Situado em Nueva Andalucía, um bairro vibrante a oeste de Marbella, este apartamento goza de uma localização privilegiada junto à costa, com inúmeras comodidades a uma curta distância a pé. Oferece um estilo de vida moderno num ambiente urbano estabelecido, apelativo tanto para residência permanente como para férias. A sua boa conectividade e as diversas opções de lazer nas proximidades tornam esta oportunidade residencial particularmente interessante para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e vida urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está centralmente localizado em Nueva Andalucía, uma zona urbana com acesso direto às comodidades. A sua localização costeira e a acessibilidade a pé de lojas, restaurantes e serviços caracterizam o dia a dia. A proximidade de Puerto Banús e Marbella enriquece a oferta de lazer e garante uma infraestrutura completa.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização com boa infraestrutura e alta qualidade de vida. A acessibilidade a pé de comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes, bem como a proximidade de praias e campos de golfe, satisfaz as necessidades de muitos compradores internacionais que procuram um ambiente prático e agradável.
Trata-se de um apartamento existente em excelente estado. Não é descrito como um novo projeto de construção, mas sim como uma oportunidade residencial estabelecida num ambiente urbano. Sugere-se que a propriedade está pronta a habitar imediatamente, sem os tempos de espera típicos de uma nova construção.
O projeto não oferece jardins privados ou áreas exteriores privativas para além do terraço. Não é concebido como uma villa independente, mas como parte de uma urbanização com instalações comuns. Não há informações disponíveis sobre a eficiência energética ou restrições construtivas específicas.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma localização central com boa infraestrutura e valorizam uma alta qualidade de vida. É adequado para quem deseja desfrutar do estilo de vida mediterrânico, com curtas distâncias a praias, restaurantes e à animada vida noturna de Puerto Banús. Casais ou pequenas famílias à procura de uma segunda casa ou de um imóvel para alugar encontrarão aqui uma opção atraente. Os entusiastas do golfe também apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. A facilidade de acesso a comodidades e a boa ligação ao aeroporto de Málaga tornam-no uma escolha prática para estadias frequentes ou como residência permanente, especialmente se se desejar um estilo de vida ativo com acesso a instalações desportivas e de lazer.
O apartamento é descrito como estando em excelente ou bom estado. Possui ar condicionado (quente e frio) para regulação climática. As comodidades incluem um terraço coberto, que oferece espaço exterior adicional e proteção contra o sol ou chuvas ligeiras. A orientação Este e Sul garante uma boa luz natural ao longo do dia. Detalhes sobre a qualidade dos materiais de acabamento, cozinhas equipadas ou casas de banho não são especificados, mas o estado geral e as comodidades modernas sugerem uma qualidade de vida cuidada e contemporânea. A piscina comum e o lugar de garagem privativo contribuem também para o conforto residencial.
O apartamento é oferecido a partir de €460.000. Esta precificação reflete a sua localização numa zona urbana procurada da Costa del Sol, a proximidade de comodidades e os seus equipamentos. A propriedade inclui três quartos e duas casas de banho numa área útil de 100 m². Não são especificadas unidades disponíveis ou escalões de preço, mas o preço indicado sugere um segmento de mercado médio-alto, alinhado com o mercado local. A região é conhecida pela estabilidade dos seus valores imobiliários, o que torna esta oportunidade de investimento atrativa.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de vida urbana e proximidade com a costa. Este apartamento encontra-se no coração deste ambiente dinâmico, onde as tarefas diárias, como uma visita ao supermercado (353 m) ou à farmácia (64 m), podem ser realizadas facilmente a pé. A zona está bem servida e oferece uma elevada densidade de serviços, incluindo numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés. A proximidade do porto de Puerto Banús (0,9 km) e de várias praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) enriquece a vida quotidiana com oportunidades de lazer e uma atmosfera marítima. A boa acessibilidade dos transportes públicos (10 linhas, 50 paragens) apoia a possibilidade de dispensar o carro, embora a autoestrada localizada a 45 km também ofereça uma boa ligação para automobilistas.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura dinâmica de conforto urbano e proximidade à costa. A proximidade imediata de comodidades como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2 km) torna o dia a dia extremamente prático. A ligação aos transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade na região e reduz a dependência de um carro. Simultaneamente, a ligação à autoestrada é boa, permitindo viagens de carro. A proximidade de Puerto Banús (0,9 km) oferece acesso a uma marina de luxo com lojas e restaurantes exclusivos, enquanto praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são rapidamente acessíveis.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um centro urbano a oeste de Marbella. Ilustra a proximidade imediata de comodidades essenciais como a praia, lojas, restaurantes e a marina de Puerto Banús. A visualização ajuda a compreender a relação espacial entre o projeto e as oportunidades de lazer circundantes, bem como a infraestrutura da Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre o ambiente urbano e a proximidade da costa. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e instalações de lazer de alta qualidade, incluindo numerosos campos de golfe. O projeto faz parte desta paisagem costeira dinâmica e beneficia da infraestrutura bem desenvolvida que caracteriza Málaga e os seus arredores. A proximidade de Marbella e Puerto Banús posiciona o apartamento num centro de atividade, enquanto as áreas circundantes podem oferecer uma atmosfera mais calma.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é excelente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, sendo acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas proximidades. O ambiente urbano oferece uma alta concentração de supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km). Os transportes públicos estão bem representados com 10 linhas e 50 paragens.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias agradáveis durante todo o ano, tipicamente entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a zona oferece sol abundante. O mar é adequado para banhos durante cerca de cinco meses por ano, com temperaturas da água acima de 20°C, tornando a localização costeira particularmente atraente. O projeto está situado a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, o que favorece um ambiente plano e a proximidade imediata da praia. A baixa inclinação para a praia mais próxima (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) realça a fácil acessibilidade da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) ampliam a oferta de trechos costeiros. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se nas proximidades, incluindo Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A proximidade de Puerto Banús (0,9 km) permite o acesso a uma marina de primeira classe com atividades náuticas e boutiques exclusivas. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e paredes de escalada (3,2 km) oferecem opções adicionais para os desportistas ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre o ambiente urbano e a proximidade da costa. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e instalações de lazer de alta qualidade, incluindo numerosos campos de golfe. O projeto faz parte desta paisagem costeira dinâmica e beneficia da infraestrutura bem desenvolvida que caracteriza Málaga e os seus arredores. A proximidade de Marbella e Puerto Banús posiciona o apartamento num centro de atividade, enquanto as áreas circundantes podem oferecer uma atmosfera mais calma.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL940368
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com 460.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio-alto. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) é significativamente mais cara. Nueva Andalucía distingue-se pela sua infraestrutura urbana estabelecida e proximidade imediata ao exclusivo Puerto Banús, o que influencia a precificação. Enquanto Estepona é frequentemente reconhecida pelas suas praias e desenvolvimento mais recente, Nueva Andalucía oferece uma maior concentração de comodidades de acesso imediato e uma atmosfera residencial estabelecida. A propriedade aqui oferecida é ideal para compradores que apreciam uma localização central com boa acessibilidade e uma vasta gama de atividades de lazer, o que se reflete no preço em comparação com as opções mais económicas em Estepona, que podem estar mais distantes dos centros importantes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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