Situé à Nueva Andalucía, un quartier animé à l'ouest de Marbella, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Il offre un cadre de vie moderne dans un environnement urbain établi, attrayant aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Sa bonne connectivité et les diverses options de loisirs à proximité en font une opportunité résidentielle particulièrement intéressante pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité avec la plage et la vie urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé au cœur de Nueva Andalucía, une zone urbaine offrant un accès direct aux commodités. L'environnement côtier et la proximité des commerces, restaurants et services à quelques pas caractérisent la vie quotidienne. La proximité de Puerto Banús et de Marbella enrichit l'offre de loisirs et assure une infrastructure complète.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui valorisent un emplacement doté d'une bonne infrastructure et d'une qualité de vie élevée. La proximité des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, ainsi que celle des plages et des terrains de golf, répond aux attentes de nombreux acheteurs internationaux en quête d'un environnement pratique et agréable.
Il s'agit d'un appartement existant en excellent état. Le bien n'est pas décrit comme un nouveau projet de construction, mais comme une opportunité résidentielle établie dans un environnement urbain. Il est suggéré que le bien est immédiatement habitable, sans les délais d'attente typiques d'une nouvelle construction.
Le projet n'offre pas de jardins privés ni d'espaces extérieurs privés au-delà de la terrasse. Il n'est pas conçu comme une villa individuelle, mais comme faisant partie d'une résidence urbaine avec des installations communes. Les informations concernant l'efficacité énergétique ou des restrictions constructives spécifiques ne sont pas disponibles.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un emplacement central avec une bonne infrastructure et accordent de l'importance à une haute qualité de vie. Il est idéal pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen, avec des déplacements courts vers les plages, les restaurants et la vie nocturne animée de Puerto Banús. Les couples ou les petites familles à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un bien à louer trouveront ici une option attrayante. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité de plusieurs parcours de golf renommés. La facilité d'accès aux commodités et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga en font un choix pratique pour des séjours fréquents ou une résidence permanente, en particulier si un style de vie actif avec accès aux installations sportives et de loisirs est souhaité.
L'appartement est décrit comme étant en excellent ou bon état. Il est équipé de la climatisation (chaud et froid) pour réguler la température. Les équipements comprennent une terrasse couverte, offrant un espace extérieur supplémentaire et une protection contre le soleil ou les averses légères. L'orientation Est et Sud assure une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Les détails concernant la qualité des matériaux de finition, des cuisines équipées ou des salles de bains ne sont pas spécifiés, mais l'état général et les commodités modernes suggèrent une qualité de vie soignée et contemporaine. La piscine commune et la place de garage privée contribuent également au confort résidentiel.
L'appartement est proposé à partir de 460 000 €. Ce prix reflète son emplacement dans une zone urbaine recherchée de la Costa del Sol, sa proximité avec les commodités et ses équipements. Le bien comprend trois chambres et deux salles de bains sur une superficie habitable de 100 m². Aucune information sur les unités disponibles ou les paliers de prix n'est spécifiée, mais le prix indiqué suggère un segment de marché moyen à supérieur, correspondant au marché local. La région est connue pour la stabilité de ses valeurs immobilières, ce qui rend cette opportunité d'investissement attrayante.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est réputée pour son mélange de vie urbaine et de proximité avec la côte. Cet appartement se trouve au cœur de cet environnement dynamique, où les courses quotidiennes comme une visite au supermarché (353 m) ou à la pharmacie (64 m) peuvent être effectuées facilement à pied. Le quartier est bien desservi et offre une forte concentration de services, y compris de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés. La proximité du port de Puerto Banús (0,9 km) et de diverses plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) enrichit la vie quotidienne par des possibilités de loisirs et une atmosphère maritime. La bonne accessibilité des transports en commun (10 lignes, 50 arrêts) soutient la possibilité de se passer de voiture, bien que l'autoroute située à 45 km offre également une bonne connexion pour les automobilistes.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange dynamique de confort urbain et de proximité avec la côte. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et une variété de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) rend le quotidien extrêmement pratique. La connexion aux transports publics avec 10 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité dans la région et réduit la dépendance à une voiture. Parallèlement, la connexion à l'autoroute est bonne, ce qui permet les déplacements en voiture. La proximité de Puerto Banús (0,9 km) offre l'accès à un port de plaisance haut de gamme avec des boutiques et des restaurants exclusifs, tandis que les plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont rapidement accessibles.
Cette carte présente l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un centre urbain à l'ouest de Marbella. Elle illustre la proximité immédiate des commodités essentielles telles que la plage, les commerces, les restaurants et le port de plaisance de Puerto Banús. La visualisation aide à comprendre la relation spatiale entre le projet et les opportunités de loisirs environnantes ainsi que l'infrastructure de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette position offre un excellent équilibre entre le style urbain et la proximité de la côte. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses installations de loisirs de haute qualité, y compris de nombreux terrains de golf. Le projet fait partie de ce paysage côtier dynamique et bénéficie de l'infrastructure bien développée qui caractérise Malaga et ses environs. La proximité de Marbella et de Puerto Banús place l'appartement au centre de l'action, tandis que les zones environnantes peuvent offrir une atmosphère plus calme.
L'accessibilité de Nueva Andalucía est excellente. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, donc accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se trouvent à proximité immédiate. L'environnement urbain offre une forte concentration de supermarchés (353 m), de pharmacies (64 m) et de restaurants (70 dans un rayon de 2 km). Les transports publics sont bien représentés avec 10 lignes et 50 arrêts.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes agréables toute l'année, généralement comprises entre 12°C et 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un soleil abondant. La mer est propice à la baignade pendant environ cinq mois par an, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, ce qui rend la situation côtière particulièrement attrayante. Le projet est situé à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant un environnement plat et une proximité immédiate avec la plage. La faible pente vers la plage la plus proche (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) souligne la facilité d'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, donc facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) élargissent l'offre de zones côtières. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, notamment Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La proximité de Puerto Banús (0,9 km) permet l'accès à un port de plaisance de première classe avec des activités nautiques et des boutiques exclusives. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des murs d'escalade (3,2 km) offrent des options supplémentaires pour les personnes actives sur le plan sportif.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette position offre un excellent équilibre entre le style urbain et la proximité de la côte. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses installations de loisirs de haute qualité, y compris de nombreux terrains de golf. Le projet fait partie de ce paysage côtier dynamique et bénéficie de l'infrastructure bien développée qui caractérise Malaga et ses environs. La proximité de Marbella et de Puerto Banús place l'appartement au centre de l'action, tandis que les zones environnantes peuvent offrir une atmosphère plus calme.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL940368
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région d'Estepona, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec ses 460 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est nettement plus chère. Nueva Andalucía se distingue par son infrastructure urbaine établie et sa proximité immédiate avec l'exclusif Puerto Banús, ce qui influence la tarification. Alors qu'Estepona est souvent reconnue pour ses plages et son développement plus récent, Nueva Andalucía offre une plus grande concentration de commodités immédiatement accessibles et une atmosphère résidentielle établie. La propriété proposée ici est idéale pour les acheteurs qui apprécient un emplacement central avec une bonne accessibilité et une large gamme d'activités de loisirs, ce qui se reflète dans le prix par rapport aux options moins chères à Estepona, qui peuvent être plus éloignées des centres importants.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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