plasserer leiligheten i et sentrum av aktivitet, mens de omkringliggende områdene kan tilby en roligere atmosfære.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL940368
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i Estepona-regionen, som Acqua Gardens (fra €418 800) og Aby Upper (fra €320 000), posisjonerer denne leiligheten i Nueva Andalucía med €460 000 seg i mellom- til høyere prissegment. Alba Benalmadena (fra €699 000) ligger betydelig høyere i pris. Nueva Andalucía utmerker seg med sin etablerte urbane infrastruktur og umiddelbare nærhet til eksklusive Puerto Banús, noe som påvirker prissettingen. Mens Estepona ofte er kjent for sine strender og nyere utvikling, tilbyr Nueva Andalucía en høyere konsentrasjon av umiddelbart tilgjengelige fasiliteter og en etablert boligatmosfære. Eiendommen som tilbys her er ideell for kjøpere som setter pris på en sentral beliggenhet med god tilgjengelighet og et bredt utvalg av fritidsaktiviteter, noe som reflekteres i prisen sammenlignet med de billigere alternativene i Estepona, som kan ligge lenger unna viktige sentre.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
